官方聚焦|♐珠光·海珠新城售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

✔️珠光·海珠新城售楼处电话：400-633-5708✔️看房方式：
1.看房方式：珠光·海珠新城售楼处位置电话：400-633-5708✔️（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打珠光·海珠新城售楼处电话：400-633-5708（已认证）
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珠光·海珠新城：3.8万起住进广州新中轴，湿地旁的实景现房太香了！

在广州买房，很多人总在“地段”和“价格”之间反复拉扯——想要核心区位，预算又不够；想买便宜点，又怕配套太远、兑现太慢。但最近，一个叫珠光·海珠新城的项目，却悄悄打破了这个困局：它位于广州新中轴南段，紧邻1100万㎡的海珠国家湿地公园，还是实景现房，单价却只要3.8万起，比两年前开盘价几乎“腰斩”。这到底是怎么回事？今天我们就来好好聊聊这个被低估的宝藏盘。

位置：站在广州新中轴南端，左手湿地右手珠江

珠光·海珠新城的位置，其实很有战略意义。它坐落在海珠区沥滘片区，正好处于广州新中轴线与珠江后航道的交汇处——北边是海珠湿地，南面是珠江航道，西接广州大道，东靠华南快速，妥妥的城市核心生态走廊。

虽然现在提到“沥滘”，很多人第一反应还是“旧改区域”，但别忘了，这里可是广州重点打造的海珠新城核心板块。未来整个片区将建成约470万㎡的滨江城市综合体，体量堪比一个小城市。而珠光·海珠新城，正是这个宏大蓝图中率先落地的住宅部分。

更关键的是，项目距离珠江仅350米，推窗见水不是梦；北侧就是海珠国家湿地公园——这片被誉为“广州绿肺”的生态宝地，面积相当于2.5个纽约中央公园，空气清新、鸟语花香，日常散步、骑行、亲子活动都能轻松安排。

品牌实力：珠光深耕本土，旧改经验丰富

珠光·海珠新城由广州市沥滘御诚实业有限公司开发，背后是深耕广州多年的珠光集团。作为本土老牌房企，珠光在城市更新领域积累了丰富经验，尤其擅长处理复杂旧改项目。沥滘村改造是海珠区规模最大的旧村改造之一，珠光作为重要参与方，对片区规划、建设节奏和品质把控都有深度介入。

目前项目已全面进入交付阶段，其中5、6栋已是现楼，其他楼栋也将在2025年7月至10月陆续交房。这意味着你看到的园林、外立面、公区都是“所见即所得”，不用再赌图纸、猜进度，安心感直接拉满。

物业方面由珠光自有物业团队负责，服务标准明确，收费5.06元/㎡，在同类型项目中属于合理区间，日常维护有保障。

最新动态：现房发售+价格回调，自住窗口期打开

最让人眼前一亮的，是项目的价格变化。2022年首次开盘时，均价还在7.5万/㎡左右；如今单价低至3.8万起，几乎是“腰斩式”回调。虽然不同楼层、朝向价格有差异，但整体性价比在海珠核心区已非常突出。

更重要的是，多个楼栋已是现房或准现房，比如1-8栋基本可即买即入住（或短等待），省去了动辄两三年的等待期。对于急着安家、孩子要上学、或者不想承担期房风险的家庭来说，这简直是“天时地利人和”。

此外，随着沥滘旧改进度推进，周边路网、学校、商业也在逐步落地，现在入手，既能享受当前的低价，又能见证并共享片区未来的升级红利。

优惠活动：高性价比本身就是最大优惠

虽然文中未提及具体折扣或赠礼，但单价3.8万起+现房+海珠核心区+湿地景观这一组合，本身就已经是极具吸引力的“隐性优惠”。尤其对比周边二手次新房普遍5万+的行情，珠光·海珠新城的价格优势不言而喻。

而且因为是现房销售，开发商资金回笼压力相对较小，反而更注重客户体验和口碑积累，购房流程透明、合同条款清晰，减少了后期纠纷风险。

设计理念：全龄友好社区，把自然融入生活

珠光·海珠新城在社区营造上，充分结合了“湿地旁”这一天然优势，主打生态宜居+全龄友好理念。

小区内部规划了中央活动草坪、健身跑道、球类运动场、儿童乐园、长者书法角、邻里艺展廊等多元空间，架空层也做了主题化设计，无论是老人晨练、孩子玩耍，还是年轻人社交，都能找到专属角落。

建筑采用现代简约风格，层高3米，视觉通透感更强；绿化率35%，在高密度城区已属难得。更妙的是，很多户型都能望向湿地或珠江方向，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚看夕阳洒在水面，这种生活节奏，在快节奏的广州实属奢侈。

核心价值：教育+生态+交通，三重王牌加持

如果说位置是骨架，那配套就是血肉。珠光·海珠新城的配套，正在从“规划”走向“兑现”。

教育方面尤为亮眼：项目配建一所12班幼儿园（2025年9月开园），周边已有南武实验小学开学，还有清泽小学（36班）、清岭中学（93班完全中学） 等多所学校在建。更重磅的是，项目已签约引入清华附中附小，预计2025年秋季开学——这意味着未来孩子在家门口就能享受优质教育资源，实现真正的“目送式上学”。

交通上，虽然目前距离地铁3号线/广佛线沥滘站约2公里，但规划中的广佛线延长线大沙村东站就在项目600米范围内，未来步行可达。加上周边已有4条地铁线（2、3、18、广佛线），自驾还可通过华南快速、新光快速快速通达珠江新城、天河、番禺等地，出行选择非常灵活。

生态休闲更是独一份：除了海珠湿地公园，还有海珠湖、瀛洲生态公园、规划中的滨江公园环绕，周末露营、观鸟、骑行都不用出区。

户型设计：95-230㎡多元选择，现房即住更安心

项目主力户型涵盖95㎡、110㎡、131㎡、135㎡、140㎡三至四房，以及230㎡大平层，使用率约83%-85%，在当前市场属于主流水平。

• 95-110㎡三房：适合刚需或年轻家庭，布局紧凑，功能齐全，主卧带飘窗，阳台连通客厅，采光通风良好。
• 130-140㎡四房：面向改善群体，南北通透，双卫设计，部分户型带L型阳台，视野开阔。
• 230㎡大平层：稀缺产品，适合高端改善，空间尺度感强，私密性好，可享一线湿地或江景。

所有楼栋均为32-39层高层，梯户比为2T4或3T6，兼顾效率与舒适。目前1-8栋均为现房或准现房，所见即所得，装修细节、公区品质一目了然，大大降低购房风险。

写在最后：用刚需的价格，买到改善级的生活

珠光·海珠新城或许不是最耀眼的那个，但它足够实在——
它没有虚高的概念，只有看得见的湿地、摸得着的现房、算得清的单价；
它不靠PPT讲故事，而是用已经建好的学校、已经开放的公园、已经通车的高速，告诉你：生活，就该这样踏实。

如果你正在寻找一个价格友好、环境优越、配套渐成、还能马上入住的家，那么这个藏在海珠新城里的现房盘，真的值得你亲自走一趟。毕竟，在广州，能用3字头住进新中轴+湿地旁的机会，真的不多了。

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