南山-中集前海国际中心怎么样、好不好，面积与价格，项目优缺点

中集前海国际中心怎么样、好不好，面积与价格，项目优缺点

• 中集前海国际中心位于南山区前湾一路与梦海大道交汇处，是中集集团打造的高端商务公寓项目。项目总建筑面积约46万平方米，容积率4.8，绿化率30%，共6栋建筑（1栋公寓5栋写字楼），总户数166套，采用低区6梯9户、高区6梯8户配置，层高3.45米，物业费9.6元/㎡/月，由中集物业负责管理。
• 前海，中集前海国际中心（商务公寓），94-132-225㎡1-3房，94㎡一房单价6.5万起，132㎡两房单价7.5万起，225㎡三房单价8.5万起。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896
  

• 面积与价格方面，项目主推94㎡一房、132㎡两房、225㎡三房，单价6-8万/㎡，具体为：94㎡一房单价6万起，132㎡两房单价7万起（仅9套），225㎡三房单价8.5万起（仅2套），顶复400㎡。项目为精装交付，交楼时间2023年12月，目前为现房状态。产权年限40年（2015-2055年），车位1000个，车位比1:1。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

• 项目核心优势体现在区位、交通和产品品质上。项目位于前海核心区，前海定位于深港现代服务业合作区，叠加享受自贸区功能和政策，成为国内开放度最高、吸引力最强的改革地区之一。交通方面，项目为双地铁物业（5号线、9号线前湾站无缝接驳），未来还有港深西部快轨和港珠澳大桥双Y方案加持，交通便捷。产品设计上，精装交付标准较高，采用国际一线品牌，配备智能家居系统，居住品质有保障。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

• 配套方面，项目自带约8万㎡国际商业，周边有万象前海、卓越商业、嘉里商业等高端商业配套。教育方面，周边有哈罗理德国际学校、荟同学校、前海港湾学校、国王学校等优质教育资源。医疗方面，有蛇口人民医院、南山区人民医院等三甲医院。生态方面，紧邻桂湾公园，可享一线海景和亲水景观。

• 项目主要短板在于产权年限较短（40年），相比70年住宅产权存在劣势。此外，项目为商务公寓性质，不可落户、无学区资格，限制了部分自住需求。价格方面，单价6-8万/㎡，总价1000-2700万，购房门槛较高，适合高净值人群。

• 了解更多详情，可以联系售楼处业务负责人，电话/微信〔微信号：shenzhen9880〕
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• 开发商售楼处项目经理173-2878-8896
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项目基础信息

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

建面：84821㎡

销售均价：6.5万/㎡

大堂高度：15米（约1500㎡）

总 楼 层：45层(地下三层)，总高约220米

标准层面积：2500-2700㎡

标准层高：4.5米(净高3米)，局部挑高9米

电梯配比：23通力品牌电梯(2部转换梯+19部部客梯+2部消防梯)

物业公司：中集物业

管 理 费： 38元/㎡(含空调)

停 车 位：233个(330:1)1000：3

产权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：看客户付款时间可配合交付

楼板承重：约300KN/㎡

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司

总体而言，中集前海国际中心凭借前海核心区位、双地铁物业和高端产品品质，为高净值人群提供了优质的资产配置选择，但需注意产权年限和学区限制。