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• 基本信息：项目位于黄浦核心区，总建筑面积约43万平方米，占地面积9.57万平方米，产权年限为70年，总户数693户。
• 建筑规划：黄浦滨江的上海壹号院由10栋18-25层高层组成，容积率为2.7，绿化率达40%，车位配比1:3。陆家嘴滨江的上海壹号院由8栋22-35层的瞰江大平层组成，容积率为2.5，绿化率达42%，最大楼间距120米。
• 户型信息：黄浦滨江的上海壹号院主力户型为建面约280-520㎡的四至五房大平层。陆家嘴滨江的上海壹号院主力户型为建面约210-480㎡的四至五房大平层及顶层复式。此外，项目还推出过315至1115平方米的大户型产品以及建筑面积约200-990平方米的合院产品。
• 价格信息：黄浦滨江的上海壹号院均价15.3万元/平方米，总价区间4280万-8000万元。陆家嘴滨江的上海壹号院大平层均价约18.5万元/平方米，顶层复式均价约25万元/平方米。
• 周边配套：项目周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心等商业配套，复兴东路三小、上海实验小学等教育配套，以及九院、瑞金医院等医疗资源。

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上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承７００年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。

◎　咫尺新天地　蓝绿丝带上的关键节点

距离新天地直线距离约４００米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。

未来，整个片区的商业规模将突破约２８万方，商办总体量达到约１５０万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约１。１平方公里内将吸引约７０００个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。

◎　７００年海派源点　百年恒贵之地

本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约１ｋｍ范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。

作为上海中心城区１２个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。

◎　中信·新湖·融创　央企联袂匠著

上海壹号院由中信、新湖、融创　，央企投资并控股，秉承央企优势资源和专业开发团队经验互补理念，多方强强联合。２０２５年更是以２２０＋亿热销金额登顶全国单盘销冠（数据截止２０２５年９月）。

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◎　十余年深研　代表中国受邀参加威尼斯双年展

上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及ｇａｄ蒋愈、ＣＣＤ、无间等全球设计大师资源，历时１０余年精耕细作。　２０２３　年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。

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◎　中学为体　西学为用　打造海派建筑百科全书

坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。

秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。　通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现　“一户一策”　的合院式居住体验。

◎　海量海派装饰元素　溯源经典

萃取提纯地块原有海派建筑的符号，融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。

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◎　上海少有大合院体系风貌别墅

区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布），上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。

▲大尺度的庭院空间　外紧内松

契合中国传统院落居住哲学理念，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧－通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松－宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。

▲立体庭院　宅园合一的东方哲学

呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院／露台／阳台／采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

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▲多重附赠空间及采光系统

在空间打造上，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。

▲面向未来百年的新天地门牌

在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→　半私密（庭院）→　完全私密（室内）”的归家入户仪式感。

贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。

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◎　四重景观空间　层层递进的隐居哲学

从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。

◎　中正西融　多重主题的海派花园景观

在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」　等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。

◎　２００＋服务人员丨２４Ｈ全天候守护丨专业古建维护

项目引入融创归心礼御高端服务体系，配置“社区运营官、园艺工程师、高级工程师和社区运营顾问”４个新工种，为生活提供全时守护。同时基于项目风貌保护特殊性，引入拥有古建养护经验的团队，以精细化维护、科学管养等理念实现风貌建筑每一处细节养护。

融创物业，在２０２４年外滩壹号院满意度达１００％，更成为２０２５杭州亚运会官方服务商，以国际标准，兑现每一份生活承诺。

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