西南地产龙头暴雷，老板套现60亿留1470亿债务给股民

一笔26.68亿元的资金突然注入*ST金科账户，这家濒临破产的房企股价应声涨停，市值艰难回升至82亿元。

对于普通投资者来说，这似乎是一线生机；但对那8400多名手持1470亿元债权的债权人而言，这点钱不过是杯水车薪。

金科地产，这家曾经的“西南地产一哥”，销售额一度突破2000亿元，与恒大齐名并进。如今却沦为全国首家进入重整程序的上市房企，站在生死边缘。

而这一切的转折点，竟源于十年前的一场精心设计的资本游戏，游戏的操盘手，正是金科创始人、曾被尊称为“西南王”的黄红云。

1984年的涪陵建筑工地上，一个20岁的年轻人正挥汗如雨，他每天工资只有5毛钱，却比谁都肯干、肯学，这个年轻人就是黄红云。

四年后，黄红云凭借攒下的8000元，与朋友合伙承包小工程，他的商业天赋开始显现，五年时间，8000元变成了20万元。

1998年，黄红云西进重庆，在江北租下一间房，成立了金科集团。

当时谁也没想到，这家小公司会成为未来的“西南地产一哥”。

金科的起步堪称传奇，黄红云买不起好地段的土地，便盯上了五黄路片区的一块“不毛之地”。他砸下近3000万元，建起了金科花园。

随着黄花园大桥通车和城市扩张，这片曾经的荒地价值暴增，金科一举成名。

此后，金科接连打造金砂水岸、天籁城等高档小区，将一块块偏僻土地变成“聚宝盆”。

2011年，金科借壳ST东源登陆深交所。

2018年销售额突破千亿。

2020年更是冲上2000亿元高峰，黄红云也因此登上《胡润百富榜》，身家一度超过200亿元。

从一个日薪5毛的泥瓦匠，到掌管4000亿资产的企业掌门人，黄红云的故事曾是激励无数人的创业传奇。

那时的金科，是靠一砖一瓦、踏实做产品成长起来的。

如果故事在这里结束，黄红云将是妥妥的“励志典范”，可他终究还是没能抵住资本的诱惑。

2014年，新能源概念在资本市场炙手可热，黄红云敏锐地嗅到了机会，他公开宣布：金科将进军新能源领域！

消息一出，市场沸腾，金科股价从2元多一路飙升，2015年4月达到9.76元高点，短短一年翻了近四倍。

散户们激动不已，以为公司找到了第二增长曲线，他们不知道的是，这场“转型”背后，是一场精心策划的资本游戏。

后来的徐翔案揭开了真相：黄红云在前台讲故事，徐翔的资金在后台推高股价，这是一场典型的“唱多做空”操作。

就在股价达到高点时，黄红云带领家人开始疯狂减持，短短七天，套现28亿元；前后总计套现约60亿元。

钱一到手，新能源计划迅速降温，业绩承诺也被取消，金科股价应声下跌，最低跌至3.56元，无数散户血本无归。

“金科就是我的命。”黄红云曾这样公开表态，但行动证明，他更爱的是“套现”的快感。

这场游戏改变了金科的基因，从此，这家公司不再满足于踏踏实实盖房子，而是迷恋上了“讲故事比盖房赚钱快”的资本游戏。

尝到资本甜头的黄红云，开始玩起了更危险的游戏，股权质押。

2020年，黄红云将19.49%的金科股份质押给券商，换取资金；2022年，质押比例竟高达72.81%，远超60%的监管红线。

黄红云想用金融杠杆拯救企业，但这无异于饮鸩止渴。

随着房地产寒冬来临，金科销售额从2000亿暴跌至550亿元，公司陷入连年巨亏。

当股价触及平仓线，券商毫不留情，中信证券等机构强行平仓9000万股，连提前公告的程序都顾不上了。

这一违规操作，成为黄红云后来被证监会立案调查的罪证之一。

黄红云的“后院”也起火了。

2017年，为方便股权操作，黄红云与妻子陶虹遐“技术性离婚”，但四年后，这对曾经的夫妻反目成仇。

2021年，陶虹遐发布公开信，控诉黄红云未按时进行股权交割，将公司内部矛盾彻底公开。

外部质押危机、内部家族纷争、市场环境恶化，金科在多重打击下彻底崩溃。

2024年，金科主动申请破产重整，截至2024年9月，公司总负债超过1860亿元，其中需重整的债务高达1470亿元，涉及债权人8400多位。

而早在危机爆发前，黄红云已悄然辞去董事长职务，那60亿元套现资金，早已“落袋为安”。

2025年3月27日，证监会决定对黄红云立案调查，原因是“涉嫌存在未披露股票出现被强制过户风险、未及时披露权益变动信息的违法违规行为”。

此时的金科，正在艰难推进重整计划，新的投资人已经确定，但1470亿的债务大山，不是一时半会能搬动的。

那8400多位债权人还在等待，金科的员工还在坚守，那些血本无归的股民仍在维权，而黄红云，带着他的60亿元，似乎早已置身事外。

金科能否“涅槃重生”？黄红云将面临怎样的法律后果？这些问题尚无答案。但可以肯定的是，这场持续十年的资本游戏，已经彻底改变了许多人的命运。