全票通过！韶能股份挂牌转让核心地段房产，资金将投向三大主业？

出品|中访网

审核|李晓燕

12月5日晚间，韶能股份（SZ000601）发布公告称，为优化业务结构、提升经营效率并回笼资金聚焦核心业务，公司拟将名下15处房产通过公开挂牌方式对外转让。此次转让房产评估总价达1654.7万元，挂牌价以评估价为基础确定，最终交易价格将以实际成交金额为准。

公告显示，该房产出售议案已获公司第十一届董事会第三十一次临时会议全票审议通过，无需提交股东会进一步审批。同时，本次交易不涉及关联交易，亦未构成重大资产重组，交易流程将按照公开挂牌规则有序推进，目前交易对方尚未确定。

从标的资产具体情况来看，15处房产均位于韶关市核心区域，地域集中度较高。其中12处分布在韶关市武江区，涵盖工业中路、芙蓉北路等核心地段，剩余3处位于韶关市浈江区十里亭镇靖村，地理位置具备一定优势。用途方面，这批房产类型多样，包含7套成套住宅、1套普通住宅、4处办公用房、2处非住宅，以及1处生产及附属设施用地，可满足不同受让方的使用需求。

财务数据显示，上述15处房产账面原值为1471.56万元，截至今年三季度末，已累计计提折旧898.22万元，账面净值仅为573.34万元。经韶关市鼎顺房地产与土地评估有限公司以2025年11月3日为评估基准日评估，标的资产最终评估值达1654.7万元，较账面净值大幅增值。按评估总价计算，这批房产总建筑面积13358.17平方米，每平方米均价约1238.72元，估值处于合理区间。

值得注意的是，韶能股份明确表示，本次拟转让的房产不存在抵押、质押等第三方权利限制，未涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，也无查封、冻结等司法强制措施，资产权属清晰，为交易顺利推进奠定基础。

关于本次资产出售的影响，公司在公告中指出，此举有利于盘活存量资产，进一步提升经营效率、降低管理成本，同时回笼资金集中投入主业发展，不会对公司日常生产经营活动造成负面影响。不过，由于交易采取公开挂牌方式进行，处置完成情况存在不确定性，本次交易预计产生的损益及对公司本期和未来财务状况、经营成果的具体影响暂无法测算，最终影响金额将以会计师年度审计结果为准。

事实上，此次出售房产并非韶能股份首次处置资产，公司过往多次通过资产优化整合聚焦主业发展。早在2009年，韶能股份便通过转让控股子公司资产，剥离亏损业务，集中资源发展核心板块；2018年，公司先后出售孟洲坝发电厂24.6万平方米闲置土地及城北电力公司100%股权，分别获得7057万元和1.91亿元资金回笼，其中闲置土地转让直接为当年增加超6500万元利润总额；2021年，公司完成孙公司张家界市桑梓综合利用发电厂100%股权过户，持续优化资产结构。

公开资料显示，韶能股份当前主营业务聚焦三大核心板块，分别为清洁可再生能源（新能源）、生态植物纤维制品（纸制品、纸浆）、精密（智能）制造，同时业务覆盖电力、供热、供汽等领域，形成多元化且聚焦主业的经营格局。不过，今年上半年公司业绩面临一定压力，受水电站所在地区降雨量及来水量同比大幅下降、国外贸易政策变化导致纸餐具业务销售量下滑等因素影响，公司归母净利润同比下滑42.43%，扣非净利润同比下滑65.53%，业绩承压背景下，资产盘活与资金回笼对公司发展显得尤为重要。

业内人士分析认为，上市公司通过出售闲置房产盘活存量资产、聚焦主业的操作并不少见，尤其在业绩面临压力时，此类操作既能缓解资金压力，又能优化资源配置，提升核心业务竞争力。对于韶能股份而言，本次房产出售若顺利完成，将进一步充实公司现金流，为清洁可再生能源、精密制造等主业的研发投入与市场拓展提供资金支持，助力公司改善经营状况，推动业务高质量发展。目前，本次房产挂牌转让的具体推进情况仍需等待后续公告披露。