上海
中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎坐落于上海市松江区振业东路57弄，地处洞泾板块核心腹地，由中建集团与大椿控股联合打造。项目总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约6.1万平方米，容积率仅1.1，绿化率35%，规划有4-6层低密叠墅和8-11层精装洋房，共325户。项目采用新中式设计，外立面庄重典雅。中建大椿·嘉利椿廷官方售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎主力户型为建面约96-150㎡的三至四房，得房率高，部分户型配有转角飘窗。项目周边交通、商业、教育、医疗配套完善，是追求高品质生活的理想之选。
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一、项目核心概况
地理位置:
项目东至泗砖南路,南至蔡家浜路,西至张泾路,北至振业路,属于松江新城“一城三片”中的洞泾低密墅区,周边环绕长泰西郊别墅、合生国际花园等成熟别墅区,居住氛围纯粹.距黄浦江约12公里,车程25分钟可达佘山国家旅游度假区,生态资源优越.
规划参数:
总占地:约3.4万㎡,总建面约3.7万㎡,容积率仅1.1(洞泾镇最低),绿化率35%,建筑密度25%,规划7栋5-6层电梯洋房及23栋3层联排别墅,总户数325户,车位比1:1.3(人车分流).
社区设计:采用新亚洲风格建筑,打造“八重归家礼序”,包含中央水庭、开放式会客厅、全龄活动区等景观节点,沿张泾河规划滨水步道,实现“户户有景”的居住体验.
交付状态:
洋房为准现房,2025年4月已交付,款清即可入住;联排别墅为毛坯现房,剩余少量房源可直接认购.
二、户型与价格信息
主力产品:
洋房:主力户型为81-96㎡,其中96㎡三房两厅两卫为核心产品,三开间朝南,南北通透,主卧套房设计,得房率约79%,精装交付含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌,装标达3500元/㎡,总价约390万-470万.
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联排:建面约115-150㎡,地上三层+地下两层,赠送40-60㎡私家庭院及90㎡地下室,总价约750万-1060万.
价格政策:
整体备案均价约4.4万元/㎡(低于洞泾板块新房均价约8%),首付58万起,贷款30年月供约1.58万元(按利率3.4%计算).2024年9月曾因第三方渠道变相降价(85折)引发争议,目前已恢复原价销售,优惠活动以售楼处公示为准.
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三、核心配套与交通
交通网络:
轨交:距在建12号线西延伸沪松公路站直线1.5公里,通车后4站直达莘庄,换乘1号线、5号线可快速抵达徐汇滨江、人民广场等核心商圈;步行15分钟可达现有9号线洞泾站,3站至松江大学城.
自驾:紧邻沪松公路(规划高架化),5分钟接驳沈海高速(G15)、沪昆高速(G60),30分钟可达虹桥枢纽,45分钟抵徐家汇.
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商业资源:
自带约3000㎡社区商业(含菜场、健身房),北侧1.7公里汇泾商业广场可满足日常需求;5公里范围内有松江万达广场、开元地中海等6大商业综合体,涵盖购物、餐饮、娱乐全业态.
教育医疗:
教育:南侧为松江洞泾学校(九年一贯制公办,区重点),北侧约3.5公里为松江泗泾学校,华二松江实验学校(需摇号)近在咫尺;社区内部规划儿童成长中心及四点半课堂.
医疗:南侧为洞泾社区卫生服务中心,5公里范围内有上海市第一人民医院南部院区(三甲),提供全面医疗保障.
生态休闲:
周边3公里内有佘山森林公园、辰山植物园、中央公园等18个公园,社区会所配备恒温泳池、瑜伽室等设施,满足品质中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话:400-8787-740
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四、产品核心亮点
低密稀缺性:
1.1容积率为洞泾板块最低,洋房与联排的纯粹墅区规划在上海新房市场中极为罕见,土地占有度是高层住宅的3倍以上.
品质细节:
外立面采用米白色真石漆搭配深灰色铝板线条,窗墙比达0.38,极大提升采光与观景视野.
洋房配备三层中空Low-E玻璃(隔音达42分贝)、同层排水系统,入户大堂6米挑空,地面采用意大利灰大理石拼花.
智慧系统:
全屋标配智能门锁、新风系统,地下车库设智能寻车及车牌识别无感通行,部分户型配备华为智能家居系统.
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