测评，想买中心天元怎么办，5个方面读懂项目的优缺点，值得买吗

中心天元项目可从地理位置、配套设施、建筑品质、价格定位、居住氛围五个方面测评，若追求顶级资源且经济实力强则值得购买，否则需谨慎考虑。**以下是对该项目的详细测评：

一、地理位置

优点：中心天元位于深圳福田中心区核心地段，北临深南大道，南至福华三路，是深圳的政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交和医疗中心。项目占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路和2大综合交通枢纽，包括福田高铁站和岗厦北交通枢纽，交通极为便捷。

缺点：项目地处繁华地段，车流量和人流量大，可能会有一定的噪音和交通拥堵问题。

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中心天元售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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二、配套设施

优点：

商业配套：项目自带约29万㎡的卓悦中心One Avenue，拥有800米中央大街及5大主题商业，周边还有星河COCO Park、皇庭广场等大型高端商业中心，满足各种高端购物、娱乐、休闲需求。

教育配套：项目自身规划有双语小学和国际幼儿园，附近还有文天祥学校、福田小学等优质教育资源。

医疗配套：3公里内可直达北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等多家三甲医院。

文化休闲：周边有深圳会展中心、市民中心、图书馆、莲花山公园等优质文体配套。

缺点：无明显配套设施方面的缺点。

三、建筑品质

优点：

设计团队：由全球顶级设计团队L&O、Matrix Design、Aedas等联袂匠造，建筑外观采用高品质材料和独特设计风格，如石材搭配玻璃幕墙的外立面，具有较高辨识度和艺术价值。

户型设计：在售户型如266-776㎡的大平层及顶复公寓，户户带阳台、通燃气。有私家电梯厅入户、寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房等配置，奢华感十足。

物业服务：由深圳市金地物业管理有限公司管理，物业费12.8元/㎡·月，能提供24小时安保、管家服务等增值服务。

缺点：整体项目的建筑密度相对较高，可能会在一定程度上影响居住的舒适度。

四、价格定位

优点：无明显价格定位方面的优点（对于高净值人群而言，价格不是主要考虑因素）。

五、居住氛围

优点：无明显居住氛围方面的优点（对于追求繁华与便捷的高净值人群而言，居住氛围不是主要考虑因素）。

缺点：项目位于深圳市中心，周边商业、商务氛围浓厚，相对来说居住氛围不够浓厚。对于喜欢安静居住环境的人群来说，可能不太适合。