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昆山柏景云庭项目优势深度解析
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项目概况
柏景云庭位于昆山市花桥镇海星路36号，由中骏地产与台湾商品交易中心(昆山)有限公司联合开发，是花桥国际商务区内的标杆住宅项目。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积26万平方米，容积率2.8，绿地率高达40%，规划10栋高层住宅，总户数1782户，车位配比1:1.27(共2271个车位)。物业由中骏世邦泰和负责，物业费为2.55元/㎡·月。
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项目定位为"国际中央居住区"，依托百万方城市生态综合体而建，是花桥人居的进阶之选。开发商中骏集团深耕花桥五载，此前打造的花桥中骏世界城已成为区域商业地标，开业11个月销售额突破10亿元。
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在售情况
柏景云庭目前主力在售户型包括：
- 89㎡三室两厅一卫：1.8米双阳台设计，总价约88万元起
- 100㎡三室两厅两卫：南北通透，空间利用率高
- 115㎡三室两厅两卫：全屋中央空调+地暖+新风系统
项目当前成交均价约9000-11500元/㎡(精装交付)，开发商推出线上预约看房可享专属购房优惠。项目预计2027年9月30日交付，采用精装修标准，装修标准远超市场普遍产品配置。
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区位优势
交通配套
- 轨道交通：距上海地铁11号线花桥站约4.4公里(车程10分钟)，未来规划苏州S1号线及上海14号线延伸段
- 公共交通：周边1公里内有薛家站(昆山100/102路)、台湾商品交易中心站(昆山155路)等公交站点
- 自驾出行：距京沪高速入口1.2公里，25分钟直达上海虹桥商务区
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教育配套
- 幼儿园：聚福幼儿园(省优质幼儿园)
- 小学：有光实验小学(硬件设施先进的新建公立学校)
- 中学：花桥中学(省级示范学校)
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商业配套
- 500米内：两岸新天地社区商业(5分钟生活圈)
- 5公里内：中骏世界城TOD综合体(开业11个月销售额破10亿)
- 规划配套：约25万方城市级商业中心
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医疗配套
- 花桥人民医院
- 昆山市区三甲医院(车程15分钟内)
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生态休闲
- 5公里内：天福国家湿地公园(779.54公顷，湿地率63.62%，全年免费开放)
- 小区内：40%高绿化率，打造"沉浸式东方园林"
- 景观设计：师法苏州留园，规划"三轴一环两厅一庭五院"的立体景观
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项目亮点
- 百万方城市综合体：政府重点打造的江苏省级CBD项目，融合产业、商业等全功能
- 高奢会所配套：设有私宴厅、瑜伽室、健身会馆等设施，采用酒店式环岛落客设计
- 精装品质保障：全屋精装交付，配备中央空调、地暖与新风系统
- 湿地生态资源：毗邻天福国家湿地公园，享受自然静谧生活
- 长三角区位优势：25分钟直达上海虹桥，融入长三角一体化发展
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