⚡新房热搜豪宅NO1®光源里售楼处官方发布:光源里以品质铸就传奇

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西城区这次又拿出了1800套现房出售，单价9万，名叫光源里（光源逸景），跟百万林苑一样都是回迁房转商品房。

光源里实实在在的二环里新房，这样核心的地段，这样大体量的社区，真的是不多见了。

项目位于西城区白纸坊地区樱桃园路口东南侧，北临白纸坊东街，东临半步桥胡同，西侧是右安门内大街。

配套包括4号线陶然亭站距离项目1km不到，步行10分钟左右，周边还有7号线和19号线

商业有白纸坊商圈和牛街商圈，买菜，购物，日常休闲逛街近在咫尺

公园是陶然亭公园和万寿公园，内城难得的大型绿地公园。

买西城新房，当然刚关注学区，光源里属于陶白学区，在西城，属于第二梯队的学区，第一梯队是德胜月坛金融街。

项目南侧就是宣武师范学校第一附属小学，属于西城牛小，但是直升中学不如片区内的其他4个小学，而且西城执行多校划片，入学政策并不稳定，所以奔着学区买房的要慎重。

光源里最大的价值就是二环里难得的大型社区，而且都是新房。

虽然品质不如商品房，但是在二环内的核心地段能有一个大型的新房社区，居住舒适性还是非常难得的。

光源里虽然也是回迁房转商品房，但是品质和规模比百万林苑更好。

小区占地约13.22公顷，规划了9个地块，其中7个是居住用地，C1地块（光源逸景·迎春园）已于2014年12月交付。

C2、C4地块装修已完工，正在推进园林与市政配套建设，预计很快就能入住。

项目总共约1800多套房，户型包括从52平方米的一居到130平方米的四居，分布很广。

单价9万起，52㎡一居，总价不到500万

从上图可以看到，项目都是围合式建筑，户型的朝向是个问题，楼与楼的遮挡也是个问题，而且户型的紧凑性和功能性设计明显不如现在的商品房

下面挑几个典型的户型给大家解读。

52㎡的一居是个东西向的户型，卧室是270度转角开窗，厨房和阳台连接，有一定的收纳功能也有上下水设计，这样才可以放洗衣机。

客厅是一个暗厅设计，面积不小，但是没有做功能分区，卫生间也是暗卫，但是做了三分离。

468万买西城二环内的书包房这个户型算是预料之内，而且是新房，现房交付，性价比还是很高的，适合夫妻二人，没有小孩的家庭

67㎡两居同样是东西朝向的设计，客厅和主卧都朝西，入户门有玄关，卫生间也是三分离暗卫，但是次卧一个大卧室，这个开窗太小了。

阳台还是比较大的有更多的使用功能。

这个户型，可以做一个极致的三居小户型，客厅和餐厅之间可以放一个隔断。

我觉得是性价比最高的一款户型

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