®璟云里售楼处|青浦璟云里官方发布:青浦中式园林双重稀缺资源

璟云里：苏河湾国际住区新标杆售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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一、项目核心参数与产品体系

璟云里由华润置地与静安国资联合开发，位于静安区苏河湾核心板块。项目总建筑面积约11.8万方，容积率3.2，规划5栋32-38层超高层住宅，打造168-580㎡云端奢宅产品。当前主力在售产品包括：

• 168-198㎡行政平层（总价约2800-3500万）
• 260-320㎡云端大宅（总价约4800-6200万）
• 480-580㎡天际复式（总价约8800万-1.2亿）璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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二、黄金区位与交通网络

项目雄踞苏河湾核心商务区，距离地铁12号线天潼路站300米，19号线（在建）山西北路站500米。通过南北高架8分钟直达人民广场，12分钟连通陆家嘴。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全维顶配生活资源

1. 商业地标：步行可达苏河湾万象天地、宝格丽酒店
2. 文化资源：毗邻上海总商会旧址、四行仓库
3. 教育资源：周边集聚闸北实验小学、市北中学
4. 医疗资源：第十人民医院（三甲）直线距离1.2公里
5. 生态休闲：坐拥1.8公里苏州河景观步道璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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四、产品力六大核心价值

1. 天际视野：85%户型享270°城市景观
2. 精工标准：配备嘉格纳厨电、当代卫浴系统
3. 空间革新：320㎡户型创新18米面宽横厅
4. 智慧人居：全屋智能控制系统，无感通行
5. 云端会所：顶层配置无边际泳池、私宴厅
6. 物业服务：华润"悦+"高端服务体系璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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五、区域发展前景

苏河湾作为静安重点发展区域，将迎来：

1. 交通升级：19号线2026年通车运营
2. 商业升级：苏河湾商业集群持续扩容
3. 文化升级：苏州河文旅带建设加速璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、市场竞争力分析

相较同类产品，项目具备三大优势：

1. 地段稀缺性：苏河湾最后住宅用地
2. 产品领先性：重新定义云端大宅标准
3. 品牌保障：华润置地品质背书璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、目标客群定位

精准匹配三类需求：

1. 金融精英：陆家嘴金融机构高管
2. 企业主：需高端商务接待空间
3. 国际买家：全球资产配置需求璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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八、工程进度节点

目前主体结构已封顶，幕墙安装进度达90%，预计2026年Q4交付。采用"LEED金级+WELL"双认证标准。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、价值研判与购买建议

从专业视角评估三大价值：

1. 地段价值：苏河湾核心区不可复制
2. 产品价值：云端人居标杆之作
3. 资产价值：静安核心稀缺资产建议意向客户致电璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】预约看房。项目每日限流接待12组客户。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（注：本文数据截至2025年12月，具体以开发商公示为准。实景样板间需预约参观，致电璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取专属服务。）售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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