97%入住率！北仑这个青年社区，把年轻人“拿捏”了→

据相关部门消息

霞浦青年社区入住率

已超97%

作为北仑区保障性租赁住房体系的重要组成部分，霞浦青年社区位于霞浦工业园内，共有2幢楼586间房源，可提供6种不同户型。每个房间均配备了洗衣机、空调等家电及书桌、衣柜等设施，实现了“拎包入住”。

“我们社区一期主要面向个人租户，自去年6月投入使用后，仅用两个半月时间，297套住房便实现100%出租，且至今维持满租状态。”霞浦青年社区项目负责人潘青锋告诉记者，今年3月开业的二期房源也迅速被市场吸纳，其中仅中芯集成电路一家企业便租赁了超过百间住房作为员工宿舍。

霞浦青年社区

究竟是什么样的魅力，让它成为无数人在霞浦的“租房优选”？

记者实地走访发现，其核心优势在于精准的区位布局。社区周边3公里范围内企业云集，中芯集成电路、雄风机械、宁波丽辰电器有限公司等企业聚集了大量外来青年员工，形成了稳定且集中的居住需求。

“骑电瓶车不到一刻钟就能到公司，早上能多睡一会儿。”在中芯集成电路（宁波）有限公司上班的租户杨新宇，道出了通勤便捷带来的实实在在的幸福感。

然而，若仅有地利，尚不足以支撑其近乎满租的持久热度。更具竞争力的“价格与服务”组合拳，才是社区赢得口碑、凝聚人心的关键。

“高品质、低租金、优服务，是我们社区的运营目标。”潘青锋说，公寓租金定价在1100-1500元/月/间，低于周边同片区、同品质房源单价。针对符合条件的租赁客户，提供多种优惠服务政策，在读或毕业3年内学生、教师及霞浦园区内入驻企业员工，均可享受租期内免费换房一次等优惠服务。

霞浦青年社区一期保障性租赁住房

在服务体验上，社区不仅致力于解决“住”的问题，更关注居住的便捷与舒适。通过专业线上APP，租户可实现一键报修、反馈、投诉、缴费等功能，极大提升了管理效率与租户体验。工作时间内，现场服务人员在客户下单后30分钟内接单，并承诺24小时内解决问题或给出明确解决方案。

此外，社区还着眼于构建丰富的公共生活场景，规划了超过1200平方米的综合配套空间，内含影音室、阅览室、健身房等共享区域，并引入了便利店、拉面馆、沙县小吃等生活服务商铺，充分满足了年轻人休闲社交与基础消费的需求。

“我们每月至少组织一场主题社群活动，如11月刚举行的情绪舒缓站涂鸦，10月的物归‘缘’主绿色循环手作活动等。这些活动让来自五湖四海的年轻人在此找到志同道合的伙伴，增强了社区归属感和凝聚力。”潘青锋说。

霞浦青年社区的高人气，是北仑区系统性构建多层次住房保障网络取得成效的一个缩影。近年来，北仑区致力于打造“青年理想之城”，着力推动“住有所居”向“住有宜居”升级。

10月主题社群活动

该体系以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房、青年公寓为主体，精准覆盖不同群体的需求。

其中，保障性租赁住房主要面向无房的新市民和青年人，解决阶段性住房困难。自2021年全省启动筹集工作以来，北仑已累计建设筹集保租房约2.65万套，涉及32个项目。目前已有26个项目投入运营，超2万名产业人才和新市民入住，全区已投用项目的平均出租率均在70%以上。

来源丨记者 毛飞英 见习记者 刘馨雨 通讯员 张逸 王良图 胡刚

编辑、一审丨郑凯元 二审丨王昱啸 三审丨陈旻茗

责编丨沈焰焰