官方聚焦|♐保利·明玥晨光售楼处官方发布:广州打造舒适生活!

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1.看房方式：保利·明玥晨光售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利·明玥晨光售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

保利明玥晨光 | 花都核芯的品质之选

央企保利打造，建面约 89 - 129㎡户型，享双地铁，近商圈，优教育，潜力无限！

壹：令人追捧的价值

保利明玥晨光，作为央企保利深耕花都 16 年的又一力作，凭借其卓越的品牌实力与地段优势，成为花都区府中心的瞩目焦点。项目地处凤凰北路压轴住宅用地，独占老城区稀缺资源，位于花都区府中轴线上，坐享政府百亿打造的中轴线 CBD 发展红利，未来媲美珠江新城。同时受空港经济区与广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽双重辐射，人脉、金脉、政脉汇聚，是财富升值与品质居住的上乘之选。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行十分便捷，距离 9 号线和 18 号线马鞍山公园站仅 1.2 公里，双地铁加持，畅行无忧。15 分钟内可接入机场高速与广清高速，30 分钟直达白云新城，1 小时无缝连接广州各区。地铁 18 号线北延花都的利好消息，更为项目的交通便利性与未来价值添砖加瓦，无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松实现高效出行。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且优质，小区内部配建 15 个班幼儿园，为孩子启蒙教育提供便利。公立学校方面，3 公里内按就近原则就读，2022 年分配至云山学校，同时周边还有广大附中、黄冈中学等贵族私立学校，构建一站式精英教育体系，为孩子的美好未来奠定坚实基础，让家长无需为孩子教育问题担忧。

肆：令人惊艳的户型

建面约 89㎡的 2 + 1 房是首置首选黄金户型，轻松上车。98㎡户型动静分区，适合首套房置业者。108㎡三房价格买四房，是改善黄金首选。129㎡尊贵私密配置，全小区仅 48 套，稀缺珍贵。纯南向板楼设计，不仅让每一户都能享受充足阳光与良好通风，还提升了空间使用率与私密性，无论是新婚夫妻、三代同堂还是二胎家庭，都能在此找到舒适的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套成熟，大润发商圈（大润发、广百百货、来又来）距项目仅 700 米，骏壹万邦、喜立登美食城也在 1.5 公里范围内，3 公里内医疗、文化、休闲配套一应俱全，尽享繁华都市生活。同时，项目周边自然景观资源优越，300 米处是马鞍山森林公园，700 米可达 4300 亩花都湖，1000 米内四公园环绕，在繁华都市中营造出宁静宜人的居住环境，让业主享受有山有水、双园景观的诗意生活。

陆：大盘的数据化

项目总占地 40742㎡，总建筑面积 140348㎡，容积率 3.0，绿化率 31.6%，车位配比 1：1.23 ，物业管理费 2.8 元 /㎡/ 月。由 11 栋 17 - 25 层高层洋房点状分布组成，板楼设计，总户数 940 户。自身配套有 15 个班配套幼儿园、300㎡肉菜市场、室外泳池，从整体规划到内部配套，都致力于为业主打造舒适便捷的高品质社区。

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