北京
凯德麓语售楼处电话：400-8123-554看房方式：
1.看房方式：凯德麓语售楼处位置电话400-8123-554（开发商认证）
2.预约方式：拨打凯德麓语售楼处电话400-8123-554（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凯德麓语售楼处电话400-8123-554（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
区域：奥北别墅区北侧
位置：顺义京承高速11号出口
开发商：北京升和房地产开发有限公司产品类型：叠拼、联排、独栋
产权：70年
物业公司：深圳莲花物业服务有限公司物业费：8.2元/㎡/月(只收地上部分)容积率：0.65
绿化率：55%
交房时间：独栋现房，叠拼联排现房交房标准：毛坯交付
总套数：约922套
采暖:燃气自采暖
车位:独栋联排双车位
【在售产品】
上叠:
产权面积区间:约280-310平米
赠送花园面积:约17-50平米(北花园)
结构:地上3、4层，地下1、2层
面宽:7.4米;进深:13.5米
售价:750万元/栋起
下叠:
产权面积区间:约360-410平米
赠送花园面积:约50-170平米(南花园)
结构:地上1、2层，地下1、2层
面宽:7.4米;进深:13.5米
售价:850万元/栋起
联排:
产权面积区间:约480-530平米
赠送花园面积:约42-210平米(南花园)
结构:地上1、2、3层，地下1、2层面宽:9.3米;进深:10.7米
售价:1300万元/栋起
类独栋:
产权面积区间：580-730平米
赠送花园面积：70-210平米（南北花园）车位19.9万一个可放2车，毛坯交房，无电梯
结构：地上1、2、3层，地下1、2层
面宽：12.6-13.5米；进深：10.7米
成交价1500万起
项目核心卖点:
1.新加坡央企凯德集团倾力打造（凯德MALL，东直门来福士，凯德锦绣等都是凯德开发）
2.依山傍水千亩别墅大盘，北邻燕山山脉，南面京密引水渠（国家A级水资源保护区，北京市饮用水资源，周边建筑限高12米，环境好无污染）
3.纯法式独栋私家南北花园赠送百平米阁楼附送屋顶天窗地下室全明格局
4.凯德自持5500平米私人会所3600平米商业配套
5.紧邻京承高速11出口交通便利
6.临近区域独栋别墅项目没有山水资源单套1亿起，本案性价比高
【小区规模】：
占地面积：约6.9万㎡
总建筑面积：约49.8万㎡
容积率：整体0.65
总户数：922户总
楼栋数：独栋261栋，联排44栋，叠拼76栋
物业类型：纯商品房（70年产权）
层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交付标准：毛坯
交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
开发商：凯德
物业：莲花物业，8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
拿地时间：2004年
下叠样板间照片:
联排样板间照片:
小区环境示意图:
凯德麓语售楼处电话：400-8123-554看房方式：
1.看房方式：凯德麓语售楼处位置电话400-8123-554（开发商认证）
2.预约方式：拨打凯德麓语售楼处电话400-8123-554（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凯德麓语售楼处电话400-8123-554（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
