广东
有人说，2026年是楼市的重要拐点，在经历了几十年未有之变局，即便迎来确定性的转变。
房价未来是涨是跌，应该是有答案了。
2017年，马云说八年后房价如葱，现在正好是八年过去了，才发现他的预测有多精准。
葱价房已经出现了，部分资源型城市四五万一套房，哪怕是大城市，跌幅也达到了30%，跟以前高价位相比，可不就是葱价吗。
地产大佬李嘉诚强调的是，闭眼买房的时代过去了，买对了是资产，买错了就是负债。
因此，在今年李嘉诚不惜降价抛售大湾区非核心的资产，最便宜的40万就能买一套。
你是不是以为他在做慈善？在降价抛售非核心的同时，又保留了深圳核心区的实体产业，明眼人都能看出来，李嘉诚对于核心资产还是有信心的。
虽然两位大佬说的话不一样，但意思其实一样，也就是房价告别普涨，以后会分化的很精细。
不要说大城市和小城市的差距会越来越大，就是同一个城市，不同地段的房子都会拉开差距。
比如有地铁和没地铁的，优质学区和普通学区的，未来的结果都会不一样。
所以尽快买房还是等一等，我个人的理解是，要牢记“买对核心资产”，同时兼顾自身需求。
如果你在一二线城市工作，并且有规划以后要留在城市，那绝对是买房的窗口期，大城市有些地方解除限购了，还有各种购房补贴，利率处在低位，房子质量也在提升。
在这么多利好面前，我觉得没必要再去赌“再降一点”。
置换的没什么好说，什么时候都可以，毕竟你的房价降价了，你准备置换的房子也在降价，记得买弱换强就可以了。
这里说一下需要等一等的人，三四线城市的投机者要等一等，甚至可以放弃了，本身库存就比较多，消化的又慢，加上人口流失，大概会持续阴跌。
收入不稳定，又想贷款买的人，我劝你不要冲动，贷款买房不是看你能不能拿得出首付，而是能不能保持长期稳定的收入，毕竟房贷30年，千万不要以一时的收入，去赌未来三十年。
你可以会输得很惨，身边这样的案例太多了，都是冲动买房，赚钱的时候，一个月几千块的月供，觉得是小意思。
现在工作不稳定或者收入下降，月供成了压力，这才几年，后面几十年怎么办？结果可能就是断供。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
