盛大开幕▷西安招商林屿缦岛售楼处官方发布|焕新城市居住体验

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当城市发展从外延扩张转向内涵提升，主城回归已成必然趋势。招商林屿缦岛择址凤城五路黄金轴，多重维度重新诠释主城生活的独特魅力。主城自带的烟火气，构成了城北人最难割舍的情感纽带。在他们心中，换房子不必换圈子，孩子们继续在熟悉的环境里成长，老人们保持着数十年如一日的生活节奏，需要改变的只是居住品质的全面提升。

招商·林屿缦岛的样板间。

建面约139㎡户型最大使用面积接近210㎡，入户庭院、端厅、双主卧套、独立储藏间……确实很难不心动。

网传精装可能要卖2.0+万/㎡，和奥体板块陆港铁一的书包房基本拉到了同一水平线。

那么，问题来了。

1、团结村会是下一个奥体中心么？

2、招商·林屿缦岛能成为第二个西安玺么？

01/团结村叫板奥体

先说结论，团结村的上限是低于奥体的。

第一，学校的成绩暂时没有跑出来。各方面的声音，还是要等到2026年7月中考成绩出来再见分晓。参考目前的土储量，团结实验这次的成绩得相当硬核才行。

第二，缺少新增的产业，工作机会有限。团结的底子还是不错的，西航发动机、公安、税务，都有明确落位。不过缺少高能级的规划，从前蓝图里的超高也换成了住宅，消费上还得靠原住民。

也就是说，团结能打的牌不多。

所以，大家会看到团结村在产品设计上那是猛猛发力。

这里同样选板块内最新建面约139㎡的户型来对比，团结村招商套内实际使用面积超过了174㎡

招商·林屿缦岛的位置，与其说是团结村，反而更靠近凤城五路大明宫板块，已经有了做改善的基础。

自临展正式开放，已经刷到太多对这个建面约139㎡户型的各种赞叹。

AI君最为中意的一句是——有这套，就够了。

>>从布局来讲，将生活与度假平衡得刚刚好。

重点是解决了全景舱户型的两大痛点：

1）实现双主卧套+次卧三间全朝南：以往的全景舱户型在满足客厅双面采光后，只能保证两间卧室朝南，而且次卧大概率是暗卫。这次客厅朝向公园景观，还是三面采光，招商胆子够大。

2）南向卧室区不存在露台遮挡：就AI君掌握的信息来看，买房人尤其偏爱露台在客厅南边的楼层，对于卧室顶上有个“大帽沿”避之不及。这次招商直接把露台放在了侧面和北面，既不影响采光，还能充分发挥功能。

>>从细节来讲，很有“活人感”。

1）入户庭院和厨房的联动相当实用。煮茶、烫火锅、囤货、做运动，两边功能随时互补。

2）客厅内单独辟出的茶室已经预留好了地台。空间富有层次感，使用也更方便。

3）家政间设计了隐藏门，不方便出现的杂物轻松隐身。

户型层面上总结下来，这大概率会是今年西安最好的建面约139㎡。

>>其他综合素质，表现抗打。

楼位上，两栋2T2小高层，社区中心位置，采光、视野等各方面表现都不错。

基于优先保证大赠送和大间距的考虑，只有建面约139㎡户型是独立单元，隐私性要优于其他拼接单元。

余下建面约105-128㎡做的是1T2的高层，比常规2T4布局，优化了电梯前室空间与入户动线。

社区内部配置的信息现在还不够多。

据说，中央车站、泳池、书院、剧场、咖啡馆等都是配好的。这些招商在西安其他项目都有过成功经验，可以期待一下。

真正的居所，必须建立在不可复制的土地价值之上。招商林屿缦岛择址凤五主轴，是基于对城市发展规律的深刻理解。
这里是大西安“三轴定长安”格局下的双轴交汇处，横贯古都文化传承轴与国际文化开放交流轴。随着西安二环内住宅土地近乎断供，这片黄金地带，已成为主城更新时代的稀缺区域。择址的逻辑，决定了家园的未来。在“北跨战略”持续推进、地铁8号线环线即将贯通的背景下，凤五主轴作为“城市脊梁”的价值正在加速释放。选择这里，不仅是选择当下的便利，更是选择城市发展的主航道。

实拍图

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