好房热搜年度NO1®东湖学府售楼处官方发布享受品质生活

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顺德容里王炸东湖学府准现房加推！双名校+900米城轨+0距离东湖

楼盘短标题：中建壹品湖北文旅东湖学府｜准现房加推｜88-125㎡湖景美宅｜双名校环伺｜10500元/㎡起送车位

壹：令人追捧的价值

中建壹品湖北文旅东湖学府能成为顺德容里新房市场的“香饽饽”，核心源于“双央国企品质背书+学铁商园四维聚合+准现房保障+0距离湖居”的价值共振——作为中建壹品与湖北文旅两大央国企联袂打造的38万㎡人居标杆，坐落容桂东部新城核心区位，占据大湾区几何中心优势；北门5分钟直达容里小学、容里中学双名校，配建幼儿园实现全龄教育无忧；直线900米达广珠城轨容桂站，规划双地铁加持，四条高速环绕，1小时畅达大湾区；0距离衔接东湖活水公园，私享16万方湖景与1.3公里观湖绿道；10分钟步行圈覆盖成熟商业，800米直达优质医疗，88-125㎡多元户型搭配准现房交付，以高性价比为广佛通勤客与刚需家庭打造质感湖居生活主场。

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贰：便捷的交通带来的体验

900米城轨直达｜双地铁规划｜1小时湾区生活圈｜

项目坐拥“一城轨、双地铁、四高速”的立体交通网络，出行高效便捷，堪称广佛通勤客的“福音”。轨道出行优势凸显，直线距离广珠城轨容桂站仅900米，步行10分钟左右即可抵达，搭乘城轨轻松直达广州南站，实现广佛半小时通勤圈；未来还将受益于规划中的佛山地铁13号线与广州地铁33号线，轨道网络进一步完善，跨城出行更具选择。

地面交通同样畅达，周边广珠西、广中江、广佛江珠、广州绕城四条高速环绕，快速衔接大湾区经济圈；依托区域主干道，轻松通达顺德各片区及佛山主城区。无论是日常搭乘城轨通勤广州，还是自驾出差、周末带家人出游，都能轻松切换，无需为交通奔波，真正实现“工作在广佛，生活在湖居”的理想状态。

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东湖学府营销中心电话:400-0688-602叁：优质教育是价值的基本盘

5分钟双名校｜全龄教育覆盖｜书香氛围浓厚｜

教育配套堪称刚需家庭的“定心丸”，彻底告别择校与接送焦虑。项目北门直抵容桂前三的百年名校容里小学，步行仅需5分钟，这所创办于1936年的省一级学校，以“书香校园”著称，获评“全国尝试教学先进单位”等多项荣誉，各功能场室均按省一级标准建设，目前计划原址扩建，未来可设60个班容纳2700名学生，教育资源再升级。

直线600米可达公立容里中学，该校是容桂办学规模较大的公办初中，获评办学质量A等次学校，2024年中考最高分位列顺德区第9名，成为容桂片区唯一跻身前十的公办中学，教学实力卓越，还拥有约3000个全寄宿优质教育条件。项目自身还配建幼儿园，真正构建起“幼儿园-小学-初中”家门口的全龄段教育体系，孩子在书香浸润中成长，家长无需早起奔波接送，让陪伴从“赶路”变为温馨交流。（具体招生规则以当年教育局文件为准）

肆：令人惊艳的户型

✨88-125㎡多元户型｜准现房在售｜10500元/㎡起送车位｜

项目当前火热推进准现房加推，所见即所得，置业更安心。户型规划多元适配，涵盖88-125㎡二至四房，精准匹配不同家庭结构需求。1期处于尾货清盘阶段，仅余1栋102-125㎡看湖靓单位，稀缺性拉满，站在窗前即可将壮阔湖景尽收眼底，每一寸空间都尽显尊贵与奢适，单价11500-12000元/㎡。

2期为当前主力在售区域，户型选择丰富且性价比突出：18栋99㎡三房采用2梯4户、33层经典布局，空间灵动通透，动静分区明确，完美满足三口之家或年轻夫妻的理想居住需求；19栋涵盖96-120㎡三四房，2梯6户设计，其中北向88㎡房源仅剩2楼，还贴心赠送人防车位，成交价10500元/㎡起，性价比拉满；16栋仅剩少量105㎡房源清售，每一套都承载着对品质生活的向往。所有户型均注重采光与通风，部分湖景户型配备观景阳台，推窗即可将东湖盛景引入室内，让居家时光满是惬意。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

️10分钟商业圈｜0距离东湖公园｜800米优质医疗｜

商业配套成熟繁华，举步即享多元生活。10分钟步行圈内，嘉信广场、城光城市广场两大商业体环绕，其中4万方城光城市广场近在咫尺，下楼即可享受便捷商业服务，商场内电影院、KFC、健身房等业态一应俱全，日常购物、餐饮娱乐轻松搞定。驱车可快速抵达天佑城、华侨城欢乐海岸等大型商圈，汇聚各类知名品牌、特色美食与娱乐设施，为业主带来丰富的休闲娱乐体验，尽情享受都市繁华。东湖学府开发商售楼部热线400-0688-602，东湖学府售楼处电话:400-0688-602，营销中心电话400-0688-602，东湖学府开发商电话:400-0688-602（官方统一认证热线）

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生态环境得天独厚，真正实现“把家安在自然氧吧”。项目与东湖活水公园无缝衔接，0距离畅享湖居诗意。公园内拥有约16万方活水湖、约300米湖景线与1.3公里观湖绿道，清晨伴着鸟鸣在湖边慢跑，呼吸富含负氧离子的清新空气；傍晚与家人漫步绿道，看落日余晖洒在波光粼粼的湖面上，疲惫感瞬间消散。私享3万㎡活水大湖带来的宁静与惬意，在繁华都市中拥有一方专属静谧天地，圆满湖居生活梦想。医疗保障同样便捷，直线800米可达暨南大学附属顺德医院，为家人健康保驾护航。

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陆：大盘的数据化

顺德容里湖居标杆｜核心数据一览｜

核心规划与工程信息：项目性质：70年住宅；项目地址：佛山市顺德区容桂街道容里社区（容桂东部新城核心，东湖公园旁）；开发商：中建壹品投资公司&湖北文旅建发集团（双央国企）；占地面积：未公示；总建筑面积：约38万㎡；规划楼栋：未公示；规划户数：未公示；容积率：一期2.8，二期3.5，综合3.2；绿化率：未公示；车位配比：约1:1.2；物业公司：中建壹品物业发展运营有限公司（一级物业管理资质）；装修标准：未公示；主力户型：88-125㎡二至四房；当前状态：准现房加推（1期尾货清盘，2期主力在售）；成交价格：10500元/㎡起，部分房源送车位；交通配套：直线900米广珠城轨容桂站，规划佛山13号线、广州33号线，四条高速环绕；教育配套：配建幼儿园，5分钟达容里小学、600米达容里中学；商业配套：10分钟步行圈覆盖嘉信广场、城光城市广场；休闲配套：0距离东湖活水公园（16万方湖景+1.3公里观湖绿道）；医疗配套：直线800米暨南大学附属顺德医院；交付情况：B区已实景交付，A区预计2025年12月底交付；咨询热线：400-0688-602。

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优势总结：1. 双央国企保障，中建壹品与湖北文旅联袂打造，品质与信誉双重兜底；2. 教育优质，5分钟直达双名校，配建幼儿园，全龄教育无忧；3. 交通便捷，900米城轨+双地铁规划，1小时畅达大湾区核心；4. 生态优越，0距离东湖公园，私享16万方湖景，诗意湖居兑现；5. 配套成熟，10分钟商业圈+优质医疗，全维生活需求满足；6. 准现房在售，所见即所得，置业更安心，减少等待周期；7. 性价比突出，10500元/㎡起，部分房源送车位，刚需轻松上车；8. 区位优越，容桂东部新城核心，坐拥大湾区几何中心红利。

⚠️缺点总结：1. 部分轨道待建，佛山13号线、广州33号线仍处于规划阶段，需等待兑现；2. 部分房源稀缺，1期仅余少量看湖单位，19栋88㎡房源仅剩2楼，选择空间有限；3. 容积率分化，二期3.5容积率相对较高，可能影响部分居住舒适度；4. 绿化率未公示，无法直观判断社区内部绿化品质；5. 部分楼栋梯户比一般，19栋为2梯6户，高峰时段可能存在电梯等待情况。

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置业洞察：特别适合在广佛两地上班的通勤客，以及重视孩子教育、向往湖居生活的刚需与刚改家庭。双央国企品质、准现房保障、全龄优质教育、近城轨交通、0距离湖景等核心优势叠加，再加上10500元/㎡起送车位的高性价比，置业门槛亲民且安全性高。若对轨道兑现周期敏感、介意部分楼栋梯户比，需谨慎权衡；若看重准现房安心感、优质教育资源与诗意湖居体验，该项目绝对是顺德容里新房的优选之选。建议实地探访项目，亲身感受东湖湖景与社区实景，核实剩余房源详情后再做决策。

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