好房热搜年度NO1®电建地产岭南华曦府售楼处官方发布享受品质生活

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顺德芯王炸中国电建岭南华曦府加推5栋！央企精装+地铁名校旁

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壹：令人追捧的价值

中国电建岭南华曦府能引爆顺德楼市热度，核心源于“央企品质保障+顺德芯黄金区位+地铁名校双加持+新规空间魔法+全维生态配套”的价值共振——作为电建地产央企打造的大良首个户型新规项目，坐落顺德3.0中心城区核心，处于大良东区、欢乐海岸与云鹭板块交汇处，毗邻鹭岛，尽享南部都会中心发展红利；800米直达佛山3号线顺德一中站，3地铁4高速构建立体交通网，1小时畅达广佛湾区；紧邻百年名校顺德一中，2公里内优质学校环绕，全龄教育无忧；一路之隔智谷公园，近10亿级云鹭湿地公园，生态宜居属性拉满；5大繁华商圈环绕，全龄泛会所配套，98-135㎡新规华宅窗地比超别墅，空间体验感媲美大平层，成为顺德刚改家庭的优选标杆。

贰：便捷的交通带来的体验

3号线800米直达｜3地铁4高速｜1小时湾区生活圈｜

项目坐拥多维立体交通网络，通勤出行高效便捷。地铁出行尤为省心，距离佛山3号线“顺德一中站”仅800米，步行10分钟左右即可抵达，搭乘3号线可快速串联顺德核心区域，轻松换乘其他线路；更有佛山地铁11号线（待建）、13号线（规划中）加持，未来公共交通选择更丰富，跨区通勤效率再升级。

跨城出行同样顺畅，周边覆盖广珠城轨、肇顺南城际铁路（在建中）两条轻轨，轻松畅享广佛肇跨城交通。自驾出行优势尽显，东新高速、广珠西线、广州绕城高速、佛山一环四大高速环绕，搭配东乐路、南国东路、顺德快速、G105国道四大快速路网，形成“3地铁4高速4快速”的完善交通体系。从项目出发，快速直达佛山主城区、广州番禺等地，1小时内就能融入粤港澳大湾区生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换。

叁：优质教育是价值的基本盘

百年名校旁｜全龄优质教育｜书香氛围浓厚｜

教育配套堪称顺德刚改天花板，让家长彻底告别择校焦虑。项目紧邻百年名校顺德一中，这所享誉顺德的优质学府，不仅教学质量顶尖，更能为孩子营造浓厚的学术氛围，让孩子从小耳濡目染，在书香浸润中成长。2公里范围内教育资源密集，汇聚玉成小学、拔萃大良实验小学、李兆基中学等一众优质学校，涵盖小学到中学全龄段教育，形成完善的K12教育链。

优质的教育资源搭配浓厚的学术氛围，为孩子的成长保驾护航。无论是追求基础教育的扎实功底，还是向往优质中学的升学平台，这里都能满足需求。对于重视孩子教育的刚改家庭来说，这样的教育配置无疑是核心吸引力之一。（具体招生规则以当年教育局文件为准）

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肆：令人惊艳的户型

✨5栋新加推｜98-135㎡新规华宅｜窗地比超别墅｜

项目作为大良首个执行户型新规的项目，在空间设计上玩转“空间魔法”，居住体验感不输大平层。项目总规划9栋楼宇共1048户生态华宅，目前其他楼栋已基本售罄，重磅新加推5栋，均为2梯4户设计，保障居住舒适度与私密性，避免高峰时段电梯等待烦恼。主力在售户型涵盖98㎡三房、118㎡南北对流四房、135㎡横厅+南北对流四房，全户型精装交付，省心省力即可实现拎包入住。

户型设计亮点十足，最值得称道的是全屋窗地比高达0.36，这一数值甚至超过传统别墅0.32的标准，最大化引入阳光与景观，推窗就能欣赏生态美景，让房间每个角落都充盈着温暖光线。98㎡三房紧凑实用，空间利用率拉满，适配刚需小家庭；118㎡四房做到南北对流，通风采光极佳，每个功能区布局合理，满足三口之家改善需求；135㎡四房采用横厅设计，搭配南北对流格局，公共空间开阔通透，主卧带独立卫浴与衣帽间，尽显改善级居住质感，适配三代同堂家庭。此外，项目东侧设置主入口微广场，打造地下多重归家动线，一步一景；大堂均配备电建特色星空顶，让归家成为一场尊贵的仪式。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

️5大商圈环绕｜10亿级湿地加持｜全龄泛会所｜

商业配套成熟繁华，一站式满足吃喝玩乐购需求。周边云集万象汇、顺融城、印象城等五大前沿商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松搞定。从项目出发，快速抵达各大商圈，无需远行就能享受都市繁华生活，日常消费与品质消费需求全满足。

生态环境堪称城央秘境，推窗即揽自然盛景。项目与智谷公园一路之隔，日常休闲无需远行，出门就能游园散步，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力；距离项目西北侧约600米处，规划建设云鹭湿地公园（待建），预计投入超10亿元打造大湾区城央秘境湿地，未来将成为家人休闲放松的绝佳去处；西南侧约2公里还有顺德“新十景”之一的顺峰山公园，集旅游、休闲、娱乐于一体，周末可与家人一同打卡游玩，尽享亲子时光。

社区配套关怀全生命周期，规划打造全龄泛会所，涵盖有氧跑道、泳池会所、富氧健身区、老人康体区、儿童娱乐区等多元空间。清晨在有氧跑道晨跑，傍晚带孩子在儿童区玩耍，闲暇时在健身区锻炼或泳池畅游，长辈在康体区休闲聊天，每个年龄段都能找到专属乐趣，邻里互动也有了温馨载体。

陆：大盘的数据化

顺德芯央企刚改标杆｜核心数据一览｜

核心规划与工程信息：项目性质：70年住宅；项目地址：佛山市顺德区云鹭片区（大良东区、欢乐海岸板块、云鹭板块核心交汇处）；开发商：电建地产（中国电建旗下佛山泛悦置业有限公司）；拿地时间：2023年10月；拿地总价：9.8亿元；折合楼面价：约8291元/㎡；占地面积：约4.5万㎡；总建筑面积：约15.8万㎡；总栋数：9栋；规划户数：1048户；容积率：约2.6；绿化率：约30%；总车位：1048席；车位比：1:1；梯户比：2梯4户；装修标准：精装交付；主力户型：98㎡三房、118㎡南北对流四房、135㎡横厅+南北对流四房；当前状态：在售（5栋新加推，其他楼栋基本售罄）；交通配套：800米达佛山3号线顺德一中站，临近11号线（待建）、13号线（规划），2轻轨+4高速+4快速；教育配套：紧邻顺德一中，2公里内玉成小学、拔萃大良实验小学等；商业配套：近万象汇、顺融城、印象城等5大商圈；休闲配套：一路之隔智谷公园，近云鹭湿地公园（待建）、顺峰山公园，全龄泛会所；咨询热线：400-0688-602。

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优势总结：1. 央企保障，中国电建实力开发，品质与信誉双保障，居住更安心；2. 区位核心，顺德3.0中心城区核心，三大板块交汇处，发展潜力巨大；3. 交通便捷，3号线800米直达，多维交通网络，1小时畅达广佛湾区；4. 教育优质，紧邻百年名校顺德一中，全龄优质教育环绕，书香氛围浓；5. 生态优越，一路之隔智谷公园，近10亿级湿地，城央生态秘境；6. 空间能打，大良首个户型新规项目，窗地比超别墅，空间体验媲美大平层；7. 配套成熟，5大繁华商圈环绕，全龄泛会所，全维满足生活需求；8. 产品稀缺，5栋新加推，刚改主力户型，市场竞争力强。

⚠️缺点总结：1. 部分配套待建，云鹭湿地公园尚未建成，需等待兑现周期；2. 地铁规划中，11号线待建、13号线规划中，当前主要依赖3号线；3. 周边竞争激烈，顺德芯板块新盘较多，市场竞争压力大；4. 户型选择有限，当前仅新加推5栋，主力户型覆盖范围较窄；5. 缺乏医疗配套提及，原文未明确优质医疗资源信息，需进一步核实。

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置业洞察：特别适合在顺德本地及广佛周边上班，重视央企品质、教育资源与生态环境的刚改家庭。5栋新加推的98-135㎡新规华宅，空间体验优越，精装交付省心省力，搭配地铁名校配套，性价比突出。若对配套兑现周期敏感，需谨慎权衡；若看重顺德芯区位价值、央企品质与全维配套，该项目值得重点考虑。建议实地探访项目，感受星空顶归家仪式与生态环境，核实最新施工进度后再做决策。

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