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基本信息

• 楼盘名称：中海瑞文里
• 楼盘别名：瑞宸苑,瑞玉苑
• 区域商圈：石景山-八大处
• 物业类型：住宅
• 参考单价：57000元/㎡
• 产权年限：普通住宅70年,洋房70年
• 开盘/加推：2025-09-27
• 销售状态：在售
• 楼盘地址：石景山八大处路西侧6号线西黄村站西侧约600米

项目优势

石景山中海楼盘，中海瑞文里项目海淀与石景山聚合之地-京西职住黄金坐标，近享石景山醇熟板块优渥配套和自然鲜氧，兼得海淀人文基因和资源气质，平行海淀，一站之隔，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值，堪称京西不可复制的黄金坐标。近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

区位介绍

交通枢纽级配套：双地铁（6号线西黄村站500米+杨庄站900米）+苹果园枢纽（2025年启用三轨换乘），西五环，阜石路/长安街直连海淀西城，通勤效率碾压同环线竞品。 得房率天花板：90-131㎡三至四居户型，通过南北双阳台（进深1.8米）+270°转角飘窗设计，赠送面积高达12-17㎡，实际使用率达88%-97%，远超区域80%-85%平均水平。 教育双王炸：北大附中石景山学校（12年一贯制，2025高考全区第一）与首师大附中石景山校区形成双学区矩阵，3公里内31所幼儿园+19所小学，教育浓度冠绝京西。

中海瑞文里户型图

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