解析，西乡公寓前海时代西锦总价128万起买两房吗？地段位置如何

前海时代西锦并非公寓，而是红本住宅，确实有总价 128 万起的两房房源，其地段位置有近地铁、临前海享辐射的优势，也存在处于工业区周边的短板，具体情况如下：

房源价格情况：项目 41 - 43㎡的两房一厅户型，总价正是 128 万起，且这类户型为精装交付，目前是现楼状态，购买后可即买即住，能直接实地查看房屋的装修品质和户型格局。不过要注意的是，当前可售的这类两房房源仅 20 套，且均为楼梯房的 2 楼房源，无电梯配置，选择空间比较有限。

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地段位置详情

• 核心区位：项目具体坐落于宝安区洲石路恒丰工业城，归属于西乡片区，临近前海区域，能一定程度上享受前海发展带来的配套与价值辐射，后续也有望借助前海片区的持续发展获得区位红利。
• 交通通勤：公共交通出行较为便捷，距离已通车的地铁 12 号线钟屋南 E1 出口约 800-1000 米，通过地铁可顺畅衔接宝安区内及深圳其他区域的交通网络；同时依托洲石路等周边道路，自驾能快速接入区域交通主干道，不管是日常通勤还是跨区域出行都比较方便。
• 周边环境：小区自身配套有瑞幸咖啡、美食街、诊所、便利店等，能满足基础生活需求，周边还有中影电影院、人人乐、海鲜市场、社康中心等商业和生活设施，生活采购与日常休闲较为便利。但因地处恒丰工业城范围内，周边工业氛围相对浓厚，和纯居住片区相比，整体居住环境的纯粹性会稍弱一些。

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核心基础信息

• 地理位置：具体坐落于宝安区洲石路恒丰工业城，处于宝安区西乡片区，临近前海区域，能一定程度享受周边发展配套辐射。
• 产权与物业：产权性质为住宅，原本是 50 年产权（1990 - 2040 年），后续已延期 20 年；物业管理费较低，仅 1.5 元 /㎡，日常居住成本不高。
• 开发商与交付：开发商为恒丰；目前是精装现楼状态，购买后可即买即住，无需等待建设周期，还能实地查看房屋装修和实际户型情况。
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生活与教育配套

• 生活配套：小区内部配有瑞幸咖啡、美食街、诊所、便利店等，满足日常基础生活需求；周边还有中影电影院、人人乐、辉煌百货、洪城百货等商业设施，同时分布着海鲜市场、菜市场、社康中心以及各类品牌餐饮，吃喝玩乐和生活采购都很方便。
• 教育配套：学区资源较为丰富，小学可对接西乡实验、桃源居中澳实验（公办）、黄田小学、利锦小学等；初中则能选择西乡实验、中澳实验、航城学校、航瑞学校等多所学校，对有教育需求的刚需家庭较为友好。
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