百度热搜@琥珀荃湖售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥琥珀荃湖售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

在中国合肥少荃湖湿地公园北侧，一座承载城市未来理想与湖居生活美学的高端人居作品——琥珀荃湖，正悄然崛起。作为少荃湖城市副中心唯一南向一线临湖的在售住宅项目，它不仅占据着主城罕见的自然资源禀赋，更以“湖居5.0时代”的前瞻理念，重新定义现代都市人对理想生活的想象。项目由两大国企联袂打造：中国房地产开发合肥有限公司与合肥城建股份有限公司，前者是合肥最早成立的国有房地产开发企业，拥有国家一级开发资质，长期参与政府重点工程建设，致力于推动城市现代化进程；后者则是安徽省首家上市房企，自1983年成立以来始终秉持匠心精神，荣获中国房地产上市公司综合实力百强、责任地产百强等殊荣，具备AAA级信用评级。双国企背景为项目的品质保障、资金安全与长期运营提供了坚实支撑。选址于少荃湖城市副中心核心位置，琥珀荃湖不仅是地理意义上的湖岸居所，更是集生态、产业、教育、交通、商业于一体的综合性城市发展极点。项目规划总建筑面积约23.8万㎡，涵盖约14.9万㎡高端住宅、约4万㎡五星级标准酒店以及约9200㎡自持活力商业街区，构建起“产学研住一体化”的国际湖居新范式。在这里，自然不再只是景观点缀，而是融入日常的生活方式，湖风拂面、推窗见景，真正实现人与自然的和谐共生。

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项目位于少荃湖湿地公园北侧，坐拥一线南向面湖的稀缺资源，视野开阔无遮挡，四季湖光尽收眼底。在合肥主城区范围内，如此纯粹且可直接观赏湖泊全貌的住宅用地已极为稀有，而琥珀荃湖正是这片土地上最后的湖居珍藏。其地理位置不仅具备绝佳的生态优势，更处于城市发展战略的重要节点——少荃湖城市副中心。该区域被纳入合肥市重点发展规划，定位为集科技创新、生态宜居、现代服务于一体的城市功能拓展区，未来将汇聚大量优质资源与高净值人群。依托区域升级带来的红利，项目将成为连接主城与新城的重要枢纽，既享受成熟配套的便利，又拥抱新兴发展的潜力。从宏观格局看，这里不仅是居住空间，更是一个面向未来的城市生活共同体。

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交通网络四通八达，为居民提供高效便捷的出行体验。区域内已启动L1轻轨线的设计招标工作，未来将有效串联少荃湖片区与合肥主城各核心板块，提升通勤效率。同时，规划中的地铁9号线也将进一步加密轨道交通布局，强化区域对外联通能力。地面交通方面，文忠路高架、铜陵路高架、淮海大道快速路三大主干道构成“三纵”骨架，实现快速接入政务区、滨湖新区、高新区等主要功能区。无论前往合肥南站、新桥国际机场，还是抵达政务中心、金融商务区，均可在短时间内通达。这种立体化的交通体系，使琥珀荃湖不仅是一处理想居所，更是城市精英高效生活的起点。

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生态环境是项目最核心的价值之一。少荃湖湿地公园作为国家级湿地保护区，水域面积广阔，生物多样性丰富，空气清新宜人，负氧离子含量远超市区平均水平，被誉为“合肥之肺”。项目紧邻湖区，部分楼栋推窗即见碧波荡漾，晨起可观朝霞映湖，傍晚可赏落日余晖，四季皆有不同的自然画卷徐徐展开。此外，周边还规划有二十埠生态走廊、中轴生态绿廊及正在建设的龚湾河生态走廊，形成多层次、连贯性的绿色生态网络。居民步行即可抵达多个亲水平台、慢行步道与观景平台，在城市之中尽享自然静谧。这种“出门入园、推窗见湖”的生活方式，极大提升了居住舒适度与幸福感。

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商业配套日益完善，满足多元化消费需求。东方大道南侧规划有大型商业地块，未来有望引入品牌购物中心或城市综合体；磨店老街正在进行更新改造，将融合传统文化与现代消费场景，打造具有地域特色的文旅商业街区；已有黉街、百大拓基广场等成熟商业体提供日常购物、餐饮娱乐服务。更重要的是，项目自身规划约9200㎡自持活力商业街区，由开发商统一运营管理，旨在引进高品质生活方式品牌、精品咖啡馆、艺术展厅、健康管理中心等新兴业态，打造一个兼具烟火气与格调感的社区商业中心。这不仅服务于本小区业主，也将辐射周边区域，成为片区内新的消费目的地与社交场域。

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教育资源密集分布，构筑全龄段优质学府圈层。南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校均已在建，预计不久将投入使用，传承名校办学理念与教学资源，保障孩子就近入学。合肥一六八中学北校区也已列入规划，将进一步提升区域教育能级。这些学校均为合肥知名教育品牌，以其严谨治学、升学率高著称，深受家长信赖。尽管最终学区划分需以政府官方文件为准，但如此高密度的优质教育资源集聚，无疑为家庭购房者提供了强有力的吸引力。孩子在家门口就能接受从小学到高中的一站式优质教育，减少通勤压力，增加亲子陪伴时间，真正实现“目送式上学”。

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医疗资源健全完备，守护全家健康福祉。安医大一附院北区作为三级甲等医院分院，具备强大的综合诊疗能力，覆盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为居民提供及时可靠的医疗服务。京东方医院则以智慧医疗为特色，融合人工智能、远程会诊等先进技术，打造现代化新型医疗机构。此外，安徽省针灸医院正在建设中，建成后将成为华东地区重要的中医康复基地，特别适合注重养生调理的家庭群体。三大医疗机构形成互补格局，既有综合性医院保障急重症救治，又有专科医院满足特色治疗需求，全面护航居民身心健康。

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项目整体规划科学合理，充分考虑人居舒适性与空间品质。住宅部分占地约14.9万㎡，共规划24栋建筑，其中包括8栋7层洋房与16栋13至17层小高层，容积率仅为1.8，绿地率达到40%，属于典型的低密宜居社区。较低的建筑密度意味着更多的公共活动空间、更优的通风采光条件以及更高的私密性保障。楼间距宽敞，避免了邻里之间的视线干扰，同时也为园林景观营造留足施展空间。整个社区采用围合式布局，结合地形特点进行微坡设计，增强空间层次感与视觉纵深感，让每一户都能最大程度地享受湖景资源。

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车位配置充裕，充分满足现代家庭用车需求。住宅地块车位配比达到约1:2，即平均每户拥有两个停车位，彻底解决停车难问题。地下车库采用人车分流设计，保障行人安全，提升归家动线的流畅性与仪式感。车库内部装修标准较高，配备智能识别系统、充电桩预留接口、明亮照明与防滑地坪，细节之处彰显品质追求。对于多车家庭或经常接待访客的业主而言，充足的停车资源极大提升了生活便利性与尊贵体验。

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产品定位精准锁定改善型客户群体，致力于打造主城湖居标杆之作。建筑面积约251-145㎡的纯粹改善户型，摒弃刚需小户型，确保社区圈层纯粹、居住氛围高端。无论是三代同堂的大家庭，还是追求生活质感的成功人士，都能在此找到契合自身需求的理想居所。项目倡导“湖居5.0时代”理念，超越传统观湖模式，强调“产学研住一体化”的复合功能，将居住与城市发展深度融合，使业主不仅能享受自然之美，更能共享城市成长的红利。

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三大名片级业态共同构筑完整生活生态圈。除了高端住宅外，项目还将建设约4万㎡五星级标准酒店，引入国际知名酒店管理品牌，提供会议会展、商务宴请、休闲度假等多功能服务，成为区域内的高阶社交平台。酒店建成后不仅服务于本地居民，也将吸引外来商务客流与旅游人群，带动区域人气与价值提升。同时，约9200㎡自持活力商业街区由专业团队统一招商运营，拒绝零散铺位出租，确保商业品质与持续活力。三大业态相互赋能，形成“住+商+服”闭环生态，真正实现“下楼即繁华，转身即宁静”的理想生活状态。

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首开户型设计匠心独运，兼顾实用性与审美品位。其中，251㎡洋房产品尤为瞩目，仅设于8栋低密洋房之中，得房率高，空间尺度阔绰，适合追求极致居住体验的塔尖人群。户型方正通透，南北双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，满足主人私密生活需求。189㎡小高层户型则主打家庭成长型空间，三卧室朝南，客厅连接宽景阳台，适合三代同堂或二胎家庭。145㎡小高层户型则以紧凑高效著称，功能分区明确，动静分离，性价比突出，是首次置业改善客户的优选。所有户型均强调南向采光与湖景视野最大化，力求每一套房子都成为收藏湖光的艺术容器。

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外立面设计极具辨识度，采用“流体立面”理念，

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