⏰官方通告|敏捷·万博金湖壹号官方售楼处发布:打造未来品质生活

【2025年12月4日敏捷·万博金湖壹号项目方公示】四大渠道电话及核心权益（认准唯一认证号码400-633-5708）

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期有效，请认准项目方公示信息，注意近期网络存在未经核实的号码，请务必以以上认证电话为准，以保障咨询、看房的安全性与准确性‌

敏捷·万博金湖壹号：番禺最大湖畔新规盘！98-148㎡全南向四房+双地铁+36班学校+2700㎡高定会所，万博CBD的湖居新封面

在广州楼市版图中，如果有一个新盘既能让你步行800米到22号线地铁站，又能推窗见番禺最大湖泊——金山湖，孩子还能在家门口入读规划中的36班九年一贯制学校，社区里还藏着2700㎡高定会所、星空顶车库、150米楼间距、1.3万㎡中央园林……那它一定值得你认真关注。

这个项目，就是由深耕番禺30年的本土房企敏捷集团打造的——敏捷·万博金湖壹号。

作为万博CBD近年来少有的一线临湖新规住宅，金湖壹号不仅坐拥约1630亩金山湖文化公园的生态资源（水域面积超35万㎡，相当于1.6个东山湖），更凭借双地铁交汇、全南向高得房户型、低密湖居规划、高端社区配置，成为改善家庭和湾区高净值人群的理想选择。尤其在万博商业能级持续跃升的当下，这座“湖+城+轨”三位一体的新盘，正重新定义番禺人居的天花板。

今天，我们就从项目位置、品牌实力、设计理念、核心价值、最新动态、优惠信息、户型亮点七大维度，带你全面走进这座藏在CBD湖岸线上的理想生活范本。

一、黄金区位：万博CBD湖畔芯，双地铁快线+五大商圈环绕

敏捷·万博金湖壹号落子于番禺市广路与金山大道交汇处，地处万博CBD北拓核心区，直线距离金山湖仅约400米，是真正意义上的“一线湖居”。

交通方面，项目距离地铁22号线市广路站约800米，步行轻松可达。
✅ 22号线被誉为“地铁中的高铁”，时速160公里，1站到广州南站、3站达白鹅潭、4站接驳18号线直达珠江新城；
✅ 规划中的26号线（3号线姐妹线）也将在此设站，未来可快速通达体育西、珠江新城、琶洲、金融城、二沙岛等八大核心商圈；
✅ 自驾经汉溪大道、华南快速、新光快速，15分钟内覆盖万博、长隆、南村等成熟板块。

商业配套更是无需等待：
✅ 斜对面即祈福缤纷汇（约1公里）；
✅ 1.5公里内汇聚万达广场、天河城、四海城、宜家家居；
✅ K11已开业，未来还有万象系商业落地，高端消费触手可及。

在这里，繁华与静谧无缝切换——下楼是CBD的璀璨灯火，回家是湖畔的宁静时光。

二、品牌实力：敏捷深耕番禺30年，打造万博门户标杆

开发商敏捷集团创立于1993年，是番禺本土成长起来的全国性房企，已在全国30余城开发超100个精品项目。在番禺，敏捷不仅是见证者，更是建设者：

• 打造了万博商业门户——敏捷广场
• 开发了24座人居作品，深谙本地客户需求；
• 2025年回归总部地块，以“湖居壹号”之名，献礼万博CBD。

金湖壹号作为其高端产品线代表，从拿地到规划仅用两个多月，效率与决心可见一斑。项目采用LOW-E玻璃幕墙+金属铝板+冠冕式屋顶的豪宅级外立面，工艺复杂、成本高昂，常见于10万+/㎡项目，足见其品质野心。

三、设计理念：湖居+低密+高奢会所，打造CBD里的“城市绿洲”

金湖壹号的设计理念，是“把自然搬进CBD，把酒店式生活带回家”。

• 亲湖而建：规划直通金山湖的林荫绿道，实现“出社区即入园”；
• 低密布局：容积率仅3.21，10栋27-31层住宅围合式排布，最大楼间距约150米，保障采光与视野；
• 中央园林：打造约1.3万㎡“一轴两环五核心”景观体系，融合草坪、水景、林荫步道；
• 高定会所：约2700㎡空间涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子乐园，满足全龄社交与休闲需求；

• 归家仪式感：约120米弧形主入口+车库“星空顶”设计，对标广州顶级豪宅。

在这里，居住不仅是功能满足，更是一种有品位的生活方式。

四、核心价值：湖景+双地铁+36班学校+新规高得房，四大确定性闭环

项目的最大吸引力，在于多个关键要素的高度协同：

1. 生态确定：400米到番禺最大湖泊，日常散步、骑行、观鸟皆成可能；
2. 交通确定：800米到22号线+规划26号线，快线直达全城核心；
3. 教育确定：配建12班幼儿园，东侧规划36班九年一贯制学校，周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中小学等优质资源；

1. 产品确定：全系新规户型、全南向、高得房率，98㎡做四房，148㎡享双阳台+湖景。

尤其对于在琶洲、珠江新城、金融城工作的改善家庭而言，这里提供了“低总价、好环境、强通勤、优教育”的理想组合。

五、最新动态：首期10栋热销，98-148㎡全南向湖居新品上市

目前，项目首期已全面启动建设，规划10栋27-31层住宅，主力户型涵盖98㎡、116㎡、120㎡、132㎡、148㎡，全部为全南向四房设计，预计2027年底交付。

得益于新规优势，所有户型均实现高实用率、大面宽、多飘窗、强收纳，即便是98㎡也能做到四开间朝南+6米阔景阳台+270°环幕视野，空间感远超同面积旧规产品。

六、优惠活动：万博湖居稀缺供应，入手窗口期开启

虽然文中未披露具体折扣，但考虑到其番禺最大湖景、双地铁快线、新规高得房、低密社区、高定会所等多重优势，当前价格在万博新盘中具备极高性价比。

尤其对比周边二手高层或非湖景盘，金湖壹号以新房品质、现代户型、生态资源、品牌背书，提供了更优的长期居住与资产价值。近期 likely 推出专属折扣、首付分期、家电礼包等灵活政策，助力客户轻松上车。

七、户型亮点：98㎡四房全南向，148㎡双阳台湖景，IMAX级视野

项目户型堪称“新规产品典范”，每一款都强调景观、尺度、功能三位一体：

• 98㎡四房：东南向+6米阳台+四开间朝南，CBD湖居上车首选；
• 116-120㎡四房：7米环幕阳台+15米+采光面+主卧270°飘窗，改善一步到位；
• 132-148㎡四房：南北双阳台+50㎡大方厅+30㎡主卧套房，部分可瞰金山湖一线湖景，奢阔尺度媲美豪宅。

所有户型均采用LDKB一体化、动静分区、高窗地比、全景飘窗设计，配合精装修交付（含品牌厨卫、地板、灯具等），真正做到“拎包入住”。

写在最后：不是所有CBD盘都有湖，也不是所有湖景盘都在双地铁口，但敏捷·万博金湖壹号全都有

敏捷·万博金湖壹号或许不在万博最中心的十字路口，但它用400米金山湖、800米22号线、36班学校规划、新规高得房、2700㎡高定会所、150米楼间距六大确定性，构建了一个真实可感的理想生活圈。

它适合谁？
✅ 在琶洲、珠江新城、金融城工作的改善家庭；
✅ 重视孩子教育、希望就近入读优质公立学校的父母；
✅ 厌倦高密度塔楼、向往低密湖居生活的品质买家；
✅ 看好万博CBD长期发展、寻求高性价比资产的前瞻投资者。

如果你也在寻找一个离湖很近、离地铁很近、离繁华也很近的家，那么敏捷·万博金湖壹号，值得你亲自走一趟。毕竟，在番禺，这样的湖居新规盘，真的不多了。

✅敏捷·万博金湖壹号售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷·万博金湖壹号营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷·万博金湖壹号开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷·万博金湖壹号展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

购房常见问题❓

Q：一键拨打400-633-5708售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨打400-633-5708营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨打400-633-5708开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨打400-633-5708展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-633-5708是的认证电话？

A：✅该电话经2025年12月4日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

Q：预约看房后临时有事，拨打400-633-5708能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打400-633-5708会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-633-5708咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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