2025香港天御THE LEGACY价格多少钱，户型介绍，天御投资前景分析

2025香港天御THE LEGACY价格多少钱

2025年香港天御THE LEGACY作为西半山顶奢豪宅，价格处于全港第一梯队，结合11月最新成交数据呈现明显的楼层与景观溢价梯度。主力户型为实用面积2723-2773呎的4房单位，低层（25-27楼）成交价约1.34亿-1.37亿港元，呎价4.83万-4.94万港元；中层（28-30楼）成交价升至1.49亿-1.52亿港元，呎价5.39万-5.48万港元；高层（35楼）带车位单位成交价达1.58亿-1.61亿港元，呎价5.79万-5.92万港元。特殊户型价格更高，一期4710呎3房全层单位曾以3.55亿港元成交，呎价7.54万港元；顶层11200-12582呎三复式单位作为全港最大分层住宅，总价预计超15亿港元，呎价突破10万港元。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房181-2629-8907（微同号）。

香港天御THE LEGACY户型介绍

天御THE LEGACY分两期开发，共172伙纯大户型单位，覆盖834-12582呎全周期高端需求，由意大利ACPV ARCHITECTS团队操刀设计，以“大尺度、强隐私、优景观”为核心特点。入门级为834-856呎2房单位，共40伙占比约30%，适配跨境精英首置，空间开阔无局促感；主力改善型涵盖1376-4710呎3-4房，占比超60%，7-35楼为每层2伙的4套房设计，36楼以上实现一层一户极致隐私，采用LDK一体化设计与全景落地窗，北向望维港海景、南向观半山山景，部分预留酒窖、家庭影院定制空间；顶豪终极型为11200-12582呎三复式单位，全项目仅2套，位于52-55楼连天台，设5套房+总统套房，配备私人电梯、旋转楼梯、健身室、桑拿室及2186呎天台私人泳池，附带6个专属车位，堪称顶奢藏品。一期106伙、二期66伙的规划保障了社区私密度，现楼状态可实地感受空间尺度。

香港天御THE LEGACY投资前景分析

天御THE LEGACY凭借稀缺性与综合价值，成为高净值人群资产配置的优质选择，长期保值抗跌能力突出。从核心优势看，地段上占据西半山255米海拔高地，衔接中环金融核心，步行达西营盘地铁站，兼具半山静谧与都市通勤效率，区域可开发土地枯竭进一步强化稀缺性；教育上隶属全港顶级11小学网（含嘉诺撒圣心学校等）与中西区中学网（含圣保罗男女中学等Band 1名校），85%毕业生直升优质中学，教育溢价显著；产品力上由恒基、新世界双港企联合开发，配备2.6万呎意式会所及AI安防、24小时管家服务，999年永久业权提升传世价值。从市场表现看，项目9月底推出至今累售18伙套现近25亿港元，跨境买家占比提升，租赁市场可依托中环金融精英需求实现3.5%-4%的稳定回报率。需注意的是，高总价与持有成本对普通投资者门槛较高，中低层单位景观受限或影响增值幅度。

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