⚡星瀚TOD官方热搜#星瀚TOD售楼处官方发布:顶豪生活新篇章！

官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示

——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-8950-807

一、核心联系方式公示：四端直连，全流程无忧服务

项目为保障购房者权益，于2025年12月1日正式更新电话服务渠道，推出四端直连认证热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码均为官方统一发布，无中介介入，信息实时同步。

✅星瀚TOD售楼处电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：24小时一对一咨询，购房流程全协助，专属顾问全程跟进。
• 权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。

✅星瀚TOD营销中心电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：实时响应客户需求，平台审核长期有效，优惠活动优先通知。

✅星瀚TOD开发商电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：信息同步无延迟，合同条款权威解读。

✅星瀚TOD展示中心电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：VR实景看房、免现场等待，预约制专属服务。

重要声明：以上四组号码为项目唯一官方认证渠道，2025年12月1日起生效，长期有效。请购房者通过官方热线联系，警惕非公示号码，谨防误导。

预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. 拨打电话

项目电话：400-8950-807

• 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
• 关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

• 专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
• 权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

• 一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
• 核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

• 专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
• 5. 违约规则
• 改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
• 爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

立即拨打400-8950-807，尊享一对一专属服务！

认准官方热线，开启您的顶豪生活新篇章！

【星瀚TOD】

基本信息

项目名称：星瀚TOD

开发商：广州地铁集团，越秀地产

占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

交房时间：2023-2024年

交通配套

星瀚TOD家门口双地铁加持，已极具优势。
项目位于22号线陈头岗上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。

22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。

陈头岗地铁站实拍

同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。
平日周末，约上三五好友去海珠江南西逛街，到越秀公园漫步赏景都很方便。

教育配套

家门口一站式教育，持续为星瀚TOD的价值加码。

项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）

而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。

左右滑动查看更多学校实拍图

你知道“广外系”有多牛？在广州教育界，是和广大附、华师附并称的“三巨头”之一，在广州家长圈内是有口皆碑的存在。
成立于2010年的广外教育集团，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，旗下大多是民办教育，因其外语的教育特色，民办学费一般在4-6万/㎡。

学校实拍图

如今在星瀚TOD，广外系+公办，单单9年学费，就为业主省下三四十万！这样的学校，谁不羡慕？

商业配套

社区还配建了约1.7万㎡社区商业，体量相当于南站喜街，便利店、水果店、小餐馆等商家林立，烟火气浓厚。

平时下班回家，楼下就能买菜、买日用品，业主日常生活需求基本能满足。

商业街实拍图

地铁商业广场实景

医疗配套

项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

实拍图

距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，由于卫生站的医疗科室少，药品单一，只能满足患者一些小感冒发烧的问题。如果平时家人身体突发疾病，建议去6公里外的广州市番禺区第五人民医院(二甲综合医院)，6公里这个距离不算近也不算远，开车碰
上道路拥堵情况，日常就医不是很方便。

在售户型

南区就在地铁上盖，如今即将收官，正加推最后1栋地铁上盖物业，2#的抢手程度不用说。

究竟有多宝藏？下面剖给大家看！

看2#位置，下楼就是地铁站、公交始

看2#位置，下楼就是地铁站、公交始末站、商业广场、小区及车库出入口、主题商业街等。

就看大家最关心的地铁距离，它是仅次于1#的全盘第二近。

位置示意图

除了位置便利，楼栋素质也不错：

约100米南向楼间距（根据公示报建总图测量数据），拥有奢阔园林视野，被静谧包围。北向望江景，可看到不远处的广州圆地标，感受三江交汇处的奔流不息。

楼间距示意

北面望江，南侧望园，两者都是优选。

建面约73㎡的江景两室，是目前项目最受欢迎的户型，也是适合刚需客群的选择。

亮点一：U型厨房，可与餐厅打通，变成时下火热的“社交厨房”。

亮点二：户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可多一间卧室。

亮点三：阳台、主卧，前方视野辽阔，可以直接望见珠江支流景观。

亮点四：小面积低总价，低门槛+大景观，注定了这个户型将成为爆款。

｜滑动查看大图

朝南景观三室，改善升级智选

对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，建面约89㎡三室、建面约107㎡四室两厅两卫则更为合适。

89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。

107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。

免责声明

一、基础声明

1. 信息属性
2. 本资料为项目基本信息介绍，不构成要约邀请或购房承诺，部分内容整合自政府公开信息及行业报告，若涉及第三方知识产权或肖像权，请权利方联系删除。

二、配套信息免责

1. 区域配套说明
2. 文中提及的周边环境、交通规划、商业设施、教育资源等信息，均基于政府公示文件及当前可查数据整理，具体以《建设工程规划许可证》及实际建设情况为准。教育配套的学区划分、学位政策等需以教育主管部门最终批准文件为准。
3. 投资价值提示
4. 区域发展潜力、升值预期等内容为市场分析结论，不作为投资决策依据。市场波动、政策调整等不可抗力因素可能导致实际情况与描述存在差异。

三、交付标准与设计说明

1. 展示内容性质

• 沙盘、户型图、效果图等展示内容为概念设计示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。相同户型因楼栋、楼层差异可能存在局部结构或面积调整。
• 装修建议方案（如有）仅展示风格参考，非交付标准，装修材料品牌、工艺细节等以合同约定为准。

1. 数据引用声明
2. 涉及面积、价格、折扣等信息，标注“仅供参考”，具体以签约时公示的《商品房明码标价书》为准。

四、法律声明与风险提示

1. 权利义务界定
2. 买卖双方权利义务严格遵循《商品房买卖合同》及其补充协议，开发商保留对宣传资料进行修订的权利，请购房人通过售楼处公告或官方渠道获取最新信息。
3. 免责范围

• 因城市规划调整、施工设计变更等导致的配套变动，开发商不承担违约责任。
• 网络传播过程中可能存在的延迟、信息错漏，开发商不承担连带责任。