底价1.85亿元！成都山水上酒店100%股权再被挂牌转让

微成都报道 12月3日晚间，永和智控（002795.SZ）发布公告，拟公开挂牌转让全资孙公司成都山水上酒店有限公司(简称“成都山水上”)100%股权，同时转让全资子公司成都永和成医疗科技有限公司（简称“成都永和成”）对成都山水上的债权，上述股权及债权的首次挂牌底价合计不低于1.85亿元。

公司表示，本次交易旨在优化资产结构、改善现金流、提升资产运营效率。交易完成后，永和智控将不再持有成都山水上股权，成都山水上也将不再纳入公司合并报表范围。

公开资料显示，成都山水上成立于2012年3月，由自然人刘炜和自然人钟城共同投资设立，经营范围包括酒店管理、非居住房地产租赁、停车场服务、票务代理服务、会议及展览服务等。

2020年3月31日，股东龙岩市锦鑫瑞祥科技合伙企业（有限合伙）将其持有成都山水上50%的股权转让给成都永和成，股东龙岩市福瑞欣盛科技合伙企业（有限合伙）将其持有成都山水上50%的股权转让给成都永和成。股权转让后，成都永和成持有成都山水上100%股权。

成都山水上拥有位于成都市高新区天府三街88号的整幢楼宇，房屋建筑面积15212.68平方米，存在对外出租情况。

2022年3月31日，成都山水上与雅诗阁物业管理（上海）有限公司（下称“雅诗阁”）签订《成都馨乐庭城南服务公寓管理协议》，成都山水上将其位于中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府三街88号大源中心创世纪广场5号楼的服务公寓及商务区委托雅诗阁运营“馨乐庭”品牌服务式公寓项目，管理期限为2022年3月31日至2024年7月31日24时止的期间。2024年3月5日，成都山水上与雅诗阁签订《补充协议（一）》，原协议管理期限延长至2029年7月31日24时止。

业绩方面，2024年度营收为1951.48万元，净利润351.6万元；今年1至7月营收、净利分别为959.14万元、142.11万元。截至2025年7月末，成都山水上账面总资产1.08亿元，总负债1.26亿元，所有者权益为-1771.11万元。

在本次公开挂牌转让中，选取资产基础法评估结果作为评估结论，其股东全部权益价值为7039.47万元，评估增值8810.58万元；成都永和成对成都山水上的全部债权为1.14亿元。参考评估结果，公司确定本次转让股权及债权首次挂牌底价不低于1.85亿元。

据悉，此次并非永和智控首度挂牌转让成都山水上。2024年底至2025年初，公司曾多次在西南联合产权交易所挂牌转让所持成都山水上100%股权及债权，转让底价一度下调至1.67亿元，但最终因未征集到意向受让方，交易未能成行。

资料显示，永和智控传统主营业务为阀门管件研发、生产和销售，2020年开始布局肿瘤精准放射治疗领域，并收购了多家肿瘤医院；2022年公司又通过认购普乐新能源科技（泰兴）有限公司（以下简称“普乐科技”）新增注册资本，取得后者51%股权，涉足光伏业务。

因跨界肿瘤精准放射治疗及光伏业务表现不尽如人意，永和智控已有多次“瘦身”动作。近一年来，公司相继公开挂牌转让旗下达州医科肿瘤医院有限公司、凉山高新肿瘤医院有限公司、西安医科肿瘤医院有限公司、昆明医科肿瘤医院有限公司股权（含债权）。除此之外，普乐科技51%股权也在公开挂牌转让中。

今年前三季度，公司营收为5.82亿元，同比下降7.25%；净利润-6046.25万元，仍处于亏损状态。

编辑 侯春萍 综合公司公告、证券时报

审核 冯玲玲