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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南板块，以“壹号位”的城市占位，开启安徽人居新纪元。作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司的又一力作，该项目不仅承载着国企匠心的品牌厚度与品质背书，更肩负着对城市未来生活的深度思考与实践使命。项目地处骆岗中央公园核心辐射圈，紧邻约12.7平方公里的世界级生态绿肺，是真正意义上坐拥“省府中芯、公园主场”的稀缺住区。容积率仅1.6，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的城市极核之地，如此低密配置实属罕见。项目规划打造小高层（11-17F）与纯洋房（7-8F）两大产品形态，主力户型涵盖建面约140-193㎡的小高层及193-249㎡的洋房产品，全系精装交付，致力于为城市塔尖人群提供兼具空间尺度、美学质感与生活温度的理想居所。从选址到设计，从产品到服务，每一处细节皆体现合肥城建对于高端改善型住宅的深刻理解与极致追求，不仅是物理空间的营造，更是生活方式的引领与重构。

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合肥城建，自诞生以来便始终秉持“以城市建设为己任”的初心，在三十载的发展历程中，累计布局六座城市，成功开发三十六个经典项目，足迹遍布合肥、芜湖、蚌埠、淮南等地，持续以高品质作品推动城市人居升级。作为国家一级房地产开发企业，其稳健的国资背景、雄厚的资金实力与严谨的开发逻辑，赋予了每一个项目强大的兑现能力与长久价值保障。2024年，合肥城建位列中国房地产105家上市公司TOP38，这一荣誉不仅是市场对其综合实力的高度认可，更是对其坚持产品主义、专注品质打磨的最佳印证。在行业变革浪潮中，合肥城建始终坚持不盲目扩张、不牺牲品质，用时间沉淀口碑，以匠心赢得信赖，成为安徽本土房企中的标杆典范。

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在长期的产品实践中，合肥城建逐步构建起清晰而富有层次的产品系谱，形成了“院系”与“星系”双线并进的战略格局。其中，“院系”产品专注于对传统东方居住文化的现代转译，强调礼序、围合与家族传承的精神内核，倡导“百年家宅，四世同堂”的理想生活图景，代表作如琥珀·梓桐院，以其深厚的文脉底蕴和考究的工艺细节，赢得了高净值家庭的广泛青睐。而“星系”产品则面向更为年轻化、国际化的都市精英群体，聚焦于未来生活方式的探索与创新，强调情绪价值、社交属性与自然融合，代表项目包括琥珀·星启锦宸与琥珀·星启时代，均以超前的设计理念和精细化的空间营造，树立了区域内的品质新标杆。

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此次推出的琥珀星樾湾，正是合肥城建“星系”产品线的一次全面进化与跃升之作。它不仅仅延续了前序项目的优秀基因，更在土地禀赋、资源占有、规划格局与产品配置上实现了全方位突破。项目择址骆岗中央公园东南门户，占据整个片区最具昭示性与通达性的黄金位置，既能享受公园带来的极致生态景观，又能便捷接入城市核心功能组团，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。这种不可复制的地理优势，使琥珀星樾湾自诞生之初就具备了成为时代封面作品的潜质。

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骆岗中央公园作为合肥市“十四五”期间重点打造的城市战略引擎，已被明确列为“一核四心”城市结构中的唯一“核心”，定位为“安徽之窗、省会之心、城市之肺”。这片总面积达12.7平方公里的超级城市公园，体量约为纽约中央公园的四倍，集生态修复、文化展示、科技创新、商务办公与高端居住于一体，将成为安徽面向全国乃至全球的重要窗口。园区内部已形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大功能板块，未来将吸引大量总部型企业、研发机构与高端人才入驻，形成极具活力的城市新中心。

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在此宏大蓝图之下，琥珀星樾湾所处的位置恰似这幅画卷中最璀璨的一笔。项目不仅直面中央公园主景区，享有无遮挡的视野延展，更因临近锦绣湖科创CBD而具备强劲的发展动能。华为安徽总部等重量级企业的落址，进一步提升了区域的产业能级与人口吸附力，预示着这里将汇聚一批高知、高收入、高审美的人群，形成独特的圈层氛围。可以预见，随着各项配套设施的陆续建成投入使用，该片区的价值将进一步释放，而琥珀星樾湾作为首批进入的高端住宅项目，无疑占据了先发优势与价值高地。

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在交通组织方面，项目展现出极强的枢纽属性。周边路网发达，纵向有包河大道、上海路等城市主干道贯穿南北，横向可通过庐州大道、龙川路快速连接政务区、滨湖区与老城区，出行效率极高。地铁5号线南段已开通运营，距离项目最近站点步行可达，实现与合肥轨道交通网络的无缝衔接，无论是通勤还是日常出行都极为便利。此外，规划中的多条公交线路也将进一步完善公共交通体系，确保居民无论选择何种出行方式都能畅达全城。

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商业配套方面，项目周边已形成成熟且多元的消费生态圈。直线距离三公里范围内，包河万象汇、滨湖银泰城、政务区万象城三大旗舰级购物中心齐聚，满足从日常购物到高端消费、从亲子娱乐到商务宴请的全维度需求。这些商业地标不仅带来了丰富的品牌资源与消费场景，也极大提升了区域的生活便利度与城市界面形象。未来，随着骆岗中央公园内部商业节点的逐步落地，社区自身的商业活力也将被进一步激发，形成内外联动的繁荣景象。

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教育与医疗资源同样是衡量人居价值的重要标尺。虽然项目本身未配建学校，但其所处片区属于合肥优质教育资源高度集聚区，周边分布有多所省市级重点中小学，子女就学选择多样。在健康保障方面，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医疗机构均在十分钟车程可达范围之内，为家庭成员的身心健康提供坚实后盾。尤其值得一提的是，随着区域人口密度的上升与公共服务设施的不断完善，未来或将引入更高层级的专科医院或国际医疗机构，进一步提升医疗服务水平。

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生态环境无疑是琥珀星樾湾最引以为傲的核心竞争力之一。项目东侧即为浩瀚壮美的骆岗中央公园，犹如一座天然氧吧环伺左右，四季景色变幻无穷，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有层林尽染，冬有静谧雪景。与此同时，十五里河景观带沿项目西侧蜿蜒流淌，水系灵动，绿意盎然，构成另一重生态屏障。双重自然资源叠加，使得小区内部空气质量常年优于市区平均水平，居民每日推窗见绿、出门入园，真正实现与自然共生共融的理想生活状态。

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建筑立面设计上，琥珀星樾湾摒弃了千篇一律的工业化风格，转而采用更具艺术感与辨识度的现代主义语言。整体造型灵感来源于超弧线美学，通过石材与金属材质的精妙拼接，营造出轻盈挺拔而又不失厚重质感的视觉效果。外立面大面积运用270°玻璃天幕系统，不仅极大增强了室内的采光与视野开阔度，也让建筑本身仿佛漂浮于绿意之上，成为中央公园天际线上一道流动的风景线。无论是白天阳光折射下的光影律动，还是夜晚灯光映衬下的璀璨轮廓，都彰显出非凡的审美品位与时代气质。

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社区公共空间的营造同样体现了超越常规的用心。项目借鉴纽约华尔道夫酒店的经典度假理念，打造“两轴·一环·八幕”沉浸式园林体系，将归家动线转化为一场充满仪式感与惊喜感的旅程。南北礼仪轴线庄重大气，东西景观轴线蜿蜒灵动，环形慢跑道串联起八大主题花园，每一段路径都有不同的情绪表达与功能设定。从迎宾水景到林下步道，从阳光草坪到私密庭院，层层递进的空间序列让人在归家途中逐渐卸下疲惫，回归内心的平静与安宁。

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尤为值得一提的是项目配置的酒店级高配社区会所。这不仅是物理空间的附加，更是一种生活方式的象征。会所内部设有恒温泳池、专业健身房、多功能瑜伽室、室内篮球场等运动空间，满足全龄段住户的健身需求；同时配备商务洽谈室、共享会客厅、咖啡吧等功能区域，为邻里社交与圈层互动提供优雅场所。更有贴心的生活配套如洗车房、洗衣房等，让日常琐事也能在社区内高效解决，极大提升了居住的便捷性与尊崇感。

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架空层空间的利用堪称教科书级别。项目投入超三千平方米打造八大主题泛会所，覆盖儿童至长者的全龄需求。其中，“悦宝盒”专为儿童体能训练设计，安全环保的设施让孩子自由奔跑；“

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