青羊三冠王解码 中旅·金沙馥棠：主城一线清水河岸的资产珍藏逻辑

从西贵共识到珍稀河居，一个楼盘的“独立行情”是怎样炼成的？

这个冬天，成都楼市出现了一处标志性的热力中心。中旅·金沙馥棠如一把“火”，其持续热销不仅点亮了青羊，更为高端人居市场提供了新的价值参考。

自首开以来，中旅·金沙馥棠已连续两月稳坐青羊区认购套数、面积、金额“三榜销冠”王者之位，在理性为主导的市场中，走出了一条独立而坚定的上行曲线。它并非简单的热度现象，而是一个值得深察的市场样本:当行业深度调整时，为何它能赢得高端客群的持续共识?答案深植于成都“西贵”的价值基因与主城不可复制的一线清水河岸资源。清晰的居住价值逻辑，成就高端客户的一致选择。（数据来源:2025.10.1-11.30房联数据住宅认购口径）

01西贵新章：一线河岸，即为不可再生的藏品

“西贵”不止于地理概念，更是成都传承有序的高端居住共识。诚如巴蜀文化学者袁庭栋所言：“浣花是起点，清水河是西贵的脊梁。”成都的豪宅脉络正是沿这条脊梁，从浣花溪的初代传奇，一路向西延展、迭代。

央企中旅投资敏锐捕捉到这一脉络，将高端产品系“馥棠系”落位于青羊金沙主轴与清水河交汇处，不仅是对城市发展脉络的承接，更是对新一代规制奢宅的升级演绎。而其核心价值，在于珍藏这条“脊梁”的精髓:一线清水河岸。这标志着，在当今主城土地极度稀缺的背景下，能够一线与清水河无界共生、打造低密纯正公园河居的机会，已成为仅供极少数人传世珍藏的藏品。它不仅是无遮挡观河视野的拥有，更代表了一种与城市核心水系无界共生、奢享静谧而又从容掌控繁华的生活主权。这份“一线”的拥有，是项目所有价值的基石与原点。

（特别提示:本项目部分户型具备一定自然景观资源，但因楼、楼层、朝向及规划布局差异，景观视野存在较大不同，可能存在遮挡或无自然视野的情况。资料中所示效果为AI合成，仅为示意，不作为交付承诺。最终以实际交付为准。）

（电脑合成意境图，非交付标准）

02公园共同体：一种由外而内的生活革新

在占据自然资源的同时，金沙馥棠进一步通过代建约1.67万㎡馥棠公园，展现出引领生活方式的远见与责任感。这并非普通的配套增配，而是一种将公共空间与私有领域进行系统性融合的社区实践。

（实拍图）

项目创新性地将这座代建公园与内部“海棠九章”园林体系，规划为一个有机串联、无缝过渡的“公园共同体”。公园成为社区的绿色前厅与自然延伸，有效串联起外部的壮阔河岸与内部的静谧庭院，构建出多层次、可参与、沉浸式的全景生活场。

业主的日常生活，由此被公园的绿意与活力所深度浸润--它既是归家仪式感的起点，也是运动休闲、亲子互动、邻里社交的核心舞台。这种设计，让“回家即是度假开始”从美好的愿景，落地为可感可触的日常体验，从根本上提升了居住的精神富足感与生活质感。

03产品力：为珍藏级资源定制的空间语言

项目的产品设计，本质是对一线河岸与公园景观这一双重稀缺资源的回应。建筑的“流体立面”与全景玻璃幕墙，旨在最大化地引景入室；建面约139㎡与约180㎡等主力户型，均以超越市场的尺度、双套房设计及创新空间布局，确保室内每一处都能与外部盛景从容对话。约2000㎡的河谷会所，户均10.5㎡的奢享，则为这幅自然画卷补上了精致社交与私享生活的点睛之笔。

04高端圈层的共识，是河岸资源稀缺性的终极锚点

中旅·金沙馥棠的热销，本质上是市场对城市稀缺资产「一线清水河岸」的价值共识。而且，中旅投资将项目与公园联合打造的滨河公园生活方式，完成了从珍藏资源到享有丰盛生活的升华。

一批次即将售罄，就是这一价值逻辑的首次强劲验证。

当下，共识迎来了它的珍藏时刻：二批次一线清水河岸七层真洋房，谨此28席，即将加推。

收藏主城一线清水河稀缺资源机会已开启，一幅低密滨河公园生活的画卷，正待藏家亲手展阅。

中旅·金沙馥棠

霸榜青羊TOP1

10-11月连续登顶青羊区认购套数、面积、金额榜首

（数据来源:2025.10.1-11.30房联数据住宅认购口径）

建面约139㎡-180㎡一线滨河公园奢宅 一批次即将售罄

二批次七层真洋房 谨此28席 即将稀缺入市