2025年11月宁波热销榜揭晓！

克而瑞浙江区域发布「2025年11月宁波热销榜」，内容涵盖住宅、酒店式公寓两大类榜单，盘点宁波楼市热销楼盘。

住宅榜中，明湖之心·星洲以66套的成交量、83969万元的成交金额，包揽六区套数&金额双榜TOP1，成交均价51942元/㎡；绿城·凤栖雲庐以64537万元的成交金额，居六区金额榜TOP2，成交均价56409元/㎡。

酒店式公寓榜中，荣瑞禧悦风华以20套的成交量、1939万元的成交金额，包揽六区套数&金额双榜TOP1，成交均价13305元/㎡。乐活中心以1291万元的成交金额，居六区金额榜TOP2，成交均价21519元/㎡。

金盘点评·住宅榜

明湖之心·星洲：项目地处东部新城明湖生态区核心位置，四面环水。由宁波地产与江山万里合作开发，容积率1.5，限高54米，产品规划建面约431㎡、532㎡的低密双拼，建面约263㎡、326㎡的四层叠墅，外加两栋高层，统一打造建面约293㎡大平层，建筑采用全石材斜切拼挂立面、弧线玻璃转角、屋顶光伏板，打造光幕立面，产品力突出。11月成交66套房源，转化业绩约8亿+，居住宅套数&金额双榜TOP1。

绿城·凤栖雲庐：坐落于宁波主城核心区——东部新城与老江东板块交汇处，西接明昕公园，南临朱家河，兼具区位优势与自然景观资源。定位方面，项目为城市更新背景下宁波首个面世的四代宅，具备一定的引领性。空间与展示方面，依托约1600㎡“栖心雅集”生活艺术馆，探索了老城区小地块在高品质居住营造上的解题路径，为城市界面提升提供了可参照范本。产品方面，规划15幢建筑，共164套住宅，包括38套285-380㎡城市合院、54套235-287㎡叠墅，以及72套195-328㎡四代住宅。凭借前瞻设计以及示范区的高品质实景兑现，项目11月成交41套房源，转化业绩约6.45亿元，居住宅金额榜TOP2。

（后位项目成交量较低，故取前五）

金盘点评·酒店式公寓榜

荣瑞禧悦风华：位于宁波市奉化区中央商务区核心位置，1公里内汇集多个教育、商业、医疗配套，并近邻双地铁站。项目建面约7万方，自带规划酒店，以及约2500㎡商业，优势凸显。11月成交20套公寓房源，成交额约0.19亿元，居酒店式公寓套数&金额双榜TOP1。

乐活中心：项目位于青林湾板块，总建筑面积约20.6 万㎡，由 3 栋 30 层高楼组成，户型面积约 75 - 110㎡。项目周边临近约 60 万㎡商圈，且自配约 2.2 万㎡主题商街，满足日常购物、休闲、社交等全方位需求，同时，悠云公园、青林湾公园、滨江公园，以及黄家河、蔡江河穿插而成的270°双水岸景观轴，生态优势突出。11月业绩约1291万元，居酒店式公寓金额榜TOP2。

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