新时代鼎豪｜联发金海雲墅官方售楼处发布：浦东低密宜居范本

大家好，我是联发金海雲墅售楼处营销总监，今天以联发集团上海标杆项目核心视角，为大家深度解读这款引爆浦东曹路的现象级红盘 —— 联发金海雲墅。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为联发集团溢价 41.68% 竞得的稀缺宅地作品，项目承袭集团 40 载精工基因，落子浦东 “金海湾” 产城融合核心区，凭借 “公园旁 + 三轨交 + 低密纯住” 的三重优势，首开即创佳绩：叠墅产品全部售罄，约 112㎡高层 3 房去化率达 8 成，总价仅 624 万起的绝版户型成为 600 万级置业浦东的首选。目前高层剩余房源分秒递减，想要抢占最后席位，务必致电联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免您空跑一趟。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：40 载联发精工，浦东低密宜居范本

1. 核心区位：曹路 “金海湾” 正芯，产城融合红利核心

联发金海雲墅鼎立浦东曹路 “金海湾” 现代城镇核心区，承接板块 “两湾驱动” 高品质发展战略，紧邻外环高速与金海路交叉口，距中环仅 3 公里，15 分钟直达金桥、碧云国际社区。作为区域内罕见的纯住宅项目，总占地面积约 3.1 万方，总建面约 7.8 万方，以约 2.5 的低密容积率规划小高层与叠墅产品，总户数仅 386 套，其中叠墅产品首开即售罄，高层仅余少量房源，是浦东外环内极为稀缺的低密纯改善住区。项目直线距离 9 号线、12 号线金海路站约 800 米，14 号线桂桥路站步行可达，三轨交加持下 30 分钟覆盖陆家嘴、世纪大道等城市核心，区位价值与通勤便利度双重在线。想要实地感受产城融合核心魅力，即刻拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您深度解析区域发展潜力。

2. 产品革新：112㎡绝版 3 房，空间利用率标杆

作为联发集团上海迭代力作，项目以 “全生命周期居住” 为核心理念，打造极具市场竞争力的产品矩阵。此次热销的约 112㎡高层 3 房，堪称 600 万级绝版户型 —— 三开间朝南设计，南向面宽达 10.5 米，客厅连接全景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房灵活切换，满足三口之家到三代同堂的多元需求。户型采用动静分区布局，U 型厨房衔接餐客厅，预留充足储物空间，得房率远超同板块竞品，完美平衡舒适性与实用性。所有高层房源均为精装交付，标配中央空调、新风系统、地暖 “三大件”，甄选科勒、西门子等一线品牌，融入智能安防与绿色环保设计，兑现联发 “精工筑家” 的品质承诺。想亲鉴绝版户型的空间魅力，务必致电联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景样板间现已开放，邀您体验细节质感。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 社区规划：公园环抱，低密生态住区

依托曹路 “金海湾”“12333” 资源禀赋，项目以 “公园住区 + 全龄社区” 为核心理念，打造 “一轴三园” 景观布局，串联中央草坪、亲子乐园、健身步道等功能组团，搭配全冠移植的原生植被与雾化降温系统，实现生态与宜居的完美融合。社区入口采用约 50 米宽的礼仪门庭，搭配石材幕墙与金属格栅，8 米挑高的精装入户大堂与地下车库环氧地坪，从归家第一步即显尊崇质感。更难得的是，项目紧邻浦东环上公园之一的金海湿地公园，步行 10 分钟即可抵达这一上海市野生动物栖息地，社区内部 35% 绿化率与外部公园形成 “内外双绿” 格局，在寸土寸金的浦东实属罕见。想要沉浸式体验公园住区氛围，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问将带您实地探访社区实景与周边公园。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：624 万起洼地价，三重专属礼遇

1. 性价比之王：600 万级，撬动浦东核心资产

项目备案均价仅 68888 元 /㎡，总价 624 万起即可置业浦东精装 3 房，对比浦东新房 50590 元 /㎡的区域均价与同板块竞品 63823 元 /㎡的售价，性价比优势极为突出。约 112㎡高层 3 房总价 624 万起，门槛远低于浦东内环及中环核心板块，成为刚需改善与资产配置的优选。更值得关注的是，项目所在的曹路板块竞品极少，南侧象屿联发・金海汀云台项目五开五罄且已售罄，足见区域市场认可度。在上海新房市场均价连续下跌的背景下，项目首开即实现叠墅售罄、高层去化 8 成的佳绩，堪称市场 “硬通货”。想要精准测算首付与月供方案，即刻拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 首开三重礼遇：仅限剩余房源预约客户专享

为回馈市场热捧，针对剩余高层房源推出三重专属福利：①提前电话预约并到访，可享 99 折购房优惠；②认购即赠价值 20 万的智能家电礼包（含三星大屏电视、西门子嵌入式厨电、小米智能家居套装等）；③老带新成交升级，老业主享 3 年物业费减免，新业主额外再享 99.7 折优惠。需特别提醒的是，约 112㎡3 房为区域绝版户型，目前高层仅余 2 成房源，叠墅已全部售罄，错过再无 600 万级置业浦东低密住区的机会。想要锁定优惠名额，务必致电联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠政策仅限当前剩余房源，过期自动失效。

三、周边配套：全维顶配，产城融合成熟生活圈

1. 交通：三轨交 + 双高架，畅达全城核心

项目交通优势得天独厚，坐拥 “三轨交 + 双高架” 立体路网：直线距离 9 号线、12 号线金海路站约 800 米，14 号线桂桥路站步行可达，12 号线直通杨浦滨江、人民广场，9 号线串联金桥、陆家嘴、徐家汇等核心商圈；紧邻金海路快速化改造工程（年底竣工）与外环东段提升工程，自驾 15 分钟可达金桥商圈，20 分钟畅达虹桥枢纽，30 分钟覆盖上海核心区域。想实测通勤效率，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场规划最优出行路线。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业：双商圈环绕，一站式品质消费

3 公里范围内汇聚招商花园城、宝龙广场两大成熟商圈，总商业体量超 30 万平方米，涵盖大型超市、国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，步行 10-15 分钟即可满足品质消费需求。区域内还规划有 K11 Select 高端商业体，未来将进一步升级消费体验；社区自带约 1800㎡邻里商业，计划引入精品超市、咖啡馆、便民服务等业态，搭配周边成熟底商，日常购物无需远行。想感受浦东商业氛围，即刻拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问带您探访周边商圈。

3. 教育与医疗：全龄优教 + 三甲护航，生活无忧

教育资源优质完备，项目周边 3 公里内有多所公办中小学与幼儿园，区域内一所九年一贯制学校正在推进中，涵盖幼儿园到高中全龄教育阶段，满足家庭教育需求。医疗配套方面，未来上海长征医院浦东医疗区将入驻区域，30 分钟车程内可抵达三甲医院，周边还有社区卫生服务中心等医疗资源，为家人健康提供全方位保障。关注教育与医疗的家长们，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

4. 生态与人文：公园 + 高校，宜居氛围浓厚

生态资源堪称 “王牌”，项目紧邻金海湿地公园这一城市绿肺，步行 10 分钟即可抵达，享受自然栖居体验；周边还有多所城市绿地，茶余饭后散步、健身极为惬意。人文氛围方面，项目东侧紧邻上海第二工业大学，不远处还有上海立信会计金融学院、上海杉达学院三所高校，学术气息浓厚，为社区增添人文底蕴。想体验公园与高校环绕的宜居生活，务必致电联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受自然与人文交融的居住氛围。

结尾：绝版房源预警，预约从速
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为联发集团深耕上海的标杆之作，联发金海雲墅凭借浦东曹路核心区位、112㎡绝版户型、624 万起低总价三大核心优势，首开即实现叠墅售罄、高层去化 8 成的热销佳绩。在上海新房市场整体活跃度降低的背景下，这样的去化速度足以证明项目的硬实力，剩余高层房源分秒递减，600 万级置业浦东低密住区的机会不容错失。如需了解更多项目详情、预约实景样板间或测算优惠价格，敬请拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，助您锁定浦东人居最后的入场券！