江苏
✅✨南京 丹荔云府✨
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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
窗外奔流的江景与万亩园境，从来都是无法再生的稀缺资源。在河西中，能够同时珍藏这两重景观的土地，其价值早已超越了时间的范畴。
丹荔云府所在的河西中绿博园板块，以其1.8的超低容积率，成为河西中近10年来首个纯低密住宅用地，这本身就是对改善客群的最大诚意。
项目所处的位置，恰到好处地平衡了自然与都市的关系：一面是绿博园的万亩绿意，另一面是奥体中心板块的现代气息。在这里，城市的繁华与自然的静谧实现了完美共存。
【商圈云集】河西万达、金鹰世界、吾悦广场、中央商场等顶级商业配套环伺；
【三甲医疗】南京市第一医院（河西分院）、明基医院、南京儿童医院等优质医疗资源保驾护航；
【全龄教育】从省级机关幼儿园到金陵中学河西分校，完善的教育体系满足就学需求；
【立体交通】应天大街、扬子江大道等快速路网，配合2号线、10号线及规划中的9号线，构建起便捷的出行体系；
【城市地标】奥体中心、江苏大剧院、青奥双子塔等地标建筑，定义了这座城市的文化高度。
在这个充满不确定性的市场环境中，唯有真正具备品质、价值与说服力的产品，才能赢得购房者的青睐。
从某种意义上说，丹荔云府代表了河西中改善楼盘的发展方向——在有限的地块上，精准把握市场需求，将产品力做到更好。
高地价 → 大户型产品策略 → 高总价门槛，普通改善客群正在被"劝退"河西中。
在这场土地价值爆发的前夜，丹荔云府建面约139㎡四房成为板块内极为罕见的"保留选项"。
- 总价720万起，精准锁定城市中产的终极改善需求
- 户型恰好位于契税优惠分档线内，直接省下大几万！
- 最后一栋瞰江户型，自带江景视野
所以，丹荔云府建面约139㎡四房，总价720万起，这可能是你在河西中上车的最后机会！
河西中，最后的四代宅小户型
从丹荔云府三开三捷，登上南京市销售金额TOP1的市场表现来看，其精准的产品定位已经获得了改善客群的高度认可——在700-1000万的价格区间内，这确实是不将就的明智选择。
项目建面约139㎡户型功能性强到离谱，居住体验直接媲美市面上170㎡的产品！
- 约5米开间客厅，气场全开；
- 南北双阳台，采光通风yyds；
- 南向四开间，阳光洒满每个角落；
- 多飘窗设计，白送的面积让羊毛薅到爽！
无论是二胎家庭，还是三代同堂，这个户型统统拿捏！
同步在售的179㎡更是尺度感拉满。
约60㎡超大室内公区、南北双阳台、主次卧双套间设计、主卫双台盆并内置浴缸……另外还通过奇偶错层设计，实现户户带露台，实际使用率高达约97%，比200㎡还香！
懂的都懂，在河西中土地价格节节攀升的今天，这样的产品，这样的价格，真的是卖一套少一套。等项目清盘，河西中将彻底告别"亲民"二字！
精工匠造，"植物园"系的再次超越
丹荔云府在控制总价的同时，对产品品质的追求却从未妥协。
承袭奥体建设一贯的"精工基因"，丹荔云府在美学设计与产品形态上实现了全新突破。
设计天团联袂，缔造美学新标杆
项目的"设计大师天团"阵容堪称“梦之队”：香港梁黄顾建筑设计事务所赵新宇亲自操刀建筑，SCD郑树芬设计事务所执笔室内设计，QIDI栖地设计聂柯打造景观设计。三大顶尖团队的强强联手，让产品力始终遥遥领先！
目前，楼栋外立面已实景呈现，项目延续了天琴华樟"目力所及皆曲线"的美学理念，将建筑艺术推向新的高度。
景观设计方面，融合奥体建设24年造园心得，打造出一轴一院六重归家的沉浸式体验。室内设计则秉持"雅奢主义"理念，将"荔"元素巧妙融入各个空间细节，营造出艺术与生活相融的格调居所。
精工级实景兑现，超越效果图的震撼
"植物园系"产品能够在河西市场历久弥新，其可靠的兑现力是关键所在。
丹荔云府不仅完美复刻了设计图纸，更在细节处展现了超越期待的品质呈现。
长约60米的奢阔大门，以书卷造型诠释东方美学。
墙面全石材打造的质感，温德姆灰与维纳多石的精准配比，在彰显尊崇感的同时，保持着沉稳内敛的气度。
园林景观的营造更是精益求精。
项目邀请QIDI栖地设计集团首席设计师聂柯先生亲笔主理，充分利用围合式布局，打造约5000㎡沉浸式中央景观。
迎宾庭院的水钵选用山西黑原石打造，地铺石采用堆釉甩点技术，中央水景处的双曲面树叶廊架工艺，每一个细节都在无声地提升着项目的整体质感。
项目匠心打造下沉式高定会所，让足不出小区的生活也足够精彩。
会所涵盖健身房、行政酒廊、VIP私享室等多功能空间。
这里不仅是强身健体的场所，更是业主专属的社交客厅、私人俱乐部。在静谧的一隅，与志同道合的邻居品茗畅谈，生活的质感，于此悄然提升。
四重降噪系统，守护家的静谧
面对高架噪音的挑战，丹荔云府的处理方式堪称行业典范。项目创新打造四重降噪系统，这不仅是更高效的执行力，更是更纯粹的人本理念。
首先是高架隔音屏的提前安装——在项目尚未开盘时，奥体建设就主动出资完成应天大街高架隔音屏的建设。
其次是约10米宽的绿化隔离带，通过高大乔木与低矮植被的层次搭配，形成天然的视觉与声学屏障。
第三重防护来自加厚至70mm的外墙保温层，比普通标准足足多出20mm。
第四重隔音是南京首家采用的"四玻两腔系统窗"，在隔温与降噪效果上都实现了显著提升。
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