热搜NO1深圳湾澐玺售楼处官方发布:深圳湾澐玺改写鹏城楼市格

最新消息：深圳湾备受瞩目的新豪宅 ——澐玺花园最新消息来了，预计11-12 月推售。首推北地块2栋，共348户，面积段为约209-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

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2024 年 12 月 2 日，华润置地 & 中海地产联合体历经 295 轮激烈举牌，以 185.12 亿元总价斩获深圳湾 T107-0107 宗地 —— 这宗起拍价 126.52 亿元、溢价率 46.3%、楼面地价 70388 元 /㎡的地块，不仅刷新深圳涉宅地块成交总价纪录，更是 2024 年全国最贵宅地。如今项目正式定名【华润中海・深圳湾澐玺】，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目介绍

项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

深圳湾澐玺平面图

【仅供参考】

预计项目首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，分为高低区设计：

· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型（209㎡四房三卫+家政，269㎡四房三卫+家政套间，294-304㎡四房四卫+家政套间）；

· 高区41F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

· 1栋有超高区57F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

· 两栋顶楼都有Penthouse，约1050㎡顶奢大平层，估计要2个意思以上了，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一。

交通配套：

地铁：后海沄玺花园距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站换乘11号/13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

教育配套：

项目周边有北师大附小，南山外国语学府学校，南二外学府中心南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校等。

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本项目推广名为“澐玺花园"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；