12月热搜好房！济南三箭明湖北院权威官方售楼处发布：营销中心！

济南三箭明湖北院
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当大明湖的风再次拂过湖面，主城区悄悄换了新颜。一边是装满故事的旧时建筑，一边是拔地而起的现代住区——这片土地，正上演着一场过去与未来的对话。

扎根于此的三箭・明湖北院，距大明湖直线仅约1300米，它用实景告诉我们：主城更新，不只是盖新楼，更是让土地价值重生，让生活方式升级。

1、多元业态，重构主城价值

城市更新的澎湃浪潮中，真正的高端作品从非建筑的简单堆砌，而是对土地价值的深耕细作，以及对生活场景的全新重构。

作为主城区标杆项目，三箭・明湖北院以约18万方体量打破单一住宅局限，整合历史保留建筑、纺织主题公园、品质社区、主题商街等业态，构建起功能协同的 “微型城市生态系统”，既释放主城区土地价值，也满足居者多元生活需求。

西侧的“小红楼”始建于1958年，曾是济南元首针织厂的初代办公楼，承载着两代人的工业记忆与城市情怀。2011年工厂整体搬迁后，这座建筑被完整保留，三箭通过精细化的内外修缮，让老建筑重焕新生，如今已成为项目营销中心，实现历史与当下的对话。

与此同时，项目西侧同步规划了约8000平米的织梦文化公园，目前已全面建成并投入使用。不仅是居民休憩地，更获评 2024 年济南市 A 级社区公园，拿下民生实事生态绿化精品项目三等奖。

2、匠心品质，实景兑现承诺

近期，济南市住建局公布首批市级高品质住宅试点项目，三箭・明湖北院成功入选，这份认可实至名归。

作为主城区核心地段的代表性项目，它从社区规划、建筑建造到公区与室内设计，均以高规格标准重塑主城区人居品质。

建筑细节：精研工艺，守护居住质感

项目在建筑上暗藏诸多匠心：公共区域门窗配备缓冲延时闭门器，开关更平顺静音；空调室外机位与建筑一体化设计，东区为集中式、西区为分体式，尺寸均优于标准要求，不破坏建筑美观；分户墙采用200mm厚现浇混凝土墙，地面楼板铺5mm以上减震垫板，计权标准化撞击声压级大于65dB，有效隔绝邻里噪音，守护室内静谧。

社区规划：兼顾舒适，细节见温度

规划上充分考量居住体验：布局6+1层洋房与10-18层小高层，超30米楼间距且满足18米以上互视距离，每户都能拥有充足采光与私密空间；纯人车分流设计，减少车辆干扰，让社区更安全静谧；规划有沿街底商和下沉广场，购物方便又不扰内。

建筑立面：简约美学，融于周边环境

立面采用现代简约风格，以米白色为主色调，自然融入周边环境。通过立面折板与通体水平线条勾勒现代都市感，水平线条搭配金属包边与深咖色点缀，让建筑在简洁中透着精致，直观呈现高品质质感。

值得关注的是，明湖北院还是天桥区首家采用系统窗的社区，搭配三玻两腔双low-e玻璃，进一步提升居住的密封性与质感。

诚然，品质的展现从来不止于规划蓝图，更在于实景兑现的底气。

三箭・明湖北院已全面实景呈现。不同于图纸上的构想，这片坐落于大明湖畔的住区，用可见可触的实景细节，展现了主城区更新中的人居新可能，也让市场看到了项目的兑现能力。

走进小区，宽约38米、高约6.1米的归家大门首先映入眼帘。立面采用意大利贝金米黄大理石、范思哲绿奢石等材质，搭配仿铜金属构件，整体风格简洁大气；两侧迎客松挺立，镜面水池倒映着建筑与绿植，让归家的仪式感自然流露。

园区内部的景观营造颇具巧思。项目邀请景观设计领域上市企业「山水比德」打造，以“一界面、三轴、两境、多园”为布局核心，串联起中心景观区、儿童活动区、编织花园等多个主题空间，行走其间能感受到移步换景的惬意。

中心景观区里，流水潺潺，置石与八棱海棠、大乌桕等绿植搭配，形成了兼具自然气息与人文感的景观；林荫处的下沉式卡座，将会客场景融入自然，为日常交流提供了舒适空间。

从入园到入户的动线设计，也能看出对居住体验的考量。

双精装入户大堂、水磨石材质的车库地面，再到地下泛大堂的星空顶设计，更有单元入户无地面差，归家动线自动人脸识别等细节，更贴合居住的实际需求，让日常通行更具舒适感。

3、舒居户型，革新空间体验

主城区新房稀缺且总价偏高，不少购房者只能望而却步。三箭・明湖北院主打138-194平米户型，精准平衡稀缺资源与居住门槛，既守住了高品质居住体验，也为不同需求家庭敞开了入驻主城区的大门。

作为高品质住区，项目在居住功能上的打磨，堪称主城区新房品质的跨越式升级，两款主力户型更将空间优势展现得淋漓尽致。

建面约141平米户型，采用经典四房两卫、南向四面宽设计，同时可改为三房宽厅；约13.55米的南向面宽搭配6.95米贯通式阳台，让阳光与开阔视野成为日常。

LDBK一体化设计与四房布局相辅相成，功能灵活实用，能轻松适配不同家庭成员的居住需求。

建面约163平米户型则突破空间想象，带来超凡居住体验。尺度上14.5米南向大面宽、4.7米客厅开间，搭配10.7米南向贯穿式三阳台与落地窗，打造出巨幕般的观景视野。

功能上，入户私享全明电梯厅，归家仪式感拉满；四室三卫格局搭配双套房设计，再加上LDKB一体化布局，包容多元生活场景，即便是三代同堂也能互不干扰、各得舒适。

为直观展现户型尺度与品质细节，三箭・明湖北院打造毛坯交付样板间，将精选的优质用材、严苛的精工标准实景呈现。既最大化凸显产品原生品质，也为后期空间改造预留极高灵活度，让 “可自定义的高级感” 触手可及。

这些暗藏的匠心考量，不仅能大幅降低业主后续装修的时间与资金成本，更以优于专业家装规范、细于行业通用标准的工艺，避免不必要的拆改损耗。

这既是房地产精工时代的经验沉淀，更是立足长期居住价值，对业主居住利益的深度守护。

4、醇熟配套，尽揽主城繁华

三箭・明湖北院的核心价值，除了过硬的产品与品质，不可复制的地段更是关键加分项。

济南主城生活圈的成熟从非空谈，而是触手可及的便利日常。

项目择址主城正芯，文商医教配套全配齐，无需等待规划兑现，当下就能拥抱热气腾腾的烟火生活。

交通上，项目周边北园大街、凤凰山路与联四路构成高效路网，日常通勤畅通无阻；距离地铁2号线「生产路」站约800米，快速串联全城。

商业上，1公里范围内北园银座、明湖广场等成熟商超环伺，日常购物、休闲娱乐无需远行；3公里内更能直达泉城路、经四路、北园三大市级商圈，从柴米油盐到潮流消费，全维度满足生活需求。

医疗上：约1.5公里可达山大二院中心院区，山东省立第三医院、齐鲁医院等多所三甲医院，生活更安心。

更让人惊喜的是，项目西侧一路之隔便是织梦文化公园，日常遛弯赏景举步即达；南侧规划的商业地块，囊括高层、多层办公及底商等多种业态，还有约1500平米会所，囊括涵盖游泳池、健身房、瑜伽室等功能，未来生活的质感与便利度还将再上一个台阶。

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