⚡官方通告｜深圳湾澐玺官方售楼处发布：深圳湾以品质铸就传奇！

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深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为 400-835-0331该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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当深圳湾后海的天际线迎来全新轮廓，由华润置地与中海地产两大央企联手打造的「深圳湾澐玺」，以185亿元摘得地块的重磅手笔，迅速成为深圳顶豪市场的焦点。项目北区已取得预售许可，即将于明日正式开盘，首推348套建面约209-1150㎡的纯奢大宅，备案均价约17.59万元/㎡，低区总价3000多万起即可入场。

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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【项目基础信息】

项目首推北区1栋和2栋

占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡

涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配

容积率7.59，限高250米

中海＋华润联合项目【深圳湾澐玺】

住宅面积约209-269-294-304平，高区约370-375-403平，超高区约500平-700平-1050平

是基于如此的稀缺价值，这个项目被华润置地定位为全新顶序作品，要将之打造成为深圳湾的人居地标、代表深圳湾的城市封面

为此，开发商重金聘请了全球多家知名设计机构，包括设计过纽约第五大道520号的世界知名建筑师事务所KPF，倾力打造。项目共由5栋150-250米高的塔楼组成，全东向布局，全面考虑到海景、采光和视野的均衡性。

在居住者的视野中，深圳湾体育中心（春茧）、深圳人才公园、深圳湾的开阔景观，乃至阳光好的时候福田 CBD—平安金融中心的天际线，都可尽收眼底。而这种视野，本质上已经在定义这片区域的城市级稀缺性。⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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作为华润与中海两大央企联手打造的扛鼎之作，深圳湾澐玺从诞生之初就带着“超越期待”的基因——华润主导操盘，延续其在深圳湾片区多年的豪宅打造经验，从悦府到瑞府，每一个项目都成为区域价值的风向标；中海负责工程质量，以“工科央企”的严谨把控建筑品质，双强联合的配置，在当下的市场环境中，给足了高净值人群“确定性”的安全感。项目备案名为后海沄玺花园，定位直指“超越深圳湾壹号的城市次地标顶豪”，而这份底气，首先来自于它无可复制的核心地段。

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

交通配套

项目无缝接驳地铁2号线登良站，1站可到后海站；1站换乘11号/13号地铁线，3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道。去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

商业配套

项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

摒弃传统豪宅的封闭围合模式，以“共生街区”重构社区边界。在安全与私密的同时，通过区分私密与开放、居住与公共的空间层次，建立一种高度渗透的公共系统。城市连廊与开放商业界面串联起街道、公园与步行系统，使社区主动生成一种面向城市的“生活前场”。⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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“奢华的静谧”有赖于技术革新的驱动。如特邀专业声学顾问团队，对楼栋进行“体检式”静音设计，从外部环境、垂直结构、室内空间三大维度，全面把控15个关键降噪环节，通过中空夹胶双银Low-E玻璃，将城市喧嚣隔于户外，通过加厚楼板+隔音垫配置，搭配静音排水管材+同层排水系统，实现邻里生活互不干扰。

而其室内标配的转角客厅+超大全景落地窗，以IMAX广角视野，也将深圳湾浩瀚海景与后海总部基地的璀璨城景共融，使“奢华的静谧”更具说服力。

绝版土地，穿透时空的永恒基础

唯天赋稀缺的土地，方有幸诞生伟大的作品，这是全球共识。深圳湾澐玺现象级热藏，首先源于与生俱来的绝版土地。深圳湾澐玺所据，是深圳湾后海总部基地近十二年来出让的唯一一宗纯住宅用地，亦是片区规划中“最后一块含住宅属性的用地。在深圳城市发展渐趋饱和、核心区宅地几近绝迹的背景下，深圳湾澐玺的“不可再生”，从根源上赋予了其超越周期的资产禀赋。⭕深圳湾澐玺售楼处电话:深圳湾澐玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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项目整体规划为“1+4”布局，由南北两区联动构成。北区：规划两栋约200-240米超高层住宅南区：规划两栋约150–200米住宅 + 一栋250米公寓配备幼儿园、立体园林、会所、泳池与多功能活动场，打造功能丰富的顶豪生活场域

集住宅、商务公寓及商业于一体，规划5栋超高层建筑，主打200平米以上大平层户型，实用率超92%，配备270°环幕景观视野及空中花园。

『深圳湾澐玺』分为南、北两个地块，由4座超高层住宅+1座超高层公园+商业/配套/幼儿园副楼组成，本次首销的是位于北区地块1栋1-2单元的产品，推售348套209-1149㎡四房起步户型。

『深圳湾澐玺』作为纯奢宅项目，功能间配比侧重功能间舒阔性，每个户型都有两种户型设计和装修风格、基础家私电、软硬装材料可供选择。

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