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• 基本信息
• 楼盘地址：杭州萧山区南站新城彩虹大道旁5号线姑娘桥站地铁口。
• 开发商：杭州滨惠房地产开发有限公司。
• 产权年限：70年。
• 销售状态：在售。
• 参考价格：30020元/㎡。
• 开盘时间：2025年3月7日。
• 交房时间：2026年1月31日。
• 建筑规划
• 占地面积：81976㎡。
• 建筑面积：189558.24㎡。
• 建筑类型：多层。
• 容积率：1.5。
• 绿化率：20%。
• 规划户数：779户。
• 装修情况：带装修。
• 楼栋状况：共24幢，其中23幢7层、1幢6层。
• 户型信息
• 户型面积：主力户型为97-139㎡，有117㎡三房、139㎡四房等户型。
• 得房率：约90%，空间利用率高。
• 配套信息
• 交通配套：距5号线姑娘桥站直线约250米，紧邻彩虹快速路，靠近杭州南站。
• 社区配套：社区内有“一心、双轴、五大宅间”美学园林，包含约500㎡草坪、约400㎡水池、湛蓝泳池等，架空层规划有书吧、健身区等。
• 物业信息
• 物业公司：杭州滨江物业管理有限公司。
• 车位数：834个。
• 车位比：1:1.07。
• 物业费：3.7元/㎡/月。

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滨江翠栖府到5号线姑娘桥站是直线约250米。纵观目前萧山区的在售楼盘，就会发现项目是极少数步行距离近地铁站。无需换乘8站直达在建中的滨江第二座龙湖天街，自驾出行同样很方便，从彩虹快速路出发约30分钟就可以通勤阿里、华为、网易等滨江及萧山各大企业。

▲区位图

直降20万再送车位！5号线地铁口！滨江造！6-7层的低密纯洋房！97-139㎡的精筑户型，为每个高品质生活需求者，提供足够舒适和私密的生活空间。生活在这里，浪漫而不离繁华，诗意而不避尘嚣，是城市和自然之间难得的“平衡”雅境。

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园林景观|“一心、双轴、五大宅间”美学园林造森系隐奢品质住区◎一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓◎双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感◎五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系！

△翠栖府景观效果图

现在入手翠栖府最高还可优惠20万！买房即送车位！228万起便可拥有，堪称杭州江南王炸上车盘。

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并且项目还通过大量的玻璃幕墙+局部铝板等建筑元素的恰当组合，塑造出高端住宅感官形象。在当下颜值即正义的时代，高颜值立面虽然无法折算成具体的数字，但业界公认，在二手市场能更受欢迎。

作为一个低密的纯洋房大盘，翠栖府在园区中央打造了颠覆性的“六翠之境”：目之所及是一片通透的蒂芙尼蓝，镜面泳池里波光粼粼，倒映着蓝天白云，是真正的“天空之镜”，与边上高大的棕榈树、白色的躺椅、繁茂的绿茵，彼此映衬，海边度假风油然而生。

▲效果图

景观园林沿用了滨江经典园林，园区设有一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓。双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感。五大宅间生活美学体验区：室外泳池、羽毛球场、多功能架空层聚齐，外立面局部采用石材、铝板幕墙设计，赋予建筑温润质感，三段式立面呈现建筑对称之美。

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还有一梯两户的设计，对比板块很多的2梯4户的高层布局，翠栖府更能保证居住氛围的私密性和纯粹性。花园洋房一楼直通小花园，200多万就能在风口上的南站新城，实现“有天有地”的低密生活。而且为了让更多年轻人能拥抱南站新城，让更多首改也能拥有滨江造真洋房。

翠栖府的建面约97㎡为主力户型占比超过6成，这样门槛能控制在200多万，在杭州核心板块都在“大户型化”趋势下，三房洋房户型就是“卖一套少一套”的“绝版产品”。

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因为洋房天然的得房率优势和滨江的空间设计能力，翠栖府的户型得房率近90%，建面约97~139㎡，基本都没有浪费空间，套内实用面积远超板块同级高层产品。

而且也没有牺牲舒适性，每一种户型设计讲究全明通透、南向大面宽，每个户型均为三开间朝南+南向双阳台设计。

客厅双面背景墙：现在很多项目，连电视机背景墙都不做的情况下，翠栖府出人意料地做到“双背景墙”——电视机背景墙+沙发背景墙，开创“双背景墙”时代，其中电视机背景墙是大片岩板上墙，而沙发背景墙则是硬包的形式。提的一说的还有，主卧的背景墙，翠栖府这次也是“交付标准”。

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建面约128方采用了深受市场认可的经典的四叶草格局！这种户型的显著特点，就是消灭过道。客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房等各个空间。另外，4个功能间居于四角，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合，即使是孩子、长辈同住，也能有一个很好的家庭秩序。

开发商滨江集团，滨奥枢纽芯·杭州南站新城，占地面积约81976㎡，建筑面积约189558.24㎡，容积率1.5，绿地率20%，建面约97-139㎡23幢7F+1幢6F纯洋房，总价240万起首开送车位！层高为3米，滨江物业，5号线姑娘桥站地铁口直线约250米！

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