官方聚焦| 越秀招商和樾长宁售楼处发布:共赴这场人居理想之约!

长宁中环炸场！和樾长宁直降1万/㎡，123㎡精装三房1478万起抢

各位关注上海长宁高端置业的朋友们，大家好！我是「和樾长宁」项目营销总王浩。今天要给大家带来一个颠覆长宁中环楼市的重磅消息——长宁核心标杆盘【和樾长宁】震撼加推，建面约123㎡精装三房正式入市，过会均价仅128800元/㎡，总价1478万起！更劲爆的是，本期均价较首期138800元/㎡直降10000元/㎡，一套123㎡房源直接省出123万购房成本！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

消息一出，项目咨询电话被打爆，加推首日到访客户超300组，不少客户带着定金现场排队。作为长宁中环近5年罕见的纯改善盘，这款主打“核心地段+精装交付+高性价比”的作品，精准适配高端改善家庭。想要抢占这次降价福利的朋友，务必牢记售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】，项目实行严格案场预约制，仅接受提前来电登记客户看房。

一、项目概况：长宁中环稀缺改善，123㎡三房藏着“品质密码”

在长宁中环土地供应“断供”近3年的背景下，「和樾长宁」的加推堪称“解渴之作”。项目选址长宁中环核心板块，距地铁2号线北新泾站仅800米，步行10分钟可达，驾车3分钟上延安西路高架，10分钟直达虹桥枢纽，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，规划建设6幢18-22层高层住宅，共420套房源，容积率低至2.7，绿化率高达38%，是长宁中环少有的“纯高层低密社区”。此次重点加推的建面约123㎡三房两厅两卫户型，是项目的“明星产品”，凭借“空间利用率+精装品质”成为改善家庭的首选，加推前预约客户已超150组。

作为项目的核心户型，123㎡三房历经120人研发团队1年打磨，堪称“改善户型教科书”。户型采用“三开间朝南+全明通透”设计，采光面宽达11.2米，客厅连接4.5米宽景观阳台，直面社区中央花园；主卧为豪华套房设计，面积超25㎡，带270°全景飘窗、独立卫浴和步入式衣帽间，私密性拉满；次卧连接观景阳台，可作为老人房或儿童房；书房紧邻主卧，可改造成亲子活动室，满足多元需求。U型厨房与餐厅无缝衔接，操作动线合理，预留双开门冰箱位置；客卫采用干湿分离设计，配备独立淋浴间和洗漱台，使用更便捷。空间利用率高达91%，完美适配三口之家到三代同堂的改善需求。想要亲眼感受户型魅力，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】预约看房，案场讲解员将实地拆解设计亮点。

4000元/㎡的精装标准更是“诚意满满”，全一线品牌加持。三大件选用大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，确保四季舒适；厨房配备西门子嵌入式冰箱、抽油烟机、燃气灶和洗碗机，还加装了净水器和垃圾处理器；卫浴采用科勒高端系列，主卫配备智能马桶和恒温花洒；全屋铺设大理石地面，墙面采用环保乳胶漆，局部搭配木饰面背景墙，质感十足。社区规划以“一环两园三庭”为理念，打造约6000㎡中央景观花园，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、邻里会客厅等全龄空间——儿童区按年龄段分段设计，配备滑滑梯、攀爬架等安全设施；老年区设休闲廊架和棋牌桌，毗邻景观水系；健身步道串联樱花、桂花等主题园区，四季有景。物业服务由国家一级资质的绿城物业提供，24小时安保巡逻、私人管家、园林维护等服务，业主满意度连续6年超97%。若想了解精装细节和物业服务，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】获取专属咨询。

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二、价格与折扣：直降1万/㎡+额外钜惠，长宁置业窗口期已至

此次加推最震撼的莫过于“价格跳水”——和樾长宁本期过会均价128800元/㎡，较首期的138800元/㎡直降10000元/㎡！建面约123㎡精装三房总价1478万起，折算下来比首期同户型省出123万，相当于直接省下一套全屋软装的费用。对比同板块同类次新房，长宁中环改善住宅均价已达14万-15万/㎡，部分精装房源甚至突破16万/㎡，而和樾长宁作为纯新盘，在精装标准、社区规划、户型设计上全面领先，单价却低10%-15%，性价比直接拉满。不少业内人士表示，“长宁中环核心+直降1万/㎡”的组合，未来5年难再有同类机会。

更劲爆的是，项目加推期间同步推出三大专属钜惠，叠加降价福利后优惠力度空前：一是缴纳50万认筹金的客户，成功认购后享1.5%总价优惠，以123㎡三房1478万为例，优惠后仅需1455.83万，再省22.17万；二是7天内按时签约额外享0.5%优惠，叠加后相当于98折，进一步降低购房成本；三是老业主推荐新客户成交，老业主获3年物业费减免（价值约4.5万元），新客户赠5万元全屋智能家电礼包（含卡萨帝冰箱、索尼电视等）。需要特别注意的是，这些钜惠仅针对通过官方渠道提前预约的客户，目前123㎡三房剩余不足80套，咨询客户已超房源数量的3倍，优惠随时可能终止。想要锁定福利，务必提前拨打400-883-1810【权威官方预约☎】登记意向，预留名额。

从投资价值来看，和樾长宁的增值潜力同样不可估量。长宁中环作为上海传统高端居住区，土地稀缺性极强，近5年住宅用地供应不足5宗，未来新房供应将持续紧张。板块内聚集了虹桥商务区、中山公园商圈等核心资源，政府已投入超80亿元推进商业升级、交通优化等工程，未来将打造成为“长三角高端服务集聚区”。项目距地铁2号线仅800米，3站可达虹桥枢纽，6站到人民广场，无缝换乘多条线路；周边已落地多个高端商业体和新兴产业园区，人口导入能力强劲，住房需求持续攀升。而高端改善住宅本身具有“抗跌性强+溢价率高”的属性，加之此次降价带来的“价格洼地”，无论是自住还是资产配置，都是长宁核心的不二之选。若想获取板块规划和投资分析报告，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】。

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三、配套解析：全维成熟配套，定义长宁品质人居新高度

真正的高端住宅，必然与城市核心资源“无缝融合”。和樾长宁所处的长宁中环核心板块，凭借“地铁口+成熟配套+板块升级”三重优势，全方位满足高端家庭生活需求，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活。

交通方面堪称“立体交通枢纽”。距地铁2号线北新泾站800米，步行10分钟可达，2号线串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，3站到虹桥高铁站/机场，6站至人民广场，9站达陆家嘴；规划中的地铁15号线延长线将在板块设站，未来出行更便捷。自驾方面，紧邻延安西路高架、中环路入口，10分钟可达虹桥枢纽，15分钟到徐家汇，25分钟至浦东机场；周边有18条公交线路，通达长宁、静安、徐汇等区域，满足不同年龄段出行需求。若想实地感受交通便捷性，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，我们为您规划最佳看房路线。

商业配套实现“全场景覆盖”。项目自带约3000㎡高端社区商业街，将引入精品超市、特色餐饮、亲子机构等业态，业主足不出户满足日常需求；距离龙之梦购物中心仅1.8公里，商圈内有LV、Gucci等国际品牌，还有IMAX影院、高端餐饮等业态，是休闲消费首选；3公里范围内有中山公园商圈、虹桥天地等高端商业体，聚集了艺术展厅、米其林餐厅等，满足高端社交需求。想了解商业详情，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，置业顾问为您详细介绍。

教育和医疗是改善家庭的“核心刚需”，项目表现堪称“满分”。教育方面，1公里范围内有长宁实验小学（区重点）、上海市西延安中学（市重点）、长宁区实验幼儿园（市一级），从幼儿园到中学形成完善教育链，市西延安中学高考本科率常年超92%，师资雄厚；3公里内有上海外国语大学西外外国语学校、民办包玉刚实验学校等高端国际学校，满足多元教育需求。医疗方面，紧邻长宁区中心医院（二甲），步行15分钟可达，满足日常就医与体检；距离复旦大学附属华山医院（三甲）约4公里，自驾15分钟或地铁2号线3站可达，医院综合实力强，为健康保驾护航。若对教育医疗有详细需求，欢迎拨打400-883-1810【权威官方预约☎】，获取资源清单。

生态休闲配套更是“天然氧吧”。项目距长风公园仅1.2公里，公园占地约36万㎡，有湖泊、草坪、健身步道等设施，是日常休闲、亲子互动的绝佳去处；3公里内有中山公园、虹桥体育公园等，其中虹桥体育公园配备游泳馆、网球场等设施，满足健身需求。周边还有长宁图书馆、上海国际舞蹈中心等文化场馆，浓厚的文化氛围为高端生活增添底蕴。

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四、认购须知：房源告急，提前预约是唯一通道

作为长宁中环近3年罕见的改善标杆盘，和樾长宁自加推消息释放以来，咨询客户已超500组，123㎡三房剩余不足80套，面临“一房难求”的局面。为保障服务质量，项目实行严格案场预约制，不接受无预约看房。意向客户需提前拨打售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】登记，提供身份信息、意向户型等资料，置业顾问24小时内联系，确认看房时间与流程。

为让客户直观感受品质，案场打造了123㎡实体样板间，完全按交付标准打造，从外立面到室内装修、景观视野真实呈现。同时设有规划展厅、工艺工法区，通过沙盘、VR体验等，全方位展示项目规划、建筑工艺与生活场景。加推期间预约客户享专属礼遇：成功预约获价值1800元品牌茶礼，现场认筹可砸金蛋，赢奔驰自行车、戴森家电套装、iPhone 15 Pro等大礼，案场还提供免费高端茶歇、专属停车服务及一对一讲解。

最后紧急提醒：和樾长宁作为长宁中环核心的改善标杆，凭借直降1万/㎡的福利、全维配套、精装品质，未来难有同类产品复刻。目前123㎡精装三房剩余不足80套，98折额外钜惠仅剩5天！样板间已开放，正值品鉴好时机。若不想错过入主长宁中环的绝佳机会，赶紧拨打400-883-1810【权威官方预约☎】预约登记！我们在案场静候您的到来，共启品质人居新生活！