✦深圳热搜豪宅｜深圳湾云玺官方售楼处发布：云玺书写未来新篇章

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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡

项目在设计上强调了居住与自然的融合，每户均规划有“空中庭院”，部分户型可实现推窗见海。在整体规划上，未来将通过立体通廊与深圳湾文化广场、深圳湾万象城及深圳人才公园等周边地标连通，致力于构建“居住+商业+文化+生态”一体化的城市复合功能单元。

作为后海总部基地最后一块含宅地王”，位于南山区粤海街道，东侧直面深圳人才公园、深圳湾海景，周边汇聚阿里、腾讯、中海油、字节跳动等80多家世界500强华南总部，产业能级与城市封面价值显著。这个区域是深圳湾核心成熟区，配套（如深圳湾体育中心、万象城、春笋）与产业资源远超深圳湾超级总部基地（深超总），稀缺性是其最大卖点。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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正是基于如此的稀缺价值，这个项目被华润置地定位为全新顶序作品，要将之打造成为深圳湾的人居地标、代表深圳湾的城市封面

为此，开发商重金聘请了全球多家知名设计机构，包括设计过纽约第五大道520号的世界知名建筑师事务所KPF，倾力打造。项目共由5栋150-250米高的塔楼组成，全东向布局，全面考虑到海景、采光和视野的均衡性。

在居住者的视野中，深圳湾体育中心（春茧）、深圳人才公园、深圳湾的开阔景观，乃至阳光好的时候福田 CBD—平安金融中心的天际线，都可尽收眼底。而这种视野，本质上已经在定义这片区域的城市级稀缺性。

后海总部基地已汇聚了阿里巴巴、腾讯、百度等80多家世界500强及创新领军企业，形成了强大的产业集聚效应。随着2025年深圳湾万象城二期的开业与深圳湾文化广场的揭幕，该片区“产业—人居—文化—商业”的综合生态闭环正日趋成熟，持续提升着区域的整体吸引力与内在价值。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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深圳从不缺海景，更不缺CBD。深圳湾澐玺难得的是，一种资源、能量与未来的高度聚合，下楼即世界级的生活方式。当世界湾心的精粹，都浓缩在深圳湾澐玺的步行半径里。步履之间，每一刻照面，都是时代里最鲜活的当下。

交通配套：项目无缝接驳地铁2号线登良站，1站可到后海站；1站换乘11号/13号地铁线，3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

周边分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道。去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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商业配套：项目2公里内覆盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

三是创新指标众多，顶格高端人居。

深圳湾澐玺几乎所有的数据、细节都是超高配置。如上面已经提到的楼板厚度，还有全深圳住宅最高标准的约3.6米层高，阳台约2.4米的超级进深。

匹配行业领袖级的身份认同，深圳湾澐玺在产品创新、高阶导入方面可谓不遗余力，最终面世了这座“高定豪宅”！

如配置有华为“五警四关”全屋智能“无感守护”系统（*开烟机仅选配方太油烟机可与华为联动。*关电需厨房配备智能插座），另搭载有华南地区全新发布的空调新风系统、全屋4重净水系统，和方太净存机全球首发。部分户型创造性采用影木、高光胡桃木，及丰富的人文艺术出品配置，等等。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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凡此种种，深圳湾澐玺深入考虑如何嵌入后海总部基地城市肌理，成为创新力的再造传承，所做出的努力已经融入每一个细节之中，终于成就这座“静谧的奢华”作品。

深圳湾澐玺约209-1150㎡大平层住宅已取证，目前已经开盘。华润置地&中海地产，进击全球标杆城市的人居作品火爆入市，封面力量，势不可挡！

项目整体规划为“1+4”布局，由南北两区联动构成。北区：规划两栋约200-240米超高层住宅南区：规划两栋约150–200米住宅 + 一栋250米公寓配备幼儿园、立体园林、会所、泳池与多功能活动场，打造功能丰富的顶豪生活场域

集住宅、商务公寓及商业于一体，规划5栋超高层建筑，主打200平米以上大平层户型，实用率超92%，配备270°环幕景观视野及空中花园。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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公区设计

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池

方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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全玻璃幕墙：建筑外立面采用全玻璃幕墙设计（类似天鹅湖花园、红树西岸），线条简洁硬朗，兼顾现代感与通透感；原方案风格锐利阳刚，优化后更显柔软温润，融合生态美学。

低区豪宅入门 (5F-42F，约150米以内)

· 198-209㎡户型： 通常是四房设计，适合精英家庭首次入驻深圳湾顶级豪宅，平衡了空间感与总价预算。

· 225-245㎡户型： 扩展了居住空间，可能增加功能房间或扩大主卧套房面积，提供更舒适的居住体验。

· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，注重家庭互动空间与个人私密空间的结合。

· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局奢华，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。

高区奢华享受 (42F-58F，约150-200米)

· 370-375㎡户型： 4+1房五卫设计，配备家庭厅和家政套间，适合有多样化生活需求的高净值家庭。

· 403㎡户型： 高区主力户型，视野开阔，空间布局精致，融合了高端生活与社交功能。

超高区顶级享受 (58F以上，200米以上)

· 500-700㎡户型： 顶级大平层设计，拥有无遮挡的深圳湾景观视野，提供总统级居住体验。

· 1050㎡顶奢大平层：位于顶楼的Penthouse，堪称深圳住宅的巅峰之作，堪比世界级豪宅。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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