合肥【通和伟星翡翠印】售楼处

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通和伟星翡翠印，坐落于合肥西南板块金寨路与环翠路交汇处的西南角，是目前距离翡翠湖最近、生态资源最为稀缺、居住价值最为突出的在售住宅项目。作为一座融合国企底蕴与百强房企匠心的湖居典范之作，它不仅承载着城市人居理想的升维表达，更以“一脉政务，印见翡翠湖”的独特定位，成为合肥高端改善型居住版图中一颗熠熠生辉的明珠。项目由安徽省农垦集团全资子公司——安徽通和房地产开发有限公司与全国知名房企伟星房产联袂打造，集两大品牌之长：一方是深耕安徽多年、肩负城市发展使命的省属国企，另一方则是始终坚持可持续发展战略、秉持“创新、品质、服务”理念的中国房地产百强企业。二者强强联合，以对土地的敬畏之心和对人居本质的深刻理解，共同雕琢出这片城市核心中的低密湖居作品。项目坐拥国家4A级风景区翡翠湖的天然生态优势，毗邻合肥惟一同时拥有中国科学技术大学与合肥工业大学两所“211”高校的大学城片区，人文气息浓厚，自然环境优越，真正实现了“出则繁华入则宁静”的理想生活状态。从区位格局来看，这里正处于合肥“西天鹅湖、南翡翠湖”的城市发展主轴之上，承接政务新区外溢资源，链接滨湖新城发展势能，占据城市西南门户的战略要地。无论是交通通达性、配套成熟度，还是未来升值潜力，都展现出不可复制的核心竞争力。

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项目的地理位置极具战略意义，位于金寨路与环翠路交口的西南角，这一位置不仅是连接老城区与经开区的重要节点，更是通往滨湖、高新乃至肥西产业新城的关键枢纽。得益于其优越的区位条件，项目周边形成了“三纵两横”的立体交通网络，其中金寨路作为贯穿合肥南北的城市主干道，承担着大量通勤流量；翡翠路则直通政务文化新区，串联起多个高端居住板块；集贤路、方兴大道和繁华大道则构成了东西向快速通行体系，极大提升了出行效率。此外，地铁3号线在项目附近设有安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站两个站点，步行可达，使得居民可便捷抵达合肥火车站、政务区万达商圈、中科大附属医院等城市重要功能区域，真正实现轨交时代的高效生活节奏。这种多维度、立体化的交通布局，让业主既能享受主城生活的便利，又避开了中心区域的喧嚣拥堵，体现了现代都市人追求“动静相宜”的居住哲学。

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作为合肥近年来难得一见的城市核心湖居项目，通和伟星翡翠印的最大亮点在于其无可比拟的生态环境资源。项目紧邻约2000亩国家级4A景区翡翠湖公园，这是合肥市区内面积最大、水质最优、景观最丰富的城市湖泊之一。湖面碧波荡漾，四季景色各异，春有桃柳拂岸，夏有荷花映日，秋有层林尽染，冬有雪影寒梅，宛如一幅流动的山水画卷。清晨可在湖畔慢跑呼吸清新空气，傍晚可携家人漫步亲水栈道欣赏落日余晖，周末还可参与湖边露营、亲子骑行等休闲活动，极大丰富了日常生活的质感与温度。更为难得的是，翡翠湖不仅是自然景观资源，更是合肥重要的生态调节中枢，具有净化空气、调节气候、涵养水源等功能，为周边区域提供了极为宝贵的宜居微气候环境，使居住于此的人们常年沐浴在高负氧离子的清新空气中，健康生活触手可及。

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除了得天独厚的自然资源，项目所处区域还汇聚了合肥最为优质的城市公共资源，形成了一个高度成熟的“共享政务圈”。所谓“合肥发展看西南”，正是源于这片区域持续不断的功能升级与资源集聚。南侧紧邻肥西经济开发区行政服务中心，西侧靠近经开区管委会，北接政务文化新区，三大行政中心环伺，构成了合肥西南片区的政务中枢地带。这意味着居民不仅可以享受到高效的政务服务，还能优先获取政策利好带来的发展红利。与此同时，区域内文体设施完善，包括合肥体育中心、安徽广电中心、合肥大剧院等地标性建筑均在半小时车程范围内，满足家庭成员对艺术熏陶、体育锻炼、文化交流等多元化精神需求。这种集生态、政务、文化于一体的复合型生活圈，正是当代高净值人群所向往的理想栖居模式。

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商业配套方面，项目周边已形成多层次、全龄段覆盖的成熟商圈体系。直线距离仅数百米即有星达城购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活所需；稍远一些的中环城、正大广场、尚泽时代广场等大型商业综合体，提供更加丰富的品牌选择与消费体验；而直线距离约5公里内的合肥万象城，则是目前全市最高端的商业地标之一，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮与时尚生活方式店铺，为追求品质生活的家庭提供了充足的消费空间。不仅如此，随着片区人口持续导入与城市界面更新，未来还将有更多商业体规划落地，进一步提升区域商业能级。对于业主而言，这意味着无需远行即可享受从日常采买到高端消费的全链条服务，真正实现“下楼即繁华”的便捷生活图景。

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教育资源同样是该项目的一大核心优势。项目自身配建一所18班制幼儿园，包含15个标准幼儿班级与3个托育班，采用现代化教学理念与设施配置，确保孩子从启蒙阶段就能接受专业、安全、温馨的早期教育。更重要的是，项目周边名校云集，形成了从小学到初中的一站式优质教育链。铭传初级中学翡翠湖校区作为肥西县重点打造的公办初中，师资力量雄厚，升学率稳居区域前列；肥西经济开发区中心学校则是一所九年一贯制公立学校，硬件设施先进，课程体系完善，深受家长信赖。此外，项目临近合肥大学城，周边聚集了中国科学技术大学、合肥工业大学、安徽大学等多所国家重点高校，学术氛围浓郁，文化气息深厚，为孩子的成长营造了良好的外部环境。这种“家门口的名校圈”，既节省了上下学通勤时间，也为家庭教育投资提供了坚实保障。

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医疗健康配套同样完善且高效。项目周边分布多家三甲及二级以上医疗机构，构建起全方位的家庭健康守护网络。距离最近的安徽医科大学第二附属医院，是一所集医疗、科研、教学于一体的现代化综合性三级甲等医院，科室齐全，设备先进，尤其在妇产科、儿科、心血管等领域具备领先水平，为孕产妇及儿童健康保驾护航。省立医院南区（现为中国科学技术大学附属第一医院南区）作为全省顶级医疗资源代表，提供更高层级的疑难重症诊疗服务。此外，规划中的翡翠医院将进一步填补区域专科医疗空白，提升基层医疗服务能力。这些医疗机构不仅服务能力强，而且通过智慧医疗系统实现互联互通，居民可通过线上预约、远程问诊等方式享受便捷医疗服务。对于注重生活品质与家庭健康的购房者而言，健全的医疗资源无疑是安居乐业的重要支撑。

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交通出行条件的优越性，进一步强化了项目的区位价值。除前述地铁3号线双站点覆盖外，项目所在区域的道路网络也极为发达。“三纵”即金寨路、翡翠路、集贤路，均为双向六车道以上城市主干道，有效连接主城区、滨湖新区与新桥国际机场方向；“两横”指繁华大道与方兴大道，前者为城市东西向主动脉，后者为快速路，可直达滨湖CBD与包河工业园。特别值得一提的是，金寨路高架南延工程已于近年全线贯通，极大缩短了翡翠湖片区与老城区之间的时空距离，高峰期通行效率提升近40%。同时，项目距离合肥南站约15分钟车程，距离新桥国际机场约40分钟车程，无论是日常通勤还是异地出行，皆可从容应对。这种立体化、高效率的交通体系，不仅提升了生活便利度，也为资产保值增值提供了有力支撑。

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在产品规划上，通和伟星翡翠印展现出极高的设计水准与人性化考量。整个社区共规划19栋住宅建筑，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率仅为1.8，属于典型的低密度宜居社区。这样的规划密度保证了楼宇间距开阔、采光通风良好、私密性强，同时也为园林景观留足了施展空间。建筑设计采用现代简约风格，立面线条流畅，材质选用高品质真石漆与局部铝板，搭配大面积玻璃窗，呈现出轻盈通透的视觉效果，与湖光山色相得益彰。楼栋布局经过精心排布，最大限度规避噪音干扰，同时确保多数户型可远眺翡翠湖景或俯瞰内部园林，实现“户户有景、家家通风”的理想居住状态。

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建筑面积约100-140㎡的户型区间，精准覆盖刚改、改善及高端置换客户群体，充分满足不同家庭结构的居住需求。主力户型设计注重功能分区合理、动线流畅、空间利用率高。例如，建面约120㎡的三房两厅两卫户型，采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强空间开放感；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升主人尊享体验；

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