官方聚焦|深业·深嘉上府官方售楼处发布:深嘉上府品质铸传奇!

深业深嘉上府是深业集团在上海市嘉定区安亭镇精心打造的高品质住宅项目。项目总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约14.6万至15万平方米，规划有4栋27层高层住宅、2幢双子塔办公楼及7栋花园办公，总户数461户（可售套数421户）。项目预计于2026年12月31日精装交付，为业主提供安心保障。

二、区位价值

1. 战略区位

深业深嘉上府坐落于上海西北部的嘉定区安亭镇，这里是上海重要的产业基地之一，也是长三角一体化发展的重要节点。安亭镇作为国家级特色小镇和上海国际汽车城所在地，聚集了上汽大众、蔚来等整车企业及数百家零部件供应商，形成了完整的汽车产业链。项目紧邻同济大学嘉定校区，周边学术氛围浓厚，产业资源丰富，为区域发展提供了强劲动力。

2. 交通网络

轨道交通：项目周边交通网络发达，紧邻地铁11号线昌吉东路站，直线距离约1.1公里，步行即可轻松到达地铁站。乘坐11号线，30分钟可直达徐家汇，40分钟抵达人民广场，还可便捷换乘1/2/3/9号线等。同时，规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米，预计2026年动工，通车后将进一步缩短项目与市中心的距离，45分钟直达陆家嘴。

自驾出行：项目紧邻曹安公路、京沪高速、沈海高速，5分钟上京沪高速，30分钟直达虹桥枢纽，15分钟可达大虹桥，轻松连接城市各大核心区域。

公交线路：周边公交网络覆盖16条线路，出行选择多样，满足多样化出行需求。

三、产品特色

1. 建筑设计

项目采用玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，时尚大气，充满现代感。四栋住宅一字排开，实现户户朝阳与无遮挡视野，让每一户都能充分享受阳光的温暖与舒适。同时，所有楼栋均向东偏转35°，较大限度延长日照时间，确保室内采光充足，居住舒适度极高。

2. 户型设计

项目主推建面约88-99平方米的三房户型，满足不同家庭的居住需求。

• 88平方米户型：三开间朝南，全屋飘窗设计，U字型厨房动线合理，餐厅空间宽敞，足以从容摆放一张四人大餐桌。北房间作为灵动空间，可根据个人需求自由变换为书房或卧室，尺度感恰到好处。
• 99平方米户型：三开间朝南，南北通透，动静分区，户型方正。主卧采用套房式设计，带有独立的卫浴空间，满足业主对“私密、尊重”的居住需求。全屋飘窗的设计让室内采光极佳，整体尺度感远超同面积段其他产品。

3. 装修标准

项目精装交付标准超4000元/平方米，配置日立中央空调、地暖、新风系统三大健康设备，打造舒适宜居的室内环境。厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套，抽拉式水龙头等贴心细节也让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间精挑细选优质材质及品牌，部分还定制墙布、多层实木复合地板、系统灯光设计等，每一个细节都彰显着高品质的生活追求。

四、配套设施

1. 商业配套

项目自带约1万平方米自持商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，满足日常购物需求。同时，3公里范围内聚集嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、泛乐城等大型商办综合体，涵盖服装、餐饮、娱乐、购物等多个领域，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能一站式解决。

2. 教育配套

项目配建10班幼儿园，对口嘉定新城实验小学、中学，3公里内有民办华二嘉定分校等优质资源，为孩子提供优质的教育环境。项目北侧一路之隔即是全国985、211名校——同济大学嘉定校区，浓厚的学术氛围，为孩子的成长提供良好的文化熏陶。

3. 医疗配套

周边有瑞金医院北院、东方肝胆医院安亭分院两所三甲医院，以及瑞金医院安亭分院、黄渡社区卫生医院等，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急就医，都能享受到及时、专业的医疗服务。

4. 休闲娱乐

项目周边分布着多个社区公园和绿地，如杭桂绿地公园，步行10分钟可达，为居民提供休闲散步好去处。上海汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部等，开车15分钟即可到达，满足休闲娱乐需求。

5. 社区规划

社区内规划有中央生态园林、宅间绿地、生态衔接带等景观体系，为居民提供优美的居住环境。同时，还规划有11个活力节点和7大主题架空层，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。花园式庭院宛如藏在社区里的自然秘境，为居民提供一个宁静舒适的休闲场所；外摆式休闲空间为邻里间的交流增添了轻松的场景；景观会客厅则成为聚会与社交的理想场所。此外，社区内还设有儿童主题娱乐区、健身步道等设施，为孩子们创造专属的玩乐天地，为热爱运动的人提供健康生活的契机。

五、投资价值

1. 价格优势

目前项目均价约为34219元/平方米至42000元/平方米，总价约300万起，具有较高的性价比。相比周边新房和二手房，深业深嘉上府价格优势显著。例如，嘉定新城F03A-4地块楼面价高达31850元/㎡，未来售价或将突破6万+，而深业深嘉上府均价仅约34219元/㎡至42000元/平方米。

2. 未来发展潜力

随着安亭汽车产业的升级和轨道交通的不断完善，深业深嘉上府所在的安亭板块未来发展潜力巨大。项目作为区域内的优质住宅项目，有望随着区域的发展而实现房产价值的提升。

六、优惠政策

为了回馈广大购房者的厚爱，深业深嘉上府推出了一系列令人心动的优惠活动：

• 首付政策：享受新政专属20%低首付政策。
• 贷款优惠：公积金贷款最高可贷216万元。
• ：叠加限时购房补贴与家电礼包。
• 人才优惠：人文工作者（教师、医生、律师、科研人员等）凭相关资质证明购房，可额外享受5万元购房补贴，直接抵扣总房款。
• 付款优惠：一次性付款客户，在现有优惠基础上再享99折优惠。
• 老带新优惠：老业主介绍新客户成交，老业主可获3万元现金奖励，新客户可享受总房款额外99.5折优惠。