市场保温，业绩环增！2025年1-11月广州房企销售榜发布

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

12月伊始，由珠江实业以底价竞得荔湾玻璃厂地块拉开了年末楼市的序幕：

在过去的11月，克而瑞数据监测显示，广州房企取证积极性提升，商品住宅供应面积64.21万㎡，环比翻倍回升，同比增长5%；供应放量，一定程度上带动了成交的回温，录得商品住宅成交面积64.41万㎡，环比增长4%，但由于去年同期的高基数效应，同比减少27%。

在顶豪项目保利玥玺湾集中网签的带动下，克而瑞数据监测显示，11月广州商品住宅成交均价41224元/㎡，环比结构性上涨26%，同比结构性上涨21%；这也是继2024年2月后，广州商品住宅成交均价再次突破4万元/㎡大关的月度。

2025年收官仅剩最后一个月，房企排名会发生什么样的化学反应？

今日，克而瑞发布《2025年1-11月广州房地产企业销售榜TOP30》，从全口径、权益、流量等多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

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克而瑞数据监测显示，2025年1-11月广州权益金额TOP30房企销售业绩1587.28亿元，同比减少15%，TOP20梯队房企销售业绩1424.31亿元，同比减少14%，TOP10梯队房企销售业绩1107.48亿元，同比减少17%；TOP3梯队房企业绩735.88亿元，同比减少7%。

房企月度业绩变化方面，克而瑞数据监测显示，2025年11月广州权益金额TOP30房企月度业绩201.62亿元，环比增长40%，同比减少18%。

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入围门槛方面，克而瑞数据监测显示，2025年1-11月权益金额TOP3梯队房企入围门槛110.47亿元，同比下降25%,TOP10梯队房企入围门槛44.95亿元，同比下降13%，TOP20梯队房企入围门槛22.19亿元，同比下降18%，TOP30梯队房企入围门槛14.31亿元，同比下降19%。

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最后再来看房企排名的变化情况：

2025年1-11月，保利发展以421亿元权益金额、490.67亿元全口径金额、495.54亿元流量金额、96.02万㎡流量面积连续十一个月霸榜四榜冠军宝座，得益于旗下高改/顶豪项目的集中网签，保利发展成为权益金额TOP3梯队中唯一业绩同比增长的房企。

越秀地产以204.41亿元权益金额、278.34亿元全口径金额、276.13亿元流量金额、73.36万㎡流量面积获得四榜亚军，成交主力项目为越秀观樾、越秀天河和樾府等。

中海地产包揽权益金额、全口径金额双榜季军，其在2025年1-11月完成110.47亿元权益金额、131.83亿元全口径金额业绩。

华润置地以113.34亿元获得流量金额榜季军，碧桂园以38.53万㎡获得面积榜季军。

扩大范围看TOP10梯队房企近两年权益业绩、排名变化情况：

在排名变化上，克而瑞数据监测显示，前4名房企排名保持不变，有4家房企排名提升，其中保利置业为新进TOP10房企，2家房企排名下滑。

与去年同时期相比，有3家房企权益业绩同比增长，分别是保利发展，招商蛇口和保利置业，7家房企权益业绩同比减少。

另一方面，克而瑞数据监测显示，2025年1-11月权益金额、流量金额房企业绩突破百亿的房企均有3家，其中权益金额维度较去年同时期减少1家，流量金额维度减少2家；全口径金额房企业绩突破百亿的有5家，同比减少3家。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。