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️老黄埔成熟大城｜二期现房！87-130㎡精装房，5 号线直达珠江新城，省一级学校直升 + 40 万㎡商业体️
老黄埔大沙地 280 万㎡大城，二期现房 87-130㎡，5 号线 2 站到金融城，省实 + 六中教育集团直升
壹：令人追捧的价值在老黄埔大沙地这片烟火气满满的核心区，这个 280 万㎡的超级大城就像一个 “微型城市”，让人一住就不想走。身处广州第二 CBD 辐射圈，左手握着成熟的生活配套，右手享着板块发展红利 ——5 号线大沙地站步行可达，2 站直达金融城和珠江新城，通勤方便到犯规。更让人踏实的是二期现房销售，即买即住，不用对着图纸空想。省一级黄埔区实验小学 + 六中教育集团黄埔军校纪念中学（2024 年 9 月开学，小升初直升），教育确定性拉满；自带 40 万㎡商业综合体，周边三大商圈环绕，山姆、宜家步行就到，这样的房子，既有当下的便利，又有未来的潜力，谁能不爱？
贰：便捷的交通带来的体验通勤党直接欢呼！ 项目南门到 5 号线大沙地站约 1.1 公里，步行 10 多分钟就能到，2 站直达金融城，去珠江新城逛街、上班一路顺顺当当；到 7 号线大沙东站约 1.5 公里，未来还有 13 号线裕丰围站（规划中）加持，地铁出行选择超多。自驾更灵活，广园快速、黄埔大道、广佛高速就在周边，一脚油门想去哪儿就去哪儿，早晚高峰也不用太焦虑，不管是市区通勤还是跨城出行，都能轻松拿捏～
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叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘家里有娃的家长，这波教育福利请收好！ 小区自带省一级黄埔区实验小学，教学质量有口皆碑；旁边就是广州市黄埔军校纪念中学（六中教育集团成员校），2024 年 9 月已经开学，最香的是小升初对口直升，不用摇号拼运气，孩子上学一路绿灯。从小学到初中，家门口就能搞定，家长不用早起送娃，孩子能多睡半小时，这种 “目送式教育” 的快乐，只有住在这里才懂～
肆：令人惊艳的户型户型设计太懂刚需和改善了！✨ 87-130㎡的三至四房，得房率高达 88%，每一寸空间都用得超实在：✔️87㎡刚需三房：紧凑实用，适合小家庭，客厅连接阳台，采光通风不错，总价友好；✔️96-100㎡舒适三房：空间更开阔，主卧带独立卫浴，LDK 一体化设计，家人互动超方便；✔️110-130㎡改善四房：南北通透，大阳台 + 多开间朝南，适合多孩家庭，主卧套房带衣帽间，生活仪式感拉满。二期 8 栋楼都是 33 层三梯五户，现房实景，户型好坏一眼看穿，买得超放心～
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伍：成熟的商圈与自然的碰撞生活在这里，烟火气与诗意全拥有️ 项目自带 40 万㎡商业综合体，高端酒店、写字楼、商业 mall、步行街样样有，下楼就能逛街吃饭；周边大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，步行到山姆会员店、宜家买买买，日常采购超方便。医疗也靠谱，800 米到三甲广医五院，1 公里到三甲中山一院，健康有保障。想放松？东苑公园、黄埔公园就在附近，步行能赏 1.2 万方荷花湖景；自驾几分钟到黄埔体育馆、图书馆、第三少年宫，遛娃、运动、充电全搞定，生活节奏张弛有度～
陆：大盘的数据化这才是超级大城的硬核配置 总占地面积 64.46 万㎡（二期 3.2 万㎡），总建筑面积 280 万㎡（二期 13 万㎡），二期 8 栋楼共 1190 户，33 层三梯五户，居住氛围刚刚好。容积率 4.1，绿化率 26%，小区里有足够的休闲空间；总车位 1015 个，配比 1：0.85，基本能满足日常停车需求。物业费 3.2 元 /㎡・月，由广州嘉瑞物业服务，贴心有保障。二期精装现房交付，即买即住，不用等工期，对于想尽快入住的家庭来说，简直是 “及时雨”～
#老黄埔买房 #现房即买即住 #广州地铁 5 号线 #省实学区房 #改善型住宅
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