内蒙古
近日，内蒙古产权交易中心成功盘活集通凯宸公司土地使用权及在建工程项目，以6810万元的价格转让成交，不仅使闲置了13年、涉诉涉税且被多方债权人轮候查封的土地重焕生机，更创新探索出司法监管+市场化处置的涉诉资产处置新范式，为全区乃至全国盘活存量资产、优化营商环境、助力实体经济高质量发展提供了可复制、可推广的实践样本。
本次盘活的土地使用权及在建工程项目，曾因涉诉查封、涉税查封、土地分割等多重问题长期闲置，这些问题难以解决，成为资源配置中的堵点。面对难题，内蒙古产权交易中心专业团队精准破题，针对投资人对长期闲置土地的顾虑，设置交易无责取消条款，彻底打消市场主体的投资顾虑，高效引入意向投资人。针对四方债权人轮候查封的核心矛盾，逐一对接债权各方，通过精准核算，制定出了兼顾各方利益的分配方案，推动标的资产顺利解封。内蒙古产权交易中心项目团队为打通履约过户最后一公里，在合同中明确包过户条款，并在当地政府、法院、税务、不动产等部门的大力配合协助下，将传统先缴费、再解封、经审批、后过户的流程，调整为解封后现场即时过户的模式，实现了过户手续的全部前置和资产处置的顺畅无阻，将司法刚性与市场柔性进行了有效的融合，为破解执行难题提供了新路径。
存量资产的有效盘活需要聚焦资产处置和盘活中的堵点难点问题，对症下药、有的放矢。内蒙古产权交易中心将不断创新处置和盘活方式、优化服务流程，以市场化、法治化手段推动闲置资产活起来，为自治区资产资源高效配置、赋能实体经济高质量发展注入持续动能。
来源：内蒙古产权交易市场
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