合肥【万科朗拾森屿】售楼处

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在合肥这座日新月异的现代化都市中，人们对理想人居的追求正不断升华。当城市肌理与自然生态逐渐融合，一种全新的生活方式悄然兴起——万科朗拾森屿应运而生，以“拾系”之名，开启时代人居的新篇章。作为万科高端产品线的重要代表，“拾系”不仅承载着品牌对建筑美学、生活质感与城市精神的深刻理解，更是一种对人与自然、城市共生关系的深度探索。2023年，万科携手合肥城改集团，于包河区核心腹地倾力打造逾23万平方米的超级大盘——朗拾森屿。项目落址于北京路与郎溪路交汇处，地处淝河新中心的核心板块，坐拥城市发展主轴，前瞻未来价值高地。这里不仅是合肥重点发展的城市更新区域，更是连接政务区、滨湖新区与老城区的战略要地。朗拾森屿以其卓越的产品力、国际化的营造标准和对绿色生态的极致追求，重新定义了当代都会生活的尺度与温度。从三星级绿色建筑标准到42%的超高绿地率，从公建化立面设计到高级建材的应用，每一处细节都彰显出万科作为行业引领者的匠心与远见。它不仅仅是一处居所，更是一座献给城市的艺术作品，一个集自然、人文、科技于一体的理想栖居地。

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朗拾森屿的诞生，是万科“拾系”产品哲学的一次全面呈现。“拾”，既是对过往美好生活的珍视与收藏，也是对未来生活方式的拾级而上。每一代“拾系”作品，都是对时代的回应与致敬，是对城市脉络的尊重与延续。在合肥这片充满活力的土地上，朗拾森屿以超越常规的规划格局与审美高度，将现代都市生活的便捷与自然静谧的理想完美融合。项目整体采用低密布局，强调建筑与环境的和谐共生，力求让每一栋楼宇都如同生长于林间一般，隐逸而不张扬。外立面选用格栅、奢石、贝金米黄等高品质饰面材料，不仅提升了建筑的耐久性与质感，更赋予其沉稳大气的独特气质。无论是清晨的第一缕阳光洒落在立面之上，还是夜晚灯光映衬下的温暖轮廓，朗拾森屿始终展现出一种低调而优雅的城市封面形象。

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项目的选址极具战略眼光，位于合肥市包河区北京路与郎溪路交口，正处于被誉为“淝河新中芯”的黄金地段。这一片区被赋予了极高的发展定位，是包河区“一体三翼”发展战略中的重要一极。近年来，随着政府持续投入与基础设施不断完善，淝河片区已成为合肥最具发展潜力的城市更新板块之一。区域内交通网络发达，毗邻国家级综合交通枢纽——合肥高铁南站，仅约2公里即可抵达，极大缩短了通勤时间与出行成本。同时，北京路与郎溪路作为城市主干道，串联起政务区、滨湖新区与老城区三大核心功能区，使得居民既能享受成熟配套带来的便利，又能拥抱新兴板块的发展红利。这种“承古启今、融贯东西”的区位优势，为朗拾森屿注入了强大的价值动能。

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包河区作为安徽省综合实力最强的城区之一，连续多年稳居全省县（市）区及开发区榜首。2021年，全区实现地区生产总值突破1606.9亿元，位列“全国百强区”第18位，在安徽省所有城区中排名第一。这一数据背后，是产业转型升级、科技创新驱动与城市品质提升共同作用的结果。朗拾森屿所在的淝河片区，正是这一高质量发展格局中的关键支点。随着大量优质资源向此汇聚，区域价值正在加速兑现。除了经济实力雄厚之外，包河区还拥有丰富的文化底蕴与优美的生态环境，骆岗公园、淝河生态公园等大型绿地环绕四周，形成了“城在园中、园在城中”的宜居格局，为朗拾森屿提供了得天独厚的外部条件。

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在产品打造层面，朗拾森屿始终坚持“满分竞品质”的营造理念。项目严格按照三星级绿色建筑标准建设，致力于打造低碳环保、健康舒适的居住空间。高达42%的绿地率，意味着超过八万平方米的土地被用于园林景观与公共绿化，真正实现了“让建筑隐于自然之间”。园区内部通过科学合理的动线规划与植被配置，构建起多层次、多维度的生态体系，四季常青、移步换景。不仅如此，社区还引入海绵城市设计理念，采用透水铺装、雨水收集系统等先进技术，有效缓解城市内涝问题，提升人居环境质量。这些看似细微却至关重要的设计，体现了万科对可持续发展的深刻理解与责任担当。

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建筑层高同样是衡量居住舒适度的重要指标之一。朗拾森屿全户型采用约3.15米的奢适层高，远超普通住宅的2.9米标准。更高的空间尺度不仅带来了更为开阔的视觉感受，也显著改善了室内的通风与采光效果。站在客厅中央仰望天花板，那种由空间延伸所带来的自由感与尊贵感油然而生。无论是家庭聚会还是日常起居，这样的层高都能让人感受到一种从容不迫的生活节奏。此外，高挑的空间也为后期软装布置提供了更多可能性，吊灯、壁画、家具陈设均可更加灵活搭配，满足不同家庭成员的个性化需求。

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外立面设计方面，朗拾森屿采用了高级奢质的公建化立面风格，打破传统住宅的封闭感，呈现出更具现代感与艺术性的城市界面。所谓“公建化”，即借鉴写字楼、酒店等公共建筑的设计语言，强调线条的简洁流畅、材质的精致考究以及整体比例的协调统一。项目外立面大量使用格栅元素，既增强了立面的层次感与韵律美，又具备良好的遮阳与通风功能；局部点缀奢石与贝金米黄石材，则进一步提升了建筑的质感与辨识度。无论白天还是夜晚，朗拾森屿都像一座矗立于城市之中的艺术品，静静诉说着关于品位与格调的故事。

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在社区外部环境营造上，朗拾森屿秉持“见缝插绿、沿线复绿”的生态理念，积极融入城市公园体系。项目周边规划并建设了多个主题公园，包括森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路段），形成连续的城市绿廊，为市民提供亲近自然的休闲场所。其中，森屿公园紧邻社区入口，占地广阔，植被丰富，设有步行道、健身区、儿童游乐设施等，成为居民日常散步、锻炼、亲子互动的理想去处。此外，总投资达3.4亿元的工人文化宫也落户于此，总建筑面积约4.2万平方米，涵盖图书馆、剧院、展览馆等多种功能，极大丰富了区域居民的精神文化生活。

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交通出行方面，朗拾森屿占据绝对优势。项目坐拥北京路与郎溪路两大城市主干道，可快速通达全城各个方向。向北直通政务区，向南连接滨湖新区，向东衔接老城区，向西则通往高新区，真正实现“半小时生活圈”。距离合肥高铁南站仅约2公里，乘坐地铁或驾车均可在短时间内抵达，方便出差、旅游及探亲访友。此外，区域内多条公交线路经过，未来还有地铁线路规划延伸至此，公共交通日益完善。对于有车一族而言，周边路网密集且畅通无阻，高峰期通行效率依然可观。无论是上班通勤还是周末出游，出行都变得轻松自如。

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商业配套同样令人期待。朗拾森屿周边汇聚了多个高品质商业综合体，满足居民多元化的消费需求。翡翠天际co·life绚集集购物、餐饮、娱乐于一体，业态丰富，氛围时尚；万象汇作为知名商业品牌，汇聚众多国际一线大牌与潮流品牌，是合肥人喜爱的打卡地之一。步行或短途驾车即可到达，真正实现“下楼即繁华”。与此同时，社区内部也规划有便民商业街，涵盖超市、便利店、咖啡馆、药店等基础生活服务，确保日常生活所需触手可及。在家门口就能享受到便捷、高品质的商业服务，无疑大大提升了居住幸福感。

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教育资源是家庭购房时极为关注的因素之一。朗拾森屿深谙此道，项目周边学府林立，形成了从幼儿园到高中全覆盖的优质教育圈。1公里范围内分布有多所知名学校，包括合肥一中教育集团淝河校区，该校区已于近期正式落户并启动建设，未来将成为区域内最具影响力的公立中学之一。此外，还有多所省一级示范小学与省级一类幼儿园环绕周边，师资力量雄厚，教学成果显著。孩子在家门口就能接受优质教育，家长无需为择校奔波焦虑。浓厚的书香氛围也潜移默化地影响着整个社区的文化气质，营造出积极向上、重视学习的良好风气。

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医疗健康保障同样不容忽视。朗拾森屿临近合肥市第三人民医院新区，该项目目前正在建设中，计划于2023年10月正式投入使用。作为一所大型三级甲等综合医院，其医疗设备先进、专家团队强大，能够提供全方位、高水平的医疗服务。此外，规划中的合肥市中医院也将落户附近，定位为全国三甲中医综合医院，突出中医药特色与康复治疗优势。双三甲医院环伺，构筑起坚实的健康防线。无论是日常体检、慢性

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