☎盛大开幕▷金誉颂玺售楼处官方发布:金誉颂玺奢华生活新标杆

成都能建·金誉颂玺

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从典型的城北“老城旧貌”到坐正主城豪宅极核，茶花新城用十多年持续进阶完成蜕变。而今，能建·金誉颂玺重磅落子，以TOP级产品系、硬核产品力与澎湃未来形成三重合力，强势驱动茶花新城从1.0跃升至2.0的新境！三环内迅猛崛起的新“豪宅极核”开启新叙事！

◎能建·金誉颂玺意境图

能建・金誉颂玺，是成都首座“颂玺”，也是能建全国“第二座”用颂玺命名的项目。

当“颂玺”落地成都，能建高端定制人居的TOP序列，正式迎来西部坐标！前序标杆上海·香榭颂玺，直接以圈层和社交为核心场景，剑指一线城市领袖阶层的空间需求：7栋绝版原石法式独栋，5500万起的准入门槛；8栋总裁行政公馆，31米的震撼面宽……其产品的顶层逻辑可见一斑。

◎上海·香榭颂玺实景图

跳出行业产品迭新的同质化思维，“颂玺”系的破局核心，在于不做标准化、可复制的追随者，而是以城市核心价值为根脉：深研土地基因、解码城市精神，为每一座城市量身匠造专属人居图腾。

它的稀缺，还不止于物理层面的不可复制，更在于精神维度的独家共鸣，既带着扎根地域的鲜明文化烙印，又以超越时代的审美与规制，成为定义一座城市高端人居的锋芒独耀的精神坐标，让“唯一”成为不可替代的价值底色。

追溯其产品脉络，“颂玺”产品的广系图谱最早是能建的“国府”系：南京·中宁府、北京·中国府、杭州·中杭府。能以“国府”命名的产品线，可见其对城市特色价值的凝练高度。一个作品代言一座城市，一个项目诠释一座城市的人文风情、地域文化，每一个项目皆以独树一帜的风格，成为城市核心的人居封面。

◎南京·中宁府实景

◎北京·中国府实景

◎杭州·中杭府实景

“颂玺”系的登场，更像思维升级：将产品逻辑从“塑造城市居住封面”升级为“深耕城市核心高定人居”。摒弃短期流量和短视的利益，以超越时代的产品认知与长期主义的垂直深耕，构筑起中国高阶人居的核心竞争力。

“颂玺”系不是简单粗略地锁定一种类型产品，而是根据高阶人群的需求图谱，将“非标”“定制”的理念从产品细节升级到产品定位和整体呈现。

这份高维度的产品使命感，根植于其强大的品牌背景：始于葛洲坝国运工程的中国能建，自诞生便自带全国层面的高站位与宏远的战略格局。其下属城市发展龙头企业——中能建城市投资发展有限公司，更是国务院国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一。雄厚的央企实力与责任担当，让能建有“大国营城者”的美誉，立足于9+X的城市布局体系，匠造了“颂玺、誉府、兰园”三大产品体系。

作为能建的顶级产品线——“颂玺”，从诞生之初以“国府”命名的项目开始，就坚持在城市核心价值的基础上，高标定制项目，成就了“一城一作品”的定制化高端表达。

成都・金誉颂玺站到了城市级作品的高度，其资源度和产品力必然要与之匹配。

南京河西青奥滨江，中宁府以标杆之力开创豪宅新纪元；北京南三环，中国府占位全球资本枢纽与跨国总部集群，铸就城市新地标；杭州西湖核芯，中杭府让世界读懂东方美学的开篇序章；上海大虹桥，香榭颂玺定格世界看中国的第一眼封面。

“颂玺”有坚定的地脉观：非核心城市不进！非城市动脉不入！

但基于能建深研政策面的大局观和众多标杆项目的成功实践，“颂玺”从不止步于坐享当下顶豪板块的价格峰值，而是以前置市场的远见，精准锚定成长性的价值高地——“颂玺”每一次落子，都成为对城市板块未来价值的坚定预判。

这一次，金誉颂玺择定成都三环内强势崛起的茶花板块！不仅是“颂玺”系地脉观的极致坚守，更是对成都西三环价值跃迁的绝对笃定。

◎金誉颂玺区位图（点击查看大图）

金牛区才是主城“隐藏的王者”！连续35年经济总量居五城区第一。金誉颂玺所在的茶花新城，锚定“西南科技创新应用首发地”“成都文商旅融合体验消费新中心”双重高维定位，是金牛区乃至主城的产业升级引擎与价值增长极。

板块内——有中电科10所、29所、西南交大等“链主”单位，聚焦智慧交通、人工智能等前沿领域，有竞技世界、川港投数字经济创新产业园等头部企业集群、金融机构、专业服务机构，在科创、商贸、高校等关键配上展现出城市标杆级的资源凝聚力和发展能级。

板块外——环绕“成都高新技术产业集群”“都市文体旅产业集群”“商贸时尚消费产业集群”三大千亿级产业集群，金牛高新技术产业园区、高新西区、成飞航空高科技产业园、蓉北商圈等城市级产业功能区，都能与茶花板块形成战略共振，以集群效应激活产业生态聚变。

此外，还有以龙湖西宸天街与凯德广场构成的“双商业核心”，联动三环外的山姆会员店、天府111等形成城市级商圈集群。新金牛公园、天府艺术公园等组成超6000亩的城市绿肺，丝路云锦走廊、茶花文化公园等城市文化地标……

◎图源：睿合泰机构

茶花板块，俨然是“现代商贸与商务服务的核心高地、科技研发与科技服务的重要支撑、文化旅游与城市形象的展示窗口”。

回归主城是城市发展不可逆的价值共识！但是三环内的土地资源极为稀缺。据统计，2024年到现在，成都共成交了237宗涉宅用地，三环内有36宗，占比仅有约15%，其中位于大城西的，仅有9宗，占比仅约3.8%。（数据来源：四川中原）

同时三环内原有的城市密度，注定了很多新项目只能是“孤岛”，难以形成规模优势，改变整个区域的价值下限。

在城市更新的浪潮下，二八板块、太平园、崔家店等板块凭借区位和规模迅速崛起，但受制于地块条件、交通布局、成熟配套沉淀的时间差，这些板块多以刚需产品切入市场，性价比成为核心标签。

茶花板块则从改善起步，快速豪宅化。当前区域在售产品改善起步，住宅最高销售总价达700万以上，早有“成都豪宅第四极”的美誉。

◎成都豪宅板块分布（图源：克尔瑞四川）

高净值人群对主城的向往，早已从“占有一席之地”升级为“执掌高端生活圈”，放眼三环内，真正能匹配高端圈层的“城市TOP级高端居住区”，唯有茶花新城！

更关键的是，这里藏着三环内最稀缺的发展底气：早在2023年，金牛区便计划3年左右清空金府片区的传统专业市场，目前专业市场正有序退场，三环内侧仍有万贯机电城二期、金府机电城等多个市场、上千亩可连片开发的土地待整理。

茶花的城市更新，绝非是对老城浅尝辄止式修补，而是深层次、大规模的城市迭代。

这片三环内绝无仅有的连片土地，不仅是茶花新城持续进阶的硬核后劲，更将成为主城高端居住的终极价值高地！

随着传统批发市场逐步搬迁退出，龙湖西宸天街建成、茶店子TOD投运以及新金牛公园、府河摄影公园开园……一系列多维度、大规模的城市更新，让茶花板块逐渐呈现出“高阶居住”的风貌底色，龙湖、首开、金牛国投、保利、中铁建等诸多品质开发商纷纷进驻，构筑了茶花新城1.0。

◎茶花新城1.0

但茶花新城1.0在2.5环的核心区，如今已基本无宅地可售、无新项目待入市，板块高端发展的火炬，必然交接到3环内侧的2.0新核。进阶绝非偶然，而是土地价值、资源禀赋、地缘优势的三重必然。

◎茶花新城1.0/2.0示意图

——土地硬逻辑：稀缺宅地+房企抢驻，价值看涨！

今年茶花板块计划出让的4宗涉宅用地，全部聚焦金府路外侧的茶花2.0核心区！能建以20200元/㎡的地价，强势拿下其中2块、共约94亩优质宅地。能建・金誉颂玺，正式开启了茶花新城2.0的价值跃升。

这两次土拍均吸引中铁建、中海、华润等一线房企激烈角逐——头部房企的一致抢驻，正是对茶花新城2.0潜力的最强背书！

——资源高禀赋：近享城市级稀缺配套，底色更优！

与1.0同享成熟核心配套，但2.0地理位置距离华侨城、天府艺术公园等城市级稀缺资源更近、通达性更好。资源能级与便利度的双重升级，让茶花新城2.0的高端人居底色更纯粹、更具竞争力！

——地缘强赋能：衔接两大豪宅区，动能更足！

2.0板块正处茶花新城1.0与国宾板块两大主城豪宅区的黄金衔接带——两大高端住区环绕，城市核心发展带绝无留白可能！其崛起绝非偶然，而是以“缝合者”姿态打通三环内外价值脉络，将两大板块的高端资源深度融合，最终构筑城西不可复制的居住高地！

继今年3月，金府路调规大幅度缩减了商业用地规模、提升住宅用地占比之后，上个月金府路再次调规，增配学校、健身中心、农贸市场……茶花新城2.0的居住品质持续升级。

占据茶花新城2.0核心的金誉颂玺，畅享茶花各种资源配套的同时，还有独特的“近身”优势：

◎能建·金誉颂玺的位置示意（图源：白夜飞行家）

• 当别人辗转才能畅享轨道时，金誉颂玺出门即是27号线的花照壁北站，2、6、7、27号线4条地铁构筑TOD链接，通达全城。
  
• 当多数项目的孩子还局限于社区里的小型滑梯与秋千，金誉颂玺的小业主早已把华侨城欢乐谷里过山车的尖叫、旋转木马的浪漫、亲子互动的欢笑，变成了触手可及的日常。别人节假日限定的欢乐盛宴，不过是金誉颂玺楼下的生活标配！
• 当别人经过穿城奔波才能抵达3000亩天府艺术公园，成为朋友圈里难得一晒的文化地标和艺术盛宴时，这里早已是金誉颂玺业主随时都可以步行即揽的“私藏绿境”和“艺术客厅”。
• 当别人还在传统购物中心消费时，金誉颂玺业主的日常消费早已升级为“步行可达的高阶生活盛宴”——成都第一家山姆会员店与媲美太古里的美学消费地标天府111，双双环伺在侧，让品质与格调成为生活的标配。

秉承“只定制，不复制”的产品哲学，金誉颂玺深度解码城西高净值圈层的生活诉求，携手汇张思、艾迪格、蓝调等高端设计界翘楚联手操刀，从建筑肌理到空间细节反复打磨，终成一座足以承载家族记忆、匹配主城价值的传世人居艺术品。

融蜀风之魂，承海派之雅——打造顶流生活美学

以一场跨越地域时空的美学对话，金誉颂玺打破风格边界，将蜀地的温润底蕴融合海派的精致风骨，凝练出独树一帜的“海派雅奢”气质——让川蜀的烟火灵秀与海派的摩登雅致，在此共生共荣。

◎会所接待前厅效果图

约52亩的土地上，10栋16-17层小高层以仪仗般的姿态排布，从建筑规制到空间布局，“轴对称”美学贯穿始终，每一处线条的平衡、每一方格局的铺陈，都藏着不动声色的仪式感。

府门以金玉启序，打造约84米宽的天地宽门；入口雕塑则溯源四川博物馆馆藏“芙蓉花金盏”，以现代工艺复刻古蜀金工的流光溢彩，让千年蜀韵在归家第一眼便触手可及。

◎大门效果图

院落汲取川西林盘的布局，景观以蜀绣“针藏经纬”的技法，串联起林木、叠石、流水等元素，行走其间，宛如步入可触摸的“活态蜀韵”。

◎院落园林效果图

超3000㎡双会所，成都的闲适与海派的精致在此交融，衍生出七种专属生活情境。架空层泛会所更将便利落到实处，儿童乐园的欢笑、健身区的活力、阅读角的静谧、羽毛球馆的酣畅……下楼即享的全维配套，让雅奢生活既有格调，更有温度。

◎会所洽谈区、私宴厅、游泳池效果图

与其频繁换房，不如一步到位——全生命周期的新设计

茶花新城及周边，早已聚集了大量高知高智人才、经营多年的实力商贾以及城西“老钱”圈层——他们不仅手握硬核购买力，更有难以撼动的地缘专属情结，购买力与地缘忠诚度双重在线！反观茶花新城，新房供应长期处于稀缺状态：2021-2024年仅5宗宅地上市，今年涉宅地供应也仅4宗，在售新规项目屈指可数。

◎茶花新城及周边宅地供应极少（图源：2025金牛区土地资源投资指南）

茶花以及周边的华侨城、国宾核芯区同样缺乏新规房源，积压了大量的高端换房需求！

金誉颂玺深研成都高净值家庭的地域情怀与全生命周期诉求，颠覆“先上车、再换房” 的传统置业逻辑——与其在家庭成长的不同阶段频繁置换、耗费成本，不如以一席终极居所，实现人居需求的一步到位，让生活从此无需将就。

金誉颂玺产品面积段为143-199㎡。第一批次面市的共有3个户型，基础设计均为四房三卫两厅，全部两梯两户私享入户，匹配独立光厅、玄关，难得的是每个户型都有独立的家务间，并充分考量家庭全生命周期的需要。

143㎡端厅/颂曜：在这个面积段就做到了客厅的环幕视野和双套房。入户光厅、生活阳台、景观阳台各居其位，其中一个次卧可以按需设计空间。

143㎡方厅/颂璟：中西两个厨房，全部明厨明卫，双主卧，客厅开间达约6米。景观阳台连接客厅和一个次卧，功能空间多变。

175㎡端厅/和玺：环幕视野的LDK厅，整体空间约70多㎡是多功能的家庭社交场，开间约9米，加上阳台能达约10.8米。主卧搭配星级卫生间，男女主两个衣帽间。景观阳台连接一个灵动空间，既可以独立成卧室，也可以划给主卧或者设置成单独的会客室、娱乐室等。

结语：

当主城稀贵土地、公园城市肌理与时代发展风口在此交汇，茶花新城2.0城市更新全面起势的黄金窗口期，金誉颂玺以能建TOP级产品系立足茶花新城2.0核心，一边承接1.0成熟配套，一边紧邻华侨城-欢乐谷、天府艺术公园等城市级稀缺资源，成为执掌这一时代机遇的关键节点！

能建·金誉颂玺的实景示范区将于近期开放，欢迎大家前来参观品鉴！

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