11月北京二手房住宅环比上涨 总价300万起副中心低密洋房样板间开放丨北京楼市

11月北京二手住宅网签量达到1.44万套，较10月的1.21万套上涨了23.9%，同比去年11月18763套下跌23.01%。

北京新房住宅网签2367套，环比下跌32.58%，同比下跌51.60%。

确定引入清华附中海淀宝山双子星开盘齐飘红
近日，备受瞩目的海淀“宝山双子星”——北京隅·海岄与海宸元境同期开盘，共同收获了市场的热烈反馈，为海淀的区域价值写下了有力的证明。

这两个盘现在最大的确定性利好，就是西北侧的九年一贯制学校，确定是清华附的分校了，这个还是蛮给力的。

据海淀教育报道，宝山村HD00-1412-0003地块规划新建一所学校，拟由清华大学附属中学承办，纳入清华大学附属中学教育集团。项目预计2026年10月开工，2028年6月竣工，清华大学附属中学参与建设设计。

通州北投栖澐湾样板间开放

继续运河玖院之后，通州北投栖澐湾售楼处和样板间开放了 。

栖澐湾的位 置位于副中心张家湾设计小镇，刚好卡在 “一轴三功能区” 的黄金点上。项目整体规划了24栋楼，5-11层纯洋房，还有15层小高层，密度低。产品从建面约79㎡三居到140㎡四居，刚需到改善都能满足。

这次样板间开放的是建面约89㎡三居、107㎡三居和140㎡四居。

简单看下建面约89㎡三居：

约89%-92%的使用率，客厅面宽约4米，带270度转角飘窗。U型厨房。明窗。还有一个独立的家政间。主卧是套房设计，带设备平台，而且有一个小型的储藏间。北向两个次卧，左边次卧左侧带飘窗，面积约11平。右边次卧面积约8平。

划重点，北投栖雲湾总价300万起，如果是想在副中心买房自住，不管是刚需还是改善，这个项目都值得重点关注。建议大家趁现在样板间开放，亲自去感受下。

中海树村项目取证

近日，中海树村项目取证，项目共15栋楼，此次除了2， 供应268套。

产品为200-310平四居和320-380平叠拼，定价在16万/㎡上下，这个项目应该是中海的top级产品了，值得期待。

法拉利博物馆！落户副中心
近日，城市副中心文化旅游区举行招商推介会，火星人居科幻城、法拉利世界娱乐综合体等四个重点项目成功签约，总投资额近百亿元。

这批重磅项目的落地，为副中心文旅区注入了新的产业动能，将有力助推其加快建设成为近悦远来的高品质世界级旅游目的地。

法拉利世界娱乐综合体是一个速度与激情交织、心跳与引擎共鸣的激情体验项目，包含世界速度最快的罗萨方程式过山车、电竞乐园、法拉利博物馆、法拉利俱乐部等多类业态。建成后将成为亚洲首家法拉利世界娱乐综合体，年客流量预计将达到180万人次。

地铁3号线一期东段将开工

近日，北京轨道交通17号线中段站台门系统工程顺利通过竣工验收，标志着17号线中段距离开通运营再近一步，也意味着17号线全线贯通运营进入倒计时阶段。

此外，北京市公共资源交易服务平台发布了3号线一期工程土建施工12-13、13-14合同段的招标计划，计划将在下月正式发布招标公告。

这一段共设4座车站，分别为管庄路西口站、楼梓庄桥西站、楼梓庄站、高辛庄站，均为新建车站。其中管庄路西口站是R4线与3号线的换乘站。

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