天津
团泊东要回来了！
今年4月份出让的静海团泊东禾承地块近期发布规划公示。
容积率1.01，是近年天津出让的最低容积率的地块。
产品以联排别墅为主，配有少量的洋房以及类双拼产品。
也就是说，这里即将迎来一个临湖别墅社区。
从规划图来看，整个小区分成两期开发。
一共5栋6层到顶的洋房，43栋3层的联排，还有2栋3层的类双拼。
这次申报的是一期，地上建筑面积30042平米，共136户。
粗略计算，户均面积大约221平米，妥妥的改善型别墅小区。
部分叠拼楼座在南向有一二层阶梯型凸出的楼体结构。
边户还配备三面环绕的小院。
中间位置有两栋类双拼产品——每栋由三户拼在一起。
车位充足，一期共设置车位480个，车位配比1：3.53。
地上140个+地下及架空车库340个。
小区大门位于东侧，车行入口位于大门的南北两侧。
小区里面还配有下沉庭院。
团泊东一直没有新产品供应。
禾承地块的入市，刚好为团泊东低密市场“补货”最新的产品。
目前板块内的林奇岛还有部分别墅产品在售。
现房联排别墅149平米总价113万起；169平米总价125万起。
周边二手房别墅价格从100-400万不等。
像融创伍仟岛的联排别墅179平米挂牌价130多万。
绿城桃李春风合院产品165平米挂牌价308万。
据了解，团泊东后续文旅、学校配套也将继续升级。
可以说正在以全新的姿态回归买房人的视野。
团泊小外的初、高中部正在建设。
团泊小外
未来，团泊东“低密住区+宜居环境” 的标签将会越来越清晰。
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