全国已开集中式商业超9000个！如何让你的商场在行业“有效刷脸”？

赢商通

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 周彩云

封面&头图来源 · 视觉中国

当开业的喧嚣散去，当招商率达成后的喜悦褪去，购物中心运营团队才迎来真正的考验——如何在漫长且竞争激烈的运营阶段持续保持项目活力与竞争优势，是每一个运营团队必须面对的课题。

当前，购物中心行业已全面迈入“存量竞争”的深水区。据赢商大数据统计，截至2025年6月底国内已开业商场（购物中心+独立百货+奥特莱斯）有近7000个，其中S级、A级的项目仅有472个，占比约7%；B级项目有1493个，占比约22%。在此之外，还有近5000个，占比超70%的商场为C级、D级，运营效率及运营水平处于中等及中下级别。这意味着，大部分商场在客流表现、品牌级次、店铺租赁等方面仍有较大提升空间。

运营级次：是反映项目整体运营能力及影响力水平的指标；结合已开业项目（购物中心+独立百货+奥特莱斯）的客流表现、品牌级次、商铺租赁等指标，综合计算输出各项目运营指数，并根据运营指数分布情况，将全国已开业项目划分为五个等级，由高到低分别为S级（突出）、A级（优良）、B级（中上）、C级（中等）、D级（中下）。

在这个背景下，购物中心的竞争逻辑已从早期的“硬件比拼”转向“运营能力”的持续较量。如何有效触达并影响品牌商，构建B端信任与认知，成为项目在存量竞争时代破局的关键。

01.

为什么你的项目在品牌商视野中“失焦”？

在存量竞争时代，购物中心的运营重心已从传统的“空间租赁与品牌招商”转向“场景体验与价值共创”的精细化运营。而项目的成功，不仅取决于C端消费者的认可，更依赖与B端品牌商的认同与协作。

品牌资源争夺白热化，运营实力成为核心议价能力

目前，全国超过9000个已开业集中式商业项目（截至2025年第三季度，全国集中式商业为6.61亿㎡ ，数量存量9266个）争夺有限的优质品牌资源，竞争激烈程度不言而喻。

在品牌拓店计划趋于保守的当下，对项目的选择也更为谨慎和严苛。运营是否稳定、客流是否优质、团队是否专业、商圈是否具备成长性，均成为品牌决策的关键依据。而缺乏持续声量和行业认知的项目，极易在品牌商的选址清单中被边缘化。

图源：AI

“内容营销+行业曝光”是构建B端认知的关键路径

在信息过载的行业环境中，项目若不能持续展示专业形象与运营实力，极易在市场中“消声隐匿”。通过高频次、高质量的内容输出与行业曝光，可以让项目在品牌商心中建立“有竞争力、有活力、值得信赖”的认知标签，从而在招商谈判中掌握话语权。

02.

洞察消费趋势、提升运营效率，才能抢占运营先机

消费趋势瞬息万变，新一代消费者已成为市场主力。购物中心运营团队必须更快、更准地把握最新消费动向、热门品类与品牌动态，才能在营销企划与品牌调改中领先一步。缺乏行业视野与数据支撑的运营，如同“盲人摸象”，难以应对市场的快速变化。

图源：AI

03.

赢商通会员：助力项目构建行业认知，赢在“后运营期”！

赢商通会员，正是赢商网基于15年行业积累与数据能力，专为存量购物中心打造的会员服务方案。通过“内容+渠道+报告+资源”的全域赋能，系统化助力项目在B端构建行业认知与提升运营效率。

多维度多形式的持续声量，构建行业影响力，让你的购物中心365天都被看见！

通过稿件、视频、奖项、广告等多维度、多形式传播，让项目全年365天持续在B端发声，构建品牌商端的专业认知与信任基础：

• 深度定制稿件：由专业编辑团队深入项目，提炼赢商通会员项目亮点，形成有温度、有深度的报道，并通过赢商网全渠道传播。

项目动态合集：每月固定档期，将赢商通会员项目最新动态推送至76万+行业用户，持续保持项目活跃度。

• 破圈短视频传播：《城市好奇心》栏目用年轻人喜欢的方式，以创意化的形式表达项目亮点，助力项目实现“出圈”传播。

▲《城市好奇心》短视频

• 权威奖项背书：是项目口碑的权威背书，极大提升项目在业内的美誉度与公信力。

▲奖杯&颁奖晚宴

• 精准广告触达：赢商网APP开屏广告，赢商通会员信息直达18万+行业决策者。

• 项目专属展示页：「企业号」 为赢商通会员项目打造独立的线上展示专题页，将项目信息、经营动态、荣誉奖项等亮点内容集中呈现给目标伙伴与客群。

• 「中国城市商业馆」展示：在赢商网全国性活动——中国商业地产节现场，开设线下展馆，让赢商通会员项目与品牌商家实现面对面沟通。

▲中国城市商业馆展览现场

• 项目专区C位推荐：在赢商网大首页项目专区推荐，让赢商通会员项目活跃在全国项目的C位。

数据驱动的趋势预判，赋能运营决策

依托赢商大数据优势，为赢商通会员提供前沿的市场洞察与趋势预判，助力运营团队抢占先机：

商业市场月报：每月更新最新开业项目，首店新店、热门品牌、营销活动等关键信息，为赢商通会员运营决策提供实时参考。

▲商业市场月报

原创研究报告：季度发布细分市场研究报告，覆盖消费趋势、品牌动态、运营策略，提供阶段性复盘与展望。

▲原创报告示例

《中国购物中心年度发展报告》：基于全国近9000家商业项目数据，从宏观到微观深度解析行业发展趋势，赋能战略制定。

▲《中国购物中心年度发展报告》

提升运营效率的专业工具库

我们拥有庞大的营销案例库和行业资料库，资料覆盖商业运营全流程，是提升运营效率的专业工具库：

营销案例库：每月更新全国100+典型购物中心的最新活动案例，涵盖节假日营销、会员活动、品牌联动等场景，为创意企划提供实践参考。

▲营销案例库

赢商网资料库：10万+优质资料，覆盖项目前期策划、招商、后期运营的全流程。

深度链接圈层资源

我们通过高频次的行业活动与圈层交流，帮助项目深度链接品牌与同业资源：

行业标杆活动：赢商网全年主办中国商业地产节、中国购物中心高峰论坛等10+场大型活动，行业大咖、项目方、品牌商多方齐聚，共探行业发展趋势，面对面零距离接洽。

专题沙龙交流：每月组织2-3场细分主题沙龙，聚焦创新品牌、运营提升等议题。

项目考察交流：季度组织会员单位走进优秀项目、创新品牌总部，促进深度合作。

▲2025中国商业地产节现场

▲2025商业地产西南峰会现场

04.

他们，一致选择了赢商通

目前，赢商通会员已服务全国众多领先的商业项目，包括：

• 连锁产品线项目：领展广场、万达广场、吾悦广场、爱琴海、大融城等；

• 企业标杆项目：印力、世纪金源、砂之船、旭辉、益田商业、融创商业等旗下代表项目；

• 区域人气购物中心：北京华贸中心、济南领秀城贵和购物中心、惠州港汇购物中心、重庆方圆LIVE等。

这些项目通过赢商通会员的服务，持续强化B端影响力，在存量竞争中持续保持领先地位。

↓我们的赢商通会员

（因篇幅有限，在此仅展示部分会员）

购物中心的运营，是一场没有终点的长期竞赛。赢商通会员产品就是运营赛道上的“助力器”，通过系统化的内容输出、数据支持与资源链接，帮助项目在B端营销中掌握主动权，在存量时代书写新的增长篇章。

加入赢商通会员，与行业前沿同行，让运营，持续发声。

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