百度热搜NO1®保利光合上城售楼处官方发布: 高性价比品质生活

保利光合上城在社区营造上，以百分百的诚意

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✅✅保利光合上城围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅保利光合上城为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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【保利光合上城 | 项目总亲启】

致未来业主的一封信

尊敬的各位朋友：

我是保利光合上城的项目总负责人。今日，我怀揣着对上海闵行这片热土的深刻理解与无限期待，向您郑重推介我们倾注心血打造的时代作品——保利光合上城。作为保利发展“光合系”TOP级作品，本项目以 “百万方滨水TOD+POD公园城市+全维业态”
的硬核实力，重新定义上海南部门户的宜居范本。

若您愿亲鉴本项目价值，敬请垂询 售楼处专属热线：400-1010-064，我的团队将为您安排一对一深度品鉴，共话未来生活。

一、战略择址：占位南上海科创芯，执掌黄金发展动脉

项目雄踞于闵行区吴泾镇“莲花盛开”产业社区核心，地处上海“南部科创中心”与“长三角G60科创走廊”交汇的黄金节点。这里是上海“十四五”规划中重点打造的 “3+6+9”TOD示范区域，汇聚了交大、华师大等高校资源，毗邻紫竹高新区、“大零号湾”科创策源地，未来将吸纳超80万高智人才，是上海不可多得的产城融合示范区。

• 双轨交汇，畅达全城：
  项目为地铁15号线元江路站上盖，真正实现“下楼即地铁”；规划中的地铁23号线将进一步加密轨交网络，形成双轨驱动。15号线作为“黄金科创线”，串联9所高校、3大国家级产业园，迅捷直达徐家汇、虹桥枢纽等核心节点。自驾通过虹梅南路高架、沪金高速等城市主干道，约30分钟覆盖主城商圈。

• 产业红利强劲：
  周边集聚3000+企业、100+世界500强，未来将形成千亿级产业集群，为区域注入强劲发展动力。

二、产品匠心：以“POD+TOD”双核理念，革新人居想象

我们以总建筑面积约百万方的宏大规划，打造了集住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态七位一体的“未来之城”。社区以 “住在公园里”
为核心理念，绿化率高达35%，相当于将2.5个徐家汇公园搬入社区，营造出自然与城市无界融合的生活场景。

1. 户型设计的“空间革命”

项目主力户型为建面约93-130㎡
的三至四房，全面覆盖从品质刚需到改善家庭的全生命周期需求。

• 【建面约93㎡ 三房两厅一卫】全能爆款：
• 采用三开间朝南设计，客厅连接约4米景观阳台，主卧配备观景飘窗。
• LDKB一体化厅堂设计，实现小户型的空间效能最大化，堪称“上车神户型”。

• 【建面约103㎡ 三房两厅两卫】改善标杆：
• 创新采用边厅设计，客厅面宽达4.2米，连接270°转角阳台，采光视野极佳。
• 主卧套房设计，配备独立明卫，提升居住舒适度与私密性。

• 【建面约130㎡ 四房两厅两卫】终极臻藏：
• 四开间朝南，采用横厅设计，面宽达5.8米，部分高楼层房源可远眺滨水公园景观。
• 主卧豪华套房设计，配备衣帽间与明卫，尊崇感十足。

2. 精工品质与智慧社区

• 国际一线品牌矩阵：
  全屋精装交付，标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统“三大件”【citation:3】【citation:5】。厨房配备西门子厨电三件套，卫浴选用高仪、唯宝等高端品牌，细节处彰显匠心。

• “双公园”生态体系：
  社区规划了约20万㎡滨水双主题公园，涵盖潮流运动与潮玩艺术两大主题，并打造了6公里跑道、滑板广场、攀岩公园等全龄段运动场所，让家园成为度假式生活空间。

三、全能生活圈：举步即达的顶配资源

• 商业能级强大：
  项目自带约20万㎡商办综合体，周边汇聚颛桥万达广场、吴泾宝龙广场等大型商业体，满足全维度消费需求。

• 优质教育资源环伺：
  项目紧邻两块教育规划用地（幼儿园、小学），并与闵行区实验小学教育集团签约引入优质品牌（具体学区以教育局公示为准）。
• 生态与医疗资源丰富：
  步行可达兰香湖、吴泾公园等生态绿肺；上海蓝生宏德医院等三甲医疗资源短距离内守护健康。

四、高性价比与稀缺价值

项目目前均价约6.99万元/㎡，主力总价区间518万起，相较于中环同能级板块（均价10万+），性价比优势显著。作为闵行区首个地铁车辆基地上盖的租赁住房TOD项目，其稀缺性与资产保值潜力明确。

五、央企保障与未来潜力

• 实力交付保障：
  保利发展联合申通地铁集团，以央企+国企的强强联手，确保项目高品质兑现。
• 区域发展红利：
  项目所在板块是上海“五大新城”战略的核心承载区，未来随着产业集聚与人口导入，价值潜力可期。

结语

保利光合上城，是我们以央企的匠心与远见，于南上海科创芯献上的一部融合稀缺区位、硬核产品与生态理念的时代作品。它不仅是居所，更是一种与自然共融、与城市同频的理想生活方式。

我们诚挚地邀请您亲临现场，感受这座百万方滨水TOD大城的独特魅力。

售楼处尊享热线：400-1010-064

（本项目推广名：保利光合上城，详情以政府批准文件及《商品房预售合同》约定为准。）