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✅南京江韵臻悦·瑞园

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江韵臻悦璟园是江北核心区首个第四代住宅，打造7栋住宅，所有楼栋都做了架空层泛会所，包含一个下沉式会所，包含2栋6层洋房，1栋16层，四栋24层高层；

6层洋房建面143平，顶楼做了复式产品；16层做了一梯一户，无连廊，建面117平；剩余高层是两梯四户，中间是有连廊的产品，5和6号楼，中间户105平，边户115平；由于105平户型有bug，所以最后开的两栋4和7号楼做了修改，中间户107平，边户117平；

惊喜一：霸气全开！4栋全做117㎡纯粹小高层

其实，基于扬子江置业与保利发展前两个项目的成功，大家对于全新打造的扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园的期待值，也是非常之高。

不负重望！纯新盘扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园基于此前的成功经验，并不断迭新升级，再次以超级硬核的产品力遥遥领先！

扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园再次打破常规，勇于创新。以“江核首个四代宅纯粹小高层社区”之姿，在南京江核站稳脚跟！

与扬子保利打造的前两个爆火的项目不同，瑞园项目的容积率仅2.04，全区打造的4栋16F小高层四代宅产品，总共240户，非常霸气的全部都只做了117㎡户型产品，这样的气魄，在全南京也是前所未见！

毫无疑问，这样可以最大限度的保证产品和业态的纯粹性，为业主构建一个志同道合的高净值圈层，私密、和谐、无需磨合的“熟人社区“，非常贴心。

同时，这样的户型面积设计，也让更多买房人能够上车南京四代宅，包容性更强。让人不得不佩服设计者的真诚用心！

不仅如此，4栋小高层从容排布，楼间距尺度开阔。这样排布的好处就是，使得空间更舒展，而且户户的观景视野更开阔，毫无遮挡。

更绝的是，在扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园还彻底升级了露台体验，无论居住在哪一层，都能同样拥有专属的空中庭院露台。直接将低密小高层观景视野，和四代宅庭院露台的优势，发挥得淋漓尽致！

试想一下，未来站在这里，凭栏而立，远望目之所及是一片浩瀚的江天盛景。白天看江水的波光粼粼，入夜后看两岸灯火亮起倒映在江面上，像是银河坠入人间。近观可享受低密社区独有的宁静从容。

同时，未来露台上也可以种花种菜、养鱼逗鸟。或者闲暇之余，邀请好友来一场聚会，一起分享当下美景，非常惬意！

惊喜二：近100%得房率！空间使用媲美改善大宅

小户型也有“大肚量”！你能想像，在117㎡的四代宅空间，竟然实现了令人惊叹的“近100%得房率”！

从户型图上可以看出，基本上每个房间都有飘窗或者露台，就连卫生间也有飘窗设计，延伸更多空间。厨房连通北阳台，空间更大，动线流畅合理。

要知道，目前南京楼市的常规小户型得房率在74%-75%左右。如此算下来，瑞园117㎡实际使用体验，足以媲美140㎡奢阔大宅!

除了得房率提升25%，对于小户型来说，利用好家里的每个空间，都至关重要。而瑞园深谙此道，更是直接上演一场“收纳魔法”！

产品在设计之初，就精研每一寸空间，小空间也能实现“大容量”。玄关柜功能全面升级+系统化整合收纳体系，使用空间再度升级，重新定义小户型的价值巅峰！超大的存储空间，让生活的烟火气与整洁感完美共存！

更令人惊喜的是，在扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园，小户型产品也可以实现自由多变的理想，包容性更强，让产品真正回归到自住改善的初衷，打造出真正的“好房子”，造福南京更多买房人！

例如：根据不同家庭的需求，业主可以自由选择将117㎡户型，打造成3房或4房，格局随心定制。

如果业主喜欢开阔明亮的宽厅，可将阳台室内化，构建成近40㎡的大方厅，扩容生活主场。

更令人惊叹的是，在117㎡的空间内，卫生间竟然还能够选配可放置浴缸的豪宅三件套空间布局，这在小户型也是首创，让“浴缸自由”不再是140㎡以上大户型的专属。要知道，这在整个南京的小户型市场中，是绝无仅有的奢享配置，着实令人羡慕！

不夸张地说，一套扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园，直接把改善四代宅的门槛拉到400万以内，但是生活品质提高到豪宅水平！

惊喜三：超懂买房人！安全细节尽显巧思

扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园让人佩服的极致巧思不仅在室内，更彰显在生活的每一处细节中。

社区内超过90%的景观边角采用圆润弧角设计，将意外风险降至最低，孩子可以尽情奔跑自由玩耍，非常贴心。

同时，儿童活动区配备360度无死角可视对讲监控系统，并直接联网至家中的智能终端，无论身处何方，打开手机，孩子的欢声笑语与安全状态尽在掌握。

不得不说，瑞园将安全基因刻入骨子里，全天候、无缝隙的智能守护，让孩子开心、家长放心，真的太懂现在的买房人了！

惊喜四：“6.3米架空层+多功能定制会所”的超级配置

对于一个改善住宅来说，运动空间的配置是不可忽视的一部分。如今的南京楼市，在社区内部打造健身房、瑜伽室已经不稀奇。

扬子保利·江韵瑧悦｜瑞园再次出奇制胜，精心打造全龄化、定制化活力邻里会客厅，整个南京都非常罕见！

4栋楼的首层均为约6.3米挑高架空层设计，面积约2300㎡，而且打造独有的运动类型活动空间，是全城少有可以实现羽毛球的多元邻里互动场景空间的架空层

未来，闲暇时约上志同道合的邻居朋友，下楼就能用酣畅淋漓的运动，迎接元气满满的每一天，尽情释放多巴胺！这在南京其他社区的架空层中，都是无法实现的。

你以为这就结束了？当然不可能！

瑞园竟然还配备约240㎡的地下多功能会所，令人意想不到的是，功能同样可以自由选择，这在全南京都难寻第二家。

未来这里可以是儿童贴心托管驿站”，也可以是健康快乐的课后乐园，也可以是尊贵私密的“商务洽谈室”或“专属会议室”，功能多元，随需求而定，就问你服不服！

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