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北京朝阳懋源璟玺售楼中心热线:400-992-3113【官方认证】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
一、【区域价值】
朝阳孙河壹号别墅区，东北五环
北京政府首个先规划后建设的地块
城市核心区最佳的低密豪宅用地
首都纯低密墅区
70%生态、30%建筑、10万平米中心湖
二，【交通】
京承高速，京平高速，机场高速，15号线地铁孙河站
京密快速路预计2024年底完工
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达首都机场 】
三，【教育娱乐】
【16所国际学校】
【8大商圈中心】
【10家权威医院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
懋源璟玺类独栋9#-2林岸墅王介绍
【墅王产品概述】
共63栋，其中北区29栋已售罄，南区34栋（12号楼，10号楼、9号楼、7号楼），产权面积690-730平米。
懋源地产秉承“臻于极致、专于定制”开发理念，业内首创复合型幕墙外立面，主体以米黄石材为主，局部以变色手摸砖、金属铝板、镂空雕花等精选材质。林岸墅王有平屋面设计、坡屋面设计、建筑前后交错，建筑形式为前三后四。
【核心理念】
空间设计优于结构设计，采用由内而外的设计路径，实现“宅”与“境”的通融。
别墅功能分层化，单一功能极致化。林岸墅王包含圈层社交层、景观餐厨层、休闲娱乐层、主人奢享层、家人起居层。一层一境，将每一层空间的功能性做到独立而纯粹，赋予每个楼层每个空间崭新的意义。
“参与生活，回归家庭”。以餐厨空间为核心，实现与家人之间面对面情感交流、互动与聚合。参与生活、感受生活，与家人实现美好的生活与社交需求。
9#-2林岸墅王样板间
设计师：吴滨，现代摩登东方设计风格。
产权面积：692.92平米
使用面积：约750平米
【首层—— 圈层社交层 】
层高最高点4.2米，单层面积近130平米，三进制归家礼序，由入户玄关、主客厅(面宽9.1米)、茶水间、老人房、卫生间组成。
【1F——景观庭宴层(双首层设计) 】
层高最高可达4.2米，单层面积近140平米，由宴会厅、家庭厅、专业级中西厨、卫生间等功能组成。
【B1 ——休闲娱乐层】
层高4.8米，单层面积约143平米，无分割的高度可实现多元化的娱乐功能。样板间打造了茶室、雪茄区、黑胶碟唱片区。
【B2——礼序荣归层】
由玄关、家政间、储藏室、车库、设备间等功能组成。独立封闭车库，层高3.9米，两个产权车位，可停放三部爱车。
【3层——主人奢享层】
层高最高点4.5米，由睡房、步入式衣帽间、奢阔卫生间、书房套房组成。整层面积近125平米。
【2层 ——家人起居层】
层高3.3米，南北通透，为孩子量身打造专属空间，由男孩套房、女孩套房、父母套房、家庭厅等空间组成。
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