河南
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“1梯2户”业主半夜被电梯故障逼爬12楼，膝盖废了，钱包也瘪了——2024上半年，北上广已有超三成这类小区挂牌量激增，成交价跌破同地段2梯4户15%，私密性换不来流通性，谁买谁站岗。
公摊30%先砍一刀，100㎡房本到手只剩70㎡，物业暖气却按100㎡收，一年白扔两三万。单梯早高峰排队十分钟是日常，坏了直接变健身房，外卖都嫌远。对门常年空置，真遇漏水断电，喊破嗓子没人应，保安巡逻一周才晃一次，小偷踩点比业主还熟。总高11层，前面33层写字楼一挡，冬天十点才见太阳，衣服晾到发臭。想卖？中介第一句“户型小众，得刀20万才有人看”，挂半年连看房的都没有，投资客早跑光了。
私密≠保值，安静≠好住，买房不是买孤岛，流通性才是硬通货。手里握着1梯2户，等于提前锁定“卖不掉、租不出、住不爽”三件套，别等电梯再次罢工才后悔。
网友@老王：已哭，18年买的1梯2户，现在同小区2梯4户比我多卖40万，电梯还坏着在，天天练腿，谁接盘我请他吃饭。
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