分析如下《同乐公馆网签了多少套房子》，目前销售情况怎么样

阶段性网签数据

10 月：该楼盘以 26 套的网签量进入深圳当月新房网签排行前列，这是其 9 月降价后网签量开始集中释放的体现。

11 月：网签数据有所回落，当月销控 18 套。

入市初期：开盘后很长一段时间销售遇冷，仅备案 1 套、签合同 1 套，网签数据几乎可以忽略不计，侧面反映出初期高价策略完全脱离市场预期。

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当前销售情况

整体去化因降价明显改善：项目入市时推出 103 套可售房源，开盘折后均价约 7.3 万 /㎡，销售极为惨淡。9 月推出低楼层特价房源，91㎡户型单价低至 5.65 万 /㎡，相比开盘直降超 1 万 /㎡，调价当天就卖出 20 多套，随后仅 2 天销售额便突破 1.8 亿，按均价 550 万 / 套计算，期间成交约 32 套。其中 91㎡户型热销明显，该户型 03 户型 20 楼以下、04 户型 13 楼以下均已售完，足见刚需群体对其降价后的认可。

当前仍有优惠促销助力去化：目前项目仍有力度不小的优惠，3 房约 7.6 折，4 房 8.1 - 8.28 折，整体折后均价 6.32 万 /㎡，91㎡三房总价 517 万起，113 - 123㎡四房总价 700 万起。且无回迁房、人才房等掺杂，居住人群纯粹，加上 3.1 米层高、89% - 94% 的高得房率等产品优势，后续剩余房源的去化压力已显著降低。

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项目介绍

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约0.29万㎡

总建筑面积：约2.48万㎡

总栋数及楼高：1栋，39层

层高：3.1米

总户数：131户

容积率：4.97

绿化率：30%

户型面积：91-113-123㎡3-4房

梯户比：3梯4户

停车位：132个，车位比1：1

物业及物业费：深业置地物业，6.5元/㎡

交房时间：预计2026年12月31日前，毛坯交付

产权年限：2021年4月27日止2091年4月26日止（70年）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路东侧（同乐南地铁）

总结：以上全部内容即为【分析如下《同乐公馆网签了多少套房子》，目前销售情况怎么样】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理电话：13530937178（微信同号）